2024長沙租賃住宅協議修訂版正式版版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務7.房屋維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.租金調整9.1租金調整條件9.2租金調整方式10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址：湖南省長沙市路號，具體房號詳見附件一。1.2住宅面積：住宅總建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3住宅設施：家具、家電等設施齊全，包括床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：房地產開發有限公司2.1.2地址：湖南省長沙市路號2.1.3聯系人：X2.1.4聯系電話：X2.2承租方信息：2.2.1名稱：（個人姓名）2.2.2地址：（個人地址）2.2.3聯系人：X2.2.4聯系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，出租方在確認住宅符合本合同約定條件后，于X個工作日內退還承租方押金。6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.1.1出租方應保證住宅符合租賃用途，具備居住條件。6.1.2出租方應負責住宅及附屬設施的正常維護、保養，確保其處于良好狀態。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.2承租方權利與義務6.2.1承租方應按照本合同約定支付租金，并按照約定使用住宅及附屬設施。6.2.2承租方應合理使用住宅，愛護設施設備，不得損壞或擅自改動。6.2.3承租方不得將住宅轉租給他人，不得改變住宅用途。8.保險8.1保險責任：出租方應購買住宅火災險，并確保承租方在租賃期間享有保險受益。8.2保險購買：出租方應在租賃開始前辦理完畢相關保險手續，并將保險單復印件交給承租方。9.租金調整9.1租金調整條件：租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。9.2租金調整方式：租金調整應遵循市場行情，由雙方共同協商確定。10.提前解約10.1解約條件：租賃期內，如承租方需提前解約，應提前書面通知出租方，并支付違約金。10.2解約通知期限：提前解約應至少提前三個月書面通知出租方。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未能履行本合同約定的義務，造成承租方損失的，應承擔相應賠償責任。11.2承租方違約責任：承租方未能履行本合同約定的義務，造成出租方損失的，應承擔相應賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在X個工作日內協商解決。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同修改：本合同一經簽訂，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或解除。14.2合同解除：在租賃期內，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。14.3附件：本合同附件包括住宅設施清單、出租方和承租方身份證明文件、保險單復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施清單詳細列出住宅內的所有家具、家電及其品牌、型號、數量等信息。附件二：出租方和承租方身份證明文件包括身份證、營業執照等有效證件的復印件。附件三：保險單復印件顯示保險的名稱、保險期限、保險金額、受益人等信息。附件四：租賃合同補充協議包括租金調整機制、提前解約條款等補充性協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按時交付住宅或未按約定條件交付住宅。2.出租方未能履行保險購買義務。3.出租方擅自提高租金。4.承租方未能按時支付租金。5.承租方未按約定使用住宅或擅自改動住宅結構。6.承租方未經允許轉租住宅。責任認定標準：1.出租方違約：需承擔相應的賠償責任，如支付違約金、賠償因違約導致的損失等。2.承租方違約：需承擔相應的賠償責任，如支付違約金、賠償因違約導致的損失等。示例說明：若出租方未能按時交付住宅，則需支付給承租方違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。2.租金：承租方按照約定周期支付給出租方的住宅使用費。3.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的預付款。4.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克