張同德租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3房屋內(nèi)設施清單如下：

（1）家具：____________________；

（2）電器：____________________；

（3）其他設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元整，乙方應于每月____________日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元整，甲方在乙方入住時收取。

3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并將押金無息退還。

四、使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設施。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2甲方應配合物業(yè)管理公司對房屋進行管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋及附屬設施發(fā)生嚴重損壞，無法正常使用；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除本合同的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單；

2.房屋設施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3房屋內(nèi)設施清單如下：

（1）家具：____________________；

（2）電器：____________________；

（3）其他設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元整，乙方應于每月____________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方支付租賃期間的租金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應在合同簽訂之日起支付保證金人民幣____________________元整，用于擔保乙方履行合同義務。

四、甲方的權益

4.1甲方擁有房屋的所有權，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

4.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付租金、修復房屋等。

五、乙方的責任

5.1乙方應按照合同約定按時支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

6.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活，應承擔相應法律責任。

6.3乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

七、丙方的權利

7.1丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋及附屬設施發(fā)生嚴重損壞，無法正常使用；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除本合同的其他情形。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單；

2.房屋設施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金按時支付，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，通過本合同明確自身權益，保障房屋安全，同時通過丙方的擔保，降低租賃風險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，丙方作為擔保方，特訂立本合同，以保障乙方的租賃權益，并明確各方的權利義務。

一、租賃物概況

1.1房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3房屋內(nèi)設施清單如下：

（1）家具：____________________；

（2）電器：____________________；

（3）其他設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元整，乙方應于每月____________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方提供租金支付擔保，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應在合同簽訂之日起支付保證金人民幣____________________元整，用于擔保乙方履行合同義務。

四、乙方的權益

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權利，包括居住、使用房屋內(nèi)設施等。

4.2乙方有權要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài)，并按照約定進行必要的修繕。

4.3乙方在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問題，有權要求甲方修復或降低租金。

五、乙方的責任

5.1乙方應按照合同約定按時支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

六、甲方的責任

6.1甲方應保證房屋符合租賃用途，并提供必要的居住條件。

6.2甲方應按約定時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

6.3甲方應積極配合乙方使用房屋，并在乙方提出合理要求時進行必要的修繕。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

7.2甲方如未按約定進行修繕，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方如擅自改變房屋結構或用途，或未履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋及附屬設施發(fā)生嚴重損壞，無法正常使用；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除本合同的其他情形。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字