2024年商業房產交易標準協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業房產1.3交易金額1.4交易日期第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易條件3.1購買價格3.2支付方式3.3交付日期第四條房產檢查與驗收4.1檢查日期4.2驗收標準4.3發現問題處理方式第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2稅費支付方式第六條合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的保管12.1合同正本12.2合同副本第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.2買方是指愿意購買商業房產的個人或實體。1.1.3賣方是指擁有并愿意出售商業房產的個人或實體。1.2商業房產1.2.1商業房產是指位于_______（具體地址）的_______（房產類型，如寫字樓、商場等）。1.2.2商業房產的面積為_______平方米。1.2.3商業房產的現狀為_______（詳細描述房產現狀）。1.3交易金額1.3.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）的價格購買商業房產。1.3.2交易金額包括房產轉讓價款以及與交易相關的稅費。1.4交易日期1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.4.2商業房產的交付日期為_______年_______月_______日。第二條房產描述2.1房產位置2.1.1商業房產位于_______（具體地址）。2.1.2商業房產所處的地理位置、交通便利程度、周邊環境等情況詳見附件一。2.2房產面積2.2.1商業房產的建筑面積為_______平方米。2.2.2商業房產的實際使用面積為_______平方米。2.3房產現狀2.3.1商業房產現狀為_______（詳細描述房產現狀，如使用情況、裝修情況等）。2.3.2商業房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛。第三條交易條件3.1購買價格3.1.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）的價格購買商業房產。3.1.2交易價格不包括轉讓過程中產生的稅費。3.2支付方式3.2.1.1以現金支付人民幣_______元；3.2.1.2以銀行轉賬方式支付剩余金額。3.3交付日期3.3.1商業房產的交付日期為_______年_______月_______日。3.3.2交付時，雙方應共同簽署房產交接確認書。第四條房產檢查與驗收4.1檢查日期4.1.1買方應在本合同生效后_______個工作日內，對商業房產進行查驗。4.2驗收標準4.2.1商業房產應符合我國相關法律法規及行業標準，具備正常使用的條件。4.3發現問題處理方式4.3.1買方在查驗過程中如發現房產存在問題，應立即通知賣方。4.3.2賣方應在接到通知后_______個工作日內，對問題進行核實并采取相應措施予以解決。第五條稅費承擔5.1交易稅費5.1.1雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔各自的稅費責任。5.1.2稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費支付方式5.2.1買方應按照我國相關法律法規規定，支付應承擔的稅費。5.2.2賣方應按照我國相關法律法規規定，支付應承擔的稅費。第六條合同的修改與終止6.1修改條件6.1.1合同的修改需經雙方協商一致。6.1.2修改事項應符合我國相關法律法規及行業規定。6.2終止條件6.2.1在本合同有效期內，如一方發生重大違約行為，另一方有權終止合同。6.2.2雙方同意終止合同的，應簽訂終止協議并報相關部門備案。第七條違約責任7.1買方違約7.1.1買方未按合同約定支付購房款項的，應支付應付金額的_______%作為違約金。7.1.2買方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2賣方違約7.2.1賣方未按合同約定交付房產的，應支付應付第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應盡最大努力在爭議發生后的_______個工作日內達成一致意見。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.2.2調解不成的，雙方同意按照訴訟程序解決爭議。8.3仲裁解決8.3.1如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2生效條件9.2.1本合同自雙方簽署之日起_______個工作日內，報相關部門備案。9.2.2備案完成后，本合同即告生效。第十條附加條款10.1附加條款一10.1.1雙方同意，如房產在交付后發生增值，增值部分的分配方式如下：10.1.1.1買方享有房產增值的_______%；10.1.1.2賣方享有房產增值的_______%。10.2附加條款二10.2.1雙方同意，在房產交付后_______年內，如房產再次轉讓，雙方應按照本合同約定的比例分享增值部分。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1任何一方應以書面形式向對方發出通知，通知事項應明確、具體。11.1.2通知應通過合同約定的聯系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。11.2送達地址11.2.1雙方應在本合同中明確各自的聯系地址和聯系方式。11.2.2任何一方變更聯系地址和聯系方式的，應提前_______個工作日書面通知對方。第十二條合同的保管12.1合同正本12.1.1雙方應妥善保管本合同正本，如發生丟失或損壞，應及時通知對方。12.1.2合同正本不得轉讓、復制或泄露給第三方。12.2合同副本12.2.1雙方應將本合同副本留存于各自檔案中，以備不時之需。12.2.2合同副本不得用于履行合同以外的目的。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于_______（具體地點）簽署。14.3簽署人14.3.1買方簽署人為：_______（姓名），身份證號碼：_______。14.3.2賣方簽署人為：_______（姓名），身份證號碼：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產現狀照片附件三：交易金額支付憑證附件四：房產交接確認書附件五：稅費支付憑證附件六：房產查驗報告附件七：房產增值分配協議附件八：合同變更協議附件九：合同終止協議附件十：仲裁裁決書附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明商業房產的權屬情況。買方應在簽署合同前核實房產證的真實性和有效性。附件二：房產現狀照片說明：本附件包含商業房產現狀的照片，用于記錄房產的現有狀況。照片應包括房產的外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件三：交易金額支付憑證說明：本附件為買方支付交易金額的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。支付憑證應明確標注支付金額和支付日期。附件四：房產交接確認書說明：本附件用于記錄房產交付過程中雙方的具體交接事項和確認事項。交接確認書應由雙方簽字或蓋章確認。附件五：稅費支付憑證說明：本附件為雙方支付稅費的憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。稅費支付憑證應明確標注支付金額和支付日期。附件六：房產查驗報告說明：本附件為對商業房產進行查驗的報告，包括房產的面積、結構、設施設備等情況。查驗報告應由具有相關資質的查驗機構出具。附件七：房產增值分配協議說明：本附件用于明確買方和賣方在房產增值部分的分配比例和分配方式。增值分配協議應由雙方簽字或蓋章確認。附件八：合同變更協議說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內容的變更事項。合同變更協議應由雙方簽字或蓋章確認。附件九：合同終止協議說明：本附件用于記錄雙方終止合同的事項和原因。合同終止協議應由雙方簽字或蓋章確認。附件十：仲裁裁決書說明：本附件為仲裁委員會作出的裁決書，用于解決合同爭議。仲裁裁決書對雙方均具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未能按合同約定支付購房款項。責任認定：買方應支付應付金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未能按合同約定交付房產。責任認定：賣方應支付應付金額的_______%作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能按合同約定履行其他義務。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權