甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4房產證第二條：合同標的2.1住宅銷售2.2銷售價格2.3付款方式2.4付款時間第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4驗收標準第四條：權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的生效、期限和終止8.1生效條件8.2合同期限8.3終止條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：附件11.1房產證復印件11.2住宅銷售合同補充協議第十二條：其他約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有住宅所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方向乙方銷售的住宅的當事人。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房型）房產，房產證號：_______。1.4房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明甲方對住宅擁有所有權的法律文件。第二條：合同標的2.1住宅銷售：甲方同意向乙方銷售上述定義的住宅。2.2銷售價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于住宅本身的價格、裝修費用、附屬設施費用等。2.3.1交付前支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3.2交付后支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4付款時間：按照本合同第二條第2.3款的付款計劃執行。第三條：交付及驗收3.1交付時間：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將住宅交付給乙方。3.2.1住宅所有權轉移手續已完成；3.2.2住宅符合國家和地方的相關建設標準、質量要求；3.2.3住宅的水、電、燃氣等基礎設施已安裝并可正常使用；3.2.4住宅的裝修工程已完成，且符合合同約定的裝修標準。3.3驗收程序：乙方應在交付后_______個工作日內，對住宅進行驗收。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。3.4驗收標準：按照本合同約定的裝修標準及住宅質量要求進行驗收。第四條：權利和義務4.1甲方權利和義務：4.1.1甲方應保證其對住宅的所有權，無任何權利瑕疵，確保乙方可以合法、順利地獲得住宅所有權；4.1.2甲方應在合同約定的時間內，完成住宅的交付；4.1.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方；4.1.4甲方應按照合同約定，履行付款義務。4.2乙方權利和義務：4.2.1乙方應按照合同約定，按時支付房款；4.2.2乙方應對甲方提供的住宅進行合理使用和維護；4.2.3乙方應對甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方；4.2.4乙方應在規定時間內完成住宅的驗收。第五條：違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未能按照本合同第三條第3.1款約定時間交付住宅的，應向乙方支付房款總額的_______%作為違約金；5.1.2甲方未能按照本合同第二條第2.2款約定價格交付住宅的，應向乙方支付差價的_______%作為違約金；5.1.3甲方違反本合同第四條第4.1.3款保密義務的，應向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。5.2乙方違約：5.2.1乙方未能按照本合同第二條第2.3款約定時間支付房款的，應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；5.2.2乙方未能按照本合同第四條第4.2.2款合理使用和維護住宅的，應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第六條：爭議解決6.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。6.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、期限和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3終止條件：合同期限屆滿，或甲乙雙方依法解除本合同時，本合同終止。第九條：保密條款9.1保密內容：本合同的簽訂過程、內容以及與本合同有關的任何商業秘密和其他信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后_______個工作日內通知乙方。第十一條：附件11.1房產證復印件：本合同附件一，為房產證的復印件，原始證件由甲方持有。11.2住宅銷售合同補充協議：本合同附件二，對本合同未盡事宜進行補充。第十二條：其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下發生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署和備案14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3備案程序：甲乙雙方應在本合同簽署后_______個工作日內，將合同副本提交至相關部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。1.3第三方權益：第三方按合同約定或法律規定享有的權益，甲方和乙方應予以尊重。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質、能力，并得到甲乙雙方的認可。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并保證其提供的服務或產品的質量。3.2責任限額：第三方對其行為所產生的損失，承擔限額責任。責任限額可根據合同約定或法律規定確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：第三方應按照合同約定或法律規定，承擔違約責任。第六條：第三方侵權處理6.1第三方侵權：第三方的行為侵犯甲乙雙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。6.2侵權責任：第三方應按照甲乙雙方的損失程度，賠償損失。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方未能履行合同義務，或甲乙雙方同意第三方退出的，第三方應按照合同約定或法律規定，承擔相應責任。7.2替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應共同協商確定新的第三方。第八條：第三方費用及支付8.1第三方費用：第三方履行合同義務所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2支付方式：甲乙雙方可根據合同約定，向第三方支付費用。第九條：第三方信息披露及保密9.1信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與合同履行有關的信息。9.2保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的商業秘密和其他信息保密，不得泄露給第三方。第十條：第三方不可抗力10.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應通知甲乙雙方。10.2不可抗力后果：第三方不承擔不可抗力事件導致的損失。第十一條：補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決本合同項下第三方介入相關的爭議，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方和第三方之間的爭議，可通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽署和備案本合同第三方介入相關條款的簽署和備案，按照本合同第一條至第十二條的規定執行。第十四條：生效條件本合同第三方介入相關條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：住宅銷售合同補充協議附件三：裝修設計方案附件四：家具家電清單附件五：物業服務合同附件六：維修保養服務合同附件一：房產證復印件本附件為房產證的復印件，原始證件由甲方持有。房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。附件二：住宅銷售合同補充協議本附件對本合同未盡事宜進行補充。補充協議應由甲乙雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。附件三：裝修設計方案本附件為住宅的裝修設計方案，包括裝修風格、材料、工藝等詳細內容。裝修設計方案應符合國家和地方的相關規定，并經甲乙雙方共同確認。附件四：家具家電清單本附件為甲方承諾提供的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數量等信息。清單應詳細準確，不得有遺漏或錯誤。附件五：物業服務合同本附件為甲乙雙方與物業管理公司簽訂的物業服務合同。物業服務合同應明確物業公司的服務內容、服務標準、服務費用等事項。附件六：維修保養服務合同本附件為甲乙雙方與維修保養服務提供商簽訂的維修保養服務合同。維修保養服務合同應明確服務范圍、服務期限、服務費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同第三條第3.1款約定時間交付住宅的；2.甲方未能按照本合同第二條第2.2款約定價格交付住宅的；3.甲方違反本合同第四條第4.1.3款保密義務的；4.乙方未能按照本合同第二條第2.3款約定時間支付房款的；5.乙方未能按照本合同第四條第4.2.2款合理使用和維護住宅的。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付房款總額的_______%作為違約金；2.乙方違約：乙方應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；3.第三方違約：第三方應按照合同約定或法律規定，承擔相應違約責任。示例說明：如甲方未能按照本合同第三條第3.1款約定時間交付住宅，甲方應向乙方支付房款總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致而達成的具有法律約束力的協議。2