合同編號：__________身份證號碼：________________地址：_______________________身份證號碼：________________地址：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款的方式為：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。款項支付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2在本合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。4.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并生效。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受法律保護(hù)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買甲方房屋而支付的貨幣對價。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的法律程序。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，購買房屋作為婚房。合同補充條款：婚后，房屋登記為雙方共有財產(chǎn)。2.父母子女共同購房：父母與子女共同購買房屋，作為家庭居住使用。合同補充條款：房屋登記為父母與子女共有財產(chǎn)，按份共有人按照實際出資比例持有份額。3.公司購房：公司購買房屋作為員工福利或投資用途。合同補充條款：購房款由公司承擔(dān)，房屋登記為公司名下財產(chǎn)。4.投資客購房：購買房屋作為投資用途，計劃短期內(nèi)轉(zhuǎn)手獲利。合同補充條款：雙方約定房屋購買后的轉(zhuǎn)手時間和價格，以及相關(guān)的費用承擔(dān)。5.外籍人士購房：外籍人士在中國購買房屋，需要辦理相關(guān)手續(xù)。合同補充條款：房屋購買過程中涉及的外籍人士身份證明、簽證等問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決。6.遺產(chǎn)繼承購房：購房款項來源于遺產(chǎn)繼承，需進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。合同補充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保購房款項的合法性。7.房屋贈與購房：房屋作為贈與財產(chǎn)，贈與人與受贈人簽訂合同。合同補充條款：房屋贈與過程中涉及的稅費、過戶手續(xù)等費用，由贈與人承擔(dān)。8.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：租房人在租賃期間內(nèi)，有購買房屋的意向。合同補充條款：雙方約定租賃期間內(nèi)購房的價格、條件等相關(guān)事項。9.開發(fā)商員工購房：開發(fā)商員工購買開發(fā)商名下房屋。合同補充條款：員工購房優(yōu)惠政策、付款方式、房屋交付時間等事項。10.房屋買賣代理：甲方委托乙方作為代理人出售房屋。合同補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的指示，代理辦理房屋買賣事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片