房東委托出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方現欲出售標的房產，特委托乙方作為代理人，代為出售標的房產。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，代為出售標的房產。

1.2乙方應按照甲方的要求，以甲方指定的方式、價格和條件，盡快完成標的房產的出售。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方可以在本合同有效期內隨時解除本合同，但應提前____日書面通知乙方。

三、委托費用

3.1乙方代為出售標的房產成功后，甲方應向乙方支付委托費用，具體費用標準如下：

（1）成交價格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交價格在____元至____元之間的部分，按____%的比例支付；

（3）成交價格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2乙方代為出售標的房產未成功，甲方無需向乙方支付委托費用。

四、保密條款

4.1乙方應嚴格保守標的房產的出售信息，不得泄露給任何第三方。

4.2乙方違反本條款，應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，具體標準如下：

（1）未按約定支付委托費用的，應向乙方支付____元違約金；

（2）未按約定解除本合同的，應向乙方支付____元違約金。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.甲方授權委托書；

3.乙方營業執照副本；

4.乙方代理人身份證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方現欲出售標的房產，為提高出售效率和成功率，甲方決定引入丙方作為合作方，共同參與標的房產的出售事宜。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，代為出售標的房產。

1.2丙方作為合作方，協助乙方完成標的房產的出售。

1.3乙方和丙方應共同遵守甲方的指導原則和決策。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方可以在本合同有效期內隨時解除本合同，但應提前____日書面通知乙方和丙方。

三、委托費用及利益分配

3.1乙方代為出售標的房產成功后，甲方應向乙方支付委托費用，具體費用標準如下：

（1）成交價格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交價格在____元至____元之間的部分，按____%的比例支付；

（3）成交價格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2丙方在標的房產出售過程中提供有效協助的，甲方應向丙方支付相應獎勵，具體標準由三方另行協商確定。

3.3乙方和丙方應按照各自貢獻比例分享成交價格超過約定底線的部分，具體比例由三方另行協商確定。

四、甲方權益保障

4.1乙方和丙方應確保標的房產的出售價格不低于甲方設定的底價。

4.2乙方和丙方在出售過程中，未經甲方同意，不得擅自變更標的房產的出售條件。

4.3甲方對標的房產的出售事宜享有最終決定權，乙方和丙方應服從甲方的決策。

五、乙方和丙方的責任與義務

5.1乙方應盡其所能，以合理的方式尋找潛在買家，并盡力促成交易。

5.2丙方應協助乙方提供必要的信息和資源，共同提高標的房產的出售成功率。

5.3乙方和丙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方和丙方在出售過程中，未經甲方同意，不得泄露標的房產的出售信息。

6.3乙方和丙方不得擅自委托他人代為履行本合同項下的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方有權在本合同有效期內，因以下原因解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴重違約；

（2）標的房產的出售條件發生重大變化，不利于甲方的利益；

（3）甲方認為繼續履行本合同對甲方利益造成重大損害。

8.2乙方或丙方有權在本合同有效期內，因以下原因解除本合同：

（1）甲方未按約定支付委托費用或獎勵；

（2）甲方未按約定提供必要的信息和資源。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.甲方授權委托書；

3.乙方營業執照副本；

4.丙方營業執照副本；

5.乙方和丙方的代理人身份證明。

甲方介入第三方合同主體的意義和目的：

1.提高標的房產的出售效率和成功率，通過引入丙方作為合作方，整合資源，擴大銷售渠道。

2.保障甲方的權益，通過設定甲方權益保障條款，確保標的房產的出售價格不低于底價，并維護甲方的最終決策權。

甲方為主導的目的和意義：

1.作為標的房產的所有者，甲方對標的房產的出售具有最終決策權，確保出售過程符合甲方的利益。

2.通過設定委托費用和利益分配條款，激勵乙方和丙方積極履行合同義務，提高標的房產的出售效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產銷售經驗和市場資源，甲方希望借助乙方的專業能力，委托乙方代為出售其位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。同時，甲方引入丙方作為合作方，以提供額外的市場推廣和銷售支持。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，代為出售標的房產。

1.2丙方作為合作方，協助乙方進行標的房產的市場推廣和銷售活動。

1.3乙方和丙方應共同遵守甲方的指導原則，但乙方在執行過程中享有獨立決策權。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方可以在本合同有效期內，根據市場情況和甲方的要求，調整銷售策略。

三、委托費用及利益分配

3.1乙方代為出售標的房產成功后，甲方應向乙方支付委托費用，具體費用標準如下：

（1）成交價格在____元以下的部分，按____%的比例支付；

（2）成交價格在____元至____元之間的部分，按____%的比例支付；

（3）成交價格在____元以上的部分，按____%的比例支付。

3.2丙方在標的房產出售過程中提供有效協助的，甲方應向丙方支付相應獎勵，具體標準由三方另行協商確定。

3.3乙方和丙方應按照各自貢獻比例分享成交價格超過約定底線的部分，具體比例由三方另行協商確定。

四、乙方權益保障

4.1甲方應確保丙方在合作過程中，不得損害乙方的合法權益。

4.2乙方在執行銷售策略時，有權要求甲方提供必要的市場信息和數據支持。

4.3乙方有權在合作過程中，對標的房產的銷售價格進行調整，以適應市場變化。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照乙方的指示，進行標的房產的市場推廣和銷售活動。

5.2丙方應保證其提供的推廣資料和銷售信息真實、準確，不得誤導消費者。

5.3丙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付委托費用的，應向乙方支付____元違約金。

6.2甲方違反本合同約定，未經乙方同意，擅自調整標的房產的銷售價格的，應向乙方支付____元違約金。

6.3丙方違反本合同約定，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方可以在本合同有效期內，因以下原因解除本合同：

（1）甲方未按時支付委托費用；

（2）甲方未提供必要的市場信息和數據支持；

（3）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方權益。

8.2丙方可以在本合同有效期內，因以下原因解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，未按時支付丙方獎勵；

（2）甲方違反本合同約定，未經丙方同意，擅自調整標的房產的銷售價格。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.乙方營業執照副本；

3.丙方營業執照副本；

4.乙方和丙方的代理人身份證明。