個人住房借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：地址：聯系方式：鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房借款，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：購買住房。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2借款人在借款期限內按期償還借款本息的，乙方同意提前解除本合同約定的抵押擔保。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2借款利率按年計算，借款人應按約定的還款方式按期支付利息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應按約定的還款期限每月償還借款本金和利息，具體還款金額及還款日詳見還款計劃表。第五條還款保證5.1甲方以所購買的住房作為借款的抵押擔保，并將抵押權登記在乙方名下。5.2甲方承諾在借款期限內按期償還借款本息，否則乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。第六條違約責任6.1甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，乙方有權依法追究甲方的違約責任。6.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，乙方有權依法追究甲方的侵權責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.個人住房借款合同2.還款計劃表3.抵押物權屬證明4.借款人身份證明5.貸款人資質證明6.房屋買賣合同7.房屋所有權證8.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息，視為違約。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，視為違約。3.甲方未經乙方同意，提前償還借款本息的，視為違約。4.乙方未按約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款，視為違約。5.乙方未按約定的還款方式收取借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房借款合同：指甲方因購買住房需要，向乙方申請借款，并由乙方提供貸款的合同。2.等額本息還款法：指借款人按約定的還款期限每月償還相等的借款本金和利息的還款方式。3.抵押擔保：指甲方以所購買的住房作為借款的擔保，將抵押權登記在乙方名下的行為。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。5.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為擔保物，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法追究甲方的違約責任，要求甲方按約定的還款期限和還款方式償還借款本息。2.問題：甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權依法追究甲方的侵權責任，要求甲方賠償損失。3.問題：房屋買賣合同無效或者房屋所有權證、抵押登記證明不齊全。解決辦法：甲方應提供有效的房屋買賣合同、房屋所有權證、抵押登記證明，否則乙方有權拒絕發放借款。4.問題：乙方未按約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款。解決辦法：乙方應當按照約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款。五、所有應用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請個人住房借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供個人住房借款。3.甲乙雙方簽訂個人住房借款合同，明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款。4.甲方按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息。5.乙方按照約定的借款金額、借款期限、借款利率