甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金交易簡約協議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條交易雙方的權利和義務8.1出賣人的權利和義務8.2買受人的權利和義務第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2定金收據第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到門牌號的房屋地址）2.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.3房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：____支付（現金/轉賬等）3.3支付時間：雙方約定的具體支付日期第四條定金退還及條件4.1定金退還條件：（具體列明定金退還的條件，如交易完成、買受人無違約行為等）4.2定金退還方式：____支付（現金/轉賬等）第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定的房屋交付日期5.2過戶時間：雙方約定的房屋過戶日期第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.2支付方式：____支付（現金/轉賬等）第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證：（出賣人對房屋質量的保證條款，如無重大隱瞞、無結構性問題等）7.2保修范圍及期限：（具體列明保修的范圍和期限，如屋面、管道、設備等）第八條交易雙方的權利和義務8.1出賣人的權利和義務：（具體列明出賣人在交易過程中的權利和義務，如保證房屋權屬清晰、履行交付和過戶義務等）8.2買受人的權利和義務：（具體列明買受人在交易過程中的權利和義務，如按時支付定金和房款、履行交付和過戶義務等）第九條違約責任9.1出賣人違約責任：（具體列明出賣人違約的情形和應承擔的責任，如未能按時交付房屋、房屋質量不符合約定等）9.2買受人違約責任：（具體列明買受人違約的情形和應承擔的責任，如未能按時支付定金和房款、未能履行交付和過戶義務等）第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：（具體列明雙方在交易過程中發生爭議時應采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：（具體列明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、定金支付完畢等）11.2合同變更條件：（具體列明合同變更的條件和程序，如雙方協商一致、書面確認等）11.3合同解除條件：（具體列明合同解除的條件和程序，如出賣人未能履行合同義務、買受人未能支付房款等）第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（具體列明雙方在交易過程中約定的其他事項，如裝修、家具家電贈送等）第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：（附件中應包含房屋所有權證的復印件，以證實房屋的權屬情況）13.2定金收據：（附件中應包含定金收據的復印件，以證實定金的支付情況）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：（具體到城市和地點）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同交易時，應向甲乙方出示有效的授權書或委托書，證明其有權代表某方參與交易。2.2甲乙方應認真核實第三方的授權書或委托書，確保其真實性、合法性。如甲乙方對第三方的主體資格有疑問，有權要求補充提供相關證明文件。2.3第三方介入本合同交易時，應遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同交易時，應承擔與其介入角色相對應的責任。如因第三方的原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方在本合同交易過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方根據本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。雙方可在合同中約定第三方的最高責任限額，以保障甲乙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同交易時，不代表取代甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務關系仍以本合同為準。4.2第三方在本合同交易過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙方產生任何利益沖突。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。雙方應繼續履行本合同約定的義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同中涉及第三方權益的約定，甲乙方應在合同中明確第三方的權益和義務。5.2甲乙方應要求第三方提供必要的文件和資料，以證實其主體資格和介入資格。5.3甲乙方應關注第三方在交易過程中的行為，確保其符合合同約定。如發現第三方有違約行為，甲乙方有權要求其改正或承擔違約責任。5.4甲乙方與第三方之間的通信、協商等，不得影響本合同的履行。雙方應繼續履行本合同約定的義務。第六條第三方責任的分擔6.1如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙方應根據合同約定和法律規定，合理分擔損失。6.2甲乙方在分攤損失時，應充分考慮第三方的責任限額，確保甲乙方的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：用于證實房屋的權屬情況，必須真實、有效。2.定金收據：用于證實定金的支付情況，必須有第三方機構的蓋章確認。3.房屋買賣合同：本合同的正本，需甲乙方及第三方共同簽署。4.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶，需包含甲乙方及第三方信息。5.定金退還協議：如有定金退還情況，需雙方簽署。6.房屋交付確認書：用于確認房屋交付的時間和條件。7.房屋質量保修書：用于證實出賣人對房屋質量的保證。8.交易過程中的其他文件：如貸款批準文件、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約：未能按照合同約定交付房屋或房屋質量不符合約定。2.買受人違約：未能按照合同約定支付定金或房款、未能履行交付和過戶義務。3.第三方違約：未能按照合同約定履行其介入角色的義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.因第三方違約導致的違約，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求解除合同。說明