合同編號：__________房產抵押借款協議書甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________鑒于甲方急需資金，愿意以其名下的房產作為抵押物向乙方借款，經雙方友好協商，特訂立本協議書，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.甲方應在約定的借款期限內按約定的還款方式償還乙方借款。第四條借款利率本借款的年利率為____%，按月計息。第五條還款方式1.甲方應按月償還借款本金，每月還款本金為____元，利息為____元，共計每月還款____元。2.甲方應每月____日前將當月還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。第六條房產抵押1.甲方將其名下的房產（房屋地址：_______，房產證號：_______）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何債務糾紛，且符合國家關于抵押物的相關規定。3.本借款期限屆滿，甲方按約定償還全部借款本息后，乙方應將房產抵押權解除，甲方恢復對該房產的所有權。第七條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應支付遲延還款的違約金，違約金為本金____%的日利率計算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款本息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本協議引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產抵押需辦理抵押登記手續，以確保抵押權設立。3.明確借款用途，避免借款用于非法活動。4.注意約定還款金額、期限、利率等條款，確保雙方權益。5.核實房產權屬情況，避免抵押物存在爭議。6.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同內容，確保了解各自權利義務。解決辦法：1.雙方發生爭議時，優先協商解決。2.若協商不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關證據，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。2.抵押登記：將抵押權設立的情況記載于不動產登記簿的行為，以確保抵押權的優先受償地位。3.借款用途：指借款人使用借款的具體目的，需符合法律法規及雙方約定。4.還款金額：指借款人按照約定應償還給貸款人的本金及利息總額。5.還款期限：指借款人按照約定應償還借款本金的時間范圍。6.還款方式：指借款人償還借款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方損失。8.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭緊急情況：例如家庭成員突發疾病，需要大量資金用于治療。補充條款：甲方因家庭緊急情況需要提前還款，可以與乙方協商，根據實際情況制定還款計劃。2.子女教育：例如子女需要支付高額的留學費用。補充條款：甲方因子女教育需要提前還款，可以與乙方協商，根據實際情況制定還款計劃。3.房屋買賣：例如甲方計劃出售抵押房產，需要解除抵押。補充條款：甲方計劃出售抵押房產，應提前通知乙方，并在出售所得款項中優先償還乙方借款本息。4.政策變動：例如因政府政策調整，甲方的房產可能被征收。補充條款：若因政府政策調整導致甲方房產被征收，甲方應立即通知乙方，并按照乙方要求進行還款