2024新版房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議1.2甲方（借款人）1.3乙方（貸款人）1.4丙方（居間人）1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11抵押登記費(fèi)用1.12居間費(fèi)用1.13交易日1.14解除合同2.房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.2丙方作為居間人的職責(zé)和權(quán)益2.3合同的生效條件3.貸款申請與審批3.1甲方申請貸款的資格和要求3.2甲方提供的資料和文件3.3乙方的審批權(quán)和決定權(quán)3.4貸款審批結(jié)果的通知4.抵押物的設(shè)定與價(jià)值評估4.1抵押物的范圍與條件4.2抵押物的價(jià)值評估4.3抵押登記的辦理5.貸款金額、期限與利率5.1貸款金額的確定5.2貸款期限的確定5.3利率的確定和調(diào)整6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式的選擇6.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.3提前還款的條件和處理7.違約與違約處理7.1甲方的違約行為7.2乙方的違約行為7.3違約處理的程序和結(jié)果8.居間費(fèi)用的支付8.1居間費(fèi)用的計(jì)算和支付方式8.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件和處理12.合同的附件12.1附件的說明和效力12.2附件的內(nèi)容和數(shù)量13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3法律適用和合同的解釋14.簽字蓋章14.1甲乙丙三方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議本合同是甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，通過丙方（居間人）達(dá)成的一項(xiàng)關(guān)于房產(chǎn)抵押的貸款協(xié)議。1.2甲方（借款人）指需要向乙方借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。1.3乙方（貸款人）指同意向甲方提供貸款并接受甲方房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.4丙方（居間人）指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。1.5抵押物指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在合同約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。1.6貸款金額指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.7貸款期限指甲方應(yīng)按約定還款的期限。1.8利率指貸款金額按照約定的年利率。1.9還款方式指甲方按照約定的方式進(jìn)行還款。1.10違約金指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.11抵押登記費(fèi)用指辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。1.12居間費(fèi)用指丙方為居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.13交易日指合同各方簽字蓋章后，合同生效的日期。1.14解除合同指合同各方在約定條件下，提前終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。第二條房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按時(shí)還款；乙方應(yīng)按約定提供貸款，并辦理抵押登記。2.2丙方作為居間人的職責(zé)和權(quán)益丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的居間服務(wù)，并收取約定的居間費(fèi)用。2.3合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第三條貸款申請與審批3.1甲方申請貸款的資格和要求3.2甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)向乙方提交有效身份證件、房產(chǎn)證、收入證明等文件。3.3乙方的審批權(quán)和決定權(quán)乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，并決定是否同意提供貸款。3.4貸款審批結(jié)果的通知乙方應(yīng)在審批結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方審批結(jié)果。第四條抵押物的設(shè)定與價(jià)值評估4.1抵押物的范圍與條件抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，具有明確權(quán)屬和可變現(xiàn)能力。4.2抵押物的價(jià)值評估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.3抵押登記的辦理抵押登記應(yīng)按法律法規(guī)和乙方的要求辦理。第五條貸款金額、期限與利率5.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)甲方的貸款需求和乙方的審批結(jié)果確定。5.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)甲方還款能力和乙方的規(guī)定確定。5.3利率的確定和調(diào)整貸款利率根據(jù)市場情況和乙方的規(guī)定確定，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式的選擇甲方可在約定的還款方式中選擇一種，包括等額本息、等額本金等。6.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行還款計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)貸款金額、期限和利率制定，甲方應(yīng)按約定還款。6.3提前還款的條件和處理甲方提前還款應(yīng)符合乙方的規(guī)定，如有提前還款罰息等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。第八條違約與違約處理7.1甲方的違約行為甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或提供的資料不真實(shí)等，均視為甲方違約。7.2乙方的違約行為乙方未按約定提供貸款、未按時(shí)辦理抵押登記或未按約定利率提供貸款等，均視為乙方違約。7.3違約處理的程序和結(jié)果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約處理方式按照雙方約定的違約處理?xiàng)l款執(zhí)行。第九條居間費(fèi)用的支付8.1居間費(fèi)用的計(jì)算和支付方式居間費(fèi)用根據(jù)甲方貸款金額和丙方與甲方、乙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算，支付方式為貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用應(yīng)在甲方、乙方、丙方簽字蓋章后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向約定的法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地仲裁委員會或法院。第十二條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲方還清全部貸款本息、費(fèi)用后終止。11.3合同解除的條件和處理合同解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行，解除合同后，各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條合同的附件12.1附件的說明和效力本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等，附件與合同具有同等效力。12.2附件的內(nèi)容和數(shù)量附件的具體內(nèi)容和數(shù)量由甲方、乙方、丙方在合同簽字蓋章前確定。第十四條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3法律適用和合同的解釋本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第十五條簽字蓋章14.1甲乙丙三方的簽字蓋章本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)由甲方、乙方、丙方在合同簽訂時(shí)確定。14.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后的合同具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提交原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，不存在任何權(quán)利爭議或法律糾紛。2.身份證明附件說明：身份證明是證明甲方身份的有效文件，應(yīng)提交原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件要求：身份證明須為最新有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明附件說明：收入證明用于證明甲方的還款能力，如工資單、稅單、銀行流水等。附件要求：收入證明須真實(shí)有效，反映甲方的正常收入水平。4.貸款申請表附件說明：貸款申請表是甲方申請貸款時(shí)填寫的表格，應(yīng)提交經(jīng)甲方簽字的正本。附件要求：貸款申請表內(nèi)容須完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。5.抵押物評估報(bào)告附件說明：抵押物評估報(bào)告是對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)提交原件。附件要求：抵押物評估報(bào)告須由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前。6.居間服務(wù)協(xié)議附件說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方與甲方、乙方之間就居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成的一致協(xié)議。附件要求：居間服務(wù)協(xié)議須為書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章。7.抵押登記證明附件說明：抵押登記證明是證明甲方房產(chǎn)已辦理抵押登記的文件，應(yīng)提交原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件要求：抵押登記證明須合法有效，反映抵押登記的詳細(xì)信息。8.還款計(jì)劃表附件說明：還款計(jì)劃表是詳細(xì)列明甲方還款計(jì)劃和還款金額的表格，應(yīng)提交正本。附件要求：還款計(jì)劃表須準(zhǔn)確反映還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或提供的資料不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額按合同約定計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供貸款、未按時(shí)辦理抵押登記或未按約定利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額按合同約定計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定利率提供貸款，甲方有權(quán)拒絕接受貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額按合同約定計(jì)算。示例說明：若丙方未提供準(zhǔn)確和完整的貸款信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押居間貸款協(xié)議法律名詞：指甲方、乙方和丙方之間就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。解釋：本協(xié)議是三方之間的合同，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。2.甲方（借款人）法律名詞：指需要向乙方借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組