拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷安置補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對(duì)乙方擁有的拆遷房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。1.2拆遷房產(chǎn)的具體范圍如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（3）房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（4）其他：__________。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；（2）搬遷費(fèi)：按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算，每平方米__________元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算，每平方米每月__________元，自搬遷之日起至安置房交付之日止；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于__________等費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款支付給乙方。三、安置房及配套設(shè)施（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（3）房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（4）其他：__________。3.2安置房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備__________等配套設(shè)施。3.3甲方應(yīng)保證安置房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、金額支付拆遷安置補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的__________%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限提供安置房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)的__________元/平方米。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷天數(shù)的__________元/平方米。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.搬遷費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.安置房交付確認(rèn)書5.安置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.遲延履行違約金計(jì)算公式說明7.遲延交付違約金計(jì)算公式說明8.遲延搬遷違約金計(jì)算公式說明9.爭議解決法院管轄權(quán)證明文件10.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限支付拆遷安置補(bǔ)償款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的百分比。2.甲方未按約定期限提供安置房產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付天數(shù)的金額。3.乙方未按約定期限搬遷，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延搬遷天數(shù)的金額。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營拆遷房產(chǎn)的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房產(chǎn)的合法所有者。3.拆遷安置補(bǔ)償：指為彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷而造成的損失，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的補(bǔ)償。5.安置房：指為被拆遷人提供的替代住房。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.遲延履行違約金：指因遲延履行合同約定義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。8.遲延交付違約金：指因遲延交付安置房產(chǎn)而應(yīng)支付的違約金。9.遲延搬遷違約金：指因遲延搬遷而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷安置補(bǔ)償款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方延遲交付安置房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方延遲搬遷：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明不清晰：要求甲方提供清晰的房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。5.附件缺失：要求甲方