甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價格第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4建筑結構第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：質量保證5.1住宅質量5.2質量問題處理第六條：售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業管理11.2住宅維修基金第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況說明12.2住宅買賣合同附件二：付款憑證第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是本合同簽訂時，擁有住宅所有權并同意將該住宅出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是本合同簽訂時，同意購買出賣人出售的住宅并支付成交價格的自然人、法人或其他組織。1.3住宅：指的是出賣人同意出售的位于_______的房產，具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見合同附件一。1.4成交價格：指的是買受人同意支付給出賣人的，購買住宅的價格，具體金額詳見本合同第三條。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：_______。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅戶型：_______。2.4建筑結構：_______。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買受人同意采取_______方式支付成交價格。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后_______日內，將成交價格支付給出賣人。第四條：交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同第三條規定的成交價格支付完成后_______日內，將住宅交付給買受人。4.2交付條件：住宅交付時，應符合國家關于住宅交付的相關規定，包括但不限于_______。4.3驗收方式：買受人應在接收住宅后_______日內，對住宅進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。第五條：質量保證5.1住宅質量：出賣人保證住宅符合國家關于住宅質量的相關規定，包括但不限于_______。5.2質量問題處理：如買受人發現住宅存在質量問題，出賣人應在買受人通知出賣人后_______日內，按照約定處理質量問題。第六條：售后服務6.1售后服務內容：如住宅在使用過程中出現非人為損壞的問題，出賣人同意提供_______的售后服務。6.2售后服務期限：售后服務的期限為_______年，自住宅交付之日起計算。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。第八條：違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決地點：仲裁地點為_______。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。10.3合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。第十一條：其他約定11.1物業管理：住宅交付后，買受人應按照國家相關規定和物業管理公司的要求，繳納物業管理費。11.2住宅維修基金：買受人應按照國家相關規定，繳納住宅維修基金。第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：住宅基本情況說明。12.2住宅買賣合同附件二：付款憑證。第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：如雙方在合同履行過程中，有其他約定的，可在本合同附件三中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、仲裁機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在甲乙方履行本合同過程中，如涉及到專業領域的評估、融資、法律仲裁等，需第三方介入的情況，包括但不限于住宅價值評估、支付成交價格的金融服務、合同爭議的仲裁等。2.2第三方介入程序：甲乙方應在需要第三方介入時，協商一致并選擇合適的第三方機構進行介入。第三方機構的選擇應遵循公正、公平、公開的原則。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，提供專業服務。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關第三方。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方約定的金額或者比例確定，但不得低于國家法律法規規定的最低限額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，則按照行業標準和市場慣例確定。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與中介方：中介方如引入第三方，應確保第三方的服務質量和專業性，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。5.3第三方與評估機構、金融服務機構等：第三方與評估機構、金融服務機構等之間的關系，由各方根據相關法律法規和行業規定自行界定。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔。6.2費用支付方式：甲乙方應按照合同約定的時間和方式，向第三方支付費用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為_______。第八條：合同的簽署、生效和份數8.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。8.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定：如甲乙方與第三方之間有其他約定的，可在本合同附件四中予以明確。第十條：附件10.1附件四：第三方介入詳細約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件一：住宅基本情況說明詳細要求和說明：本附件應包括住宅的地理位置、面積、戶型、建筑結構等基本信息，以及住宅的權屬證明和相關法律法規要求的其它文件。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包括買受人支付成交價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件三：第三方介入詳細約定詳細要求和說明：本附件應包括甲乙方與第三方之間關于服務內容、費用、責任限額等詳細的約定，以及第三方提供的服務報告或評估報告。附件四：第三方介入爭議解決協議詳細要求和說明：本附件應包括甲乙方與第三方之間就爭議解決方式、地點、時限等達成的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付住宅、未按約定支付成交價格、未履行合同約定的義務等。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同義務等。具體違約責任的認定標準，按照本合同及其附件的約定和相關法律法規的規定執行。示例說明：如出賣人未按約定時間交付住宅，買受人有權要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、損失