法院拍賣商品房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

鑒于甲方有意購買乙方拍賣的商品房，乙方同意將涉案商品房拍賣給甲方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________市__________區__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“涉案商品房”）。

1.2涉案商品房的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、拍賣價格及支付方式

2.1涉案商品房的拍賣價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付拍賣價格的全額。

2.3甲方支付拍賣價格的方式如下：

（1）甲方應將拍賣價格人民幣__________元整（大寫：_____________________）通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

（2）甲方應在支付拍賣價格后，向乙方提供支付憑證。

三、交付及使用

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將涉案商品房交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案商品房后，應立即進行驗收，并確保涉案商品房符合合同約定。

3.3甲方在取得涉案商品房的權屬證書后，可依法使用涉案商品房。

四、稅費承擔

4.1涉案商品房的稅費按照國家相關規定及拍賣公告的要求由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方在簽訂本合同之日起__________日內，應向乙方支付涉案商品房的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付拍賣價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

5.2若乙方未按約定交付涉案商品房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

八、附件

1.涉案商品房的權屬證明文件。

2.涉案商品房的測繪報告。

3.涉案商品房的拍賣公告。

4.涉案商品房的相關稅費繳納憑證。

5.本合同的簽訂證明。

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方有意購買乙方拍賣的商品房，乙方同意將涉案商品房拍賣給甲方，丙方作為擔保人，愿意為甲方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________市__________區__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“涉案商品房”）。

1.2涉案商品房的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、拍賣價格及支付方式

2.1涉案商品房的拍賣價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付拍賣價格的全額。

2.3甲方支付拍賣價格的方式如下：

（1）甲方應將拍賣價格人民幣__________元整（大寫：_____________________）通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

（2）甲方應在支付拍賣價格后，向乙方提供支付憑證。

2.4丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付拍賣價格人民幣__________元整（大寫：_____________________）作為保證金。

三、交付及使用

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將涉案商品房交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案商品房后，應立即進行驗收，并確保涉案商品房符合合同約定。

3.3甲方在取得涉案商品房的權屬證書后，可依法使用涉案商品房。

四、稅費承擔

4.1涉案商品房的稅費按照國家相關規定及拍賣公告的要求由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方在簽訂本合同之日起__________日內，應向乙方支付涉案商品房的稅費。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在約定的時間內完成涉案商品房的交付。

5.2甲方有權要求乙方保證涉案商品房的質量符合合同約定。

5.3甲方有權要求乙方提供涉案商品房的相關證明文件，包括但不限于權屬證明、測繪報告等。

5.4甲方有權在交付期限內要求乙方提供相應的交付條件，如物業管理、配套設施等。

六、乙方的義務及違約責任

6.1乙方應確保涉案商品房的權屬清晰，不得存在任何權利瑕疵。

6.2乙方應在約定的時間內完成涉案商品房的交付，若未按時交付，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

6.3乙方若未保證涉案商品房的質量，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.4乙方未按約定提供相關證明文件，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保人，應在本合同約定的保證金期限內，確保保證金足額到位。

7.2甲方未按時支付拍賣價格，丙方應承擔相應的擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方在約定的時間內完成涉案商品房的交付。

7.4丙方有權要求乙方保證涉案商品房的質量符合合同約定。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案商品房所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1若乙方未按時交付涉案商品房，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

9.2若乙方提供的涉案商品房存在權利瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

十、合同終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案商品房交付完畢且甲方支付完所有款項之日終止。

十一、附件

1.涉案商品房的權屬證明文件。

2.涉案商品房的測繪報告。

3.涉案商品房的拍賣公告。

4.涉案商品房的相關稅費繳納憑證。

5.本合同的簽訂證明。

十二、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入為甲方提供了資金保障，確保甲方能夠按時支付拍賣價格。

2.丙方的擔保責任增加了甲方的信心，降低了交易風險。

十三、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有更多的權利，如要求乙方按時交付、保證質量等。

2.甲方在合同中明確了自身的權益，有利于保障自身的合法權益。

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（擔保人）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（出賣人）：

甲方（買受人）：

丙方（擔保人）：

鑒于乙方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“涉案房產”），甲方有意購買該房產，丙方作為擔保人，愿意為甲方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________市__________區__________路__________號__________室的涉案房產。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付成交價格的首付款人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.4甲方支付款項的方式如下：

（1）首付款通過銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶。

（2）剩余款項在辦理完相關手續后，按約定的分期付款計劃支付。

三、交付及產權過戶

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將涉案房產交付給甲方。

3.2乙方應在甲方支付完全部款項后__________日內，協助甲方辦理涉案房產的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1涉案房產的交易稅費按照國家相關規定及當地政策由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方在簽訂本合同之日起__________日內，應向乙方支付涉案房產的交易稅費。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付款項。

5.2乙方有權要求甲方在支付完全部款項后，協助辦理涉案房產的產權過戶手續。

5.3乙方有權在甲方違約的情況下，根據本合同的約定采取相應的措施。

六、甲方的義務及違約責任

6.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款，并按約定時間節點支付剩余款項。

6.2甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為逾期款項的__________%。

6.3甲方未按時辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保人，應在本合同約定的保證金期限內，確保保證金足額到位。

7.2甲方未按時支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付款項。

7.3丙方有權要求甲方履行合同義務，包括但不限于支付款項和辦理產權過戶。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1若甲方未按時支付款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

9.2若甲方提供的付款能力不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

十、合同終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完全部款項并辦理完產權過戶手續之日終止。

十一、附件

1.涉案房產的權屬證明文件。

2.涉案房產的測繪報告。

3.產權過戶所需的相關文件。

4.本合同的簽訂證明。

十二、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，享有對款項支付和產權過戶的控制權，保障了其權益。

2.乙方在合同中明確了甲方的付款義務和違約責任，有