第8頁共8頁2024年商品房二手房買賣合同范本借方（出售方）：乙方（購買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：一、標的物1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區邾城街齊安大道老水產局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現用途為自住。2、甲方已于____年____月____日取得上述房屋的原購房合同。3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。四、房屋交付借方應于簽訂房屋合同之日起____日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾按口頭協商執行。五、甲乙雙方權利與義務1、在辦理產權過戶手續時，乙方按國家規定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。借方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內向房屋交易部門提出交易申請。5、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按以下幾種方式解決：1、向新洲區仲裁委員會提交仲裁;2、向房屋所在地法院起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。八、本合同于____年____月____日在武漢市新洲區心連心中介所簽訂。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。借方姓名：住址：身份證號：聯系電話：乙方姓名：住址：身份證號：聯系電話：簽訂日期：____年____月____日借方（賣方）：單位：職務：身份證號碼：_____住址：_____電話：_____甲方（與上述甲方系夫妻關系）：單位：職務：身份證號碼：_____住址：_____電話：_____（身份證、戶口本、結婚證見附件1）乙方（買方）：單位：職務：身份證號碼：_____住址：_____電話：_____（身份證、戶口本、單身證明見附件2）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協議：第一條、基本情況1、商品房位于遼寧省曠州市，商品房建于____年____月____日，土地使用權證號：_____，房屋所有權證號：_____，屬結構，建筑層數為層，土地性質：_____，使用年限：_____，建筑面積：平方米，其中使用面積：平方米，公攤：平方米，共室廳衛。（該房屋平面圖見本合同附件3）。2、商品房總金額為共元人民幣，大寫：萬千百拾元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。第二條、甲方權利義務：1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵;甲方承諾該房屋內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發生過其他使社會一般人居住該房產生精神緊張、驚恐等不利的事件。2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產過戶前，結清該房屋物業費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網費、有線電視費等費用;甲方應當于房產過戶在乙方名下的日內將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。3、甲方負擔本次交易發生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。4、甲方負責過戶手續，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產登記過戶部門辦理房屋產權變更登記手續。5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產權變更登記手續當日），將該房屋全部鑰匙、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產權變更手續之日前將戶口遷出。第三條、乙方權利義務1、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據開戶銀行為：賬號為：帳戶名為：___________________________________________________。2、乙方應當在雙方辦理房屋產權變更登記手續之日后，付房款元人民幣至本條1項賬戶內，甲方開具等額收據。3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據。4、鑒于乙方經濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋個月內，付清房款尾款元人民幣。第四條、違約責任1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起日內結清，并承擔因拖欠產生的滯納金等損失責任。3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續，或房產無法辦理房產過戶手續的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日元的違約金。5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日元的違約金。6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日元的違約金。7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日元的違約金。8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日元的違約金。第五條、爭議解決方式本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應首先友好協商，協商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。第六條、擔保借方請擔任保證人，工作單位：職務：_____，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關系為：_____。乙方請擔任保證人，工作單位：職務：_____，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關系為：_____。保證人信息見附件4第七條、效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。附件：1、甲方兩人身份證復印峻，結婚證復印峻，戶口本復印峻，;2、乙方身份證復印峻，戶口本復印峻，單身證明復印峻;3、房產證及房屋平面圖復印峻;4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產證明文件。甲方：

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乙方：

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