房地產專屬包銷代理協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（包銷代理公司）1.3甲方房產項目1.4包銷期1.5包銷區(qū)域2.包銷代理權2.1授權范圍2.2授權期限2.3授權獨家性3.銷售目標與價格3.1銷售目標3.2銷售價格3.3價格調整機制4.傭金與支付4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付方式4.4傭金支付時間5.合作履行與責任5.1甲方義務5.2乙方義務5.3違約責任6.宣傳與推廣6.1宣傳策略6.2推廣費用承擔6.3宣傳材料提供7.信息共享與保密7.1信息共享范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同認可的事項12.附件12.1房產項目資料12.2銷售策略與計劃12.3傭金支付明細表13.簽署日期13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指擁有房產項目所有權或有權進行銷售和轉讓的法人或其他組織。1.2乙方（包銷代理公司）是指被甲方授權進行房產項目包銷代理業(yè)務的法人或其他組織。1.3甲方房產項目是指甲方擁有所有權或有權進行銷售和轉讓的房地產項目。1.4包銷期是指雙方約定的乙方進行包銷代理業(yè)務的期限。1.5包銷區(qū)域是指雙方約定的乙方進行房產項目銷售的地理范圍。第二條包銷代理權2.1乙方獲得甲方房產項目的獨家包銷代理權，代理范圍包括但不限于銷售、推廣、宣傳等活動。2.2授權期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。2.3乙方不得在授權期限內將包銷代理權轉授權給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議。第三條銷售目標與價格3.1乙方的銷售目標為甲方房產項目的____%銷售額。3.2銷售價格由甲方制定，乙方應按照甲方確定的價格進行銷售。3.3如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整銷售價格，并提前通知乙方。第四條傭金與支付4.1乙方應按照實際銷售額的____%支付傭金給甲方。4.2傭金支付條件為實際銷售額的到賬。4.3傭金支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.4傭金支付時間為每季度結束后的____個工作日內。第五條合作履行與責任5.1甲方應提供房產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型說明書等。5.2乙方應按照甲方的要求進行銷售和推廣活動，并確保銷售過程中的信息準確無誤。5.3如乙方未按照約定履行銷售職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條宣傳與推廣6.1乙方應制定宣傳策略和推廣計劃，并報甲方審批。6.2宣傳和推廣費用由乙方承擔。6.3甲方應提供必要的宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、廣告等。第八條信息共享與保密8.1甲方應向乙方提供房產項目的相關信息，包括但不限于項目進度、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。8.2乙方應將銷售過程中獲取的客戶信息保密，不得泄露給第三方。8.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地或有管轄權的法院進行訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2雙方同意，本協(xié)議可以書面形式進行變更。10.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交甲方所在地或有管轄權的法院進行訴訟。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方擁有房產項目的所有權，有權進行銷售和轉讓。12.2乙方聲明：乙方具備包銷代理業(yè)務的資質，有能力履行本協(xié)議約定的義務。12.3雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條附件13.1本協(xié)議附件包括房產項目資料、銷售策略與計劃、傭金支付明細表等。13.2附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本數(shù)量為兩份，副本數(shù)量為____份。14.3合同副本分發(fā)及保管：甲乙雙方各自保管自己的副本，如有需要，可向對方索取。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目資料房產項目資料應包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型說明書、產權證明、建設審批文件等。甲方應確保提供的資料真實、完整、準確，并及時更新。附件二：銷售策略與計劃銷售策略與計劃應包括銷售目標、推廣方式、宣傳計劃、銷售進度安排等。乙方應根據(jù)甲方的要求制定銷售策略與計劃，并報甲方審批。附件三：傭金支付明細表傭金支付明細表應詳細記錄傭金的計算方式、支付金額、支付時間等信息。甲方應按照實際銷售額和約定的傭金比例計算傭金，并按時支付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成銷售目標。2.乙方未按照甲方要求進行銷售和推廣活動。3.甲方未按照約定提供房產項目的相關資料。4.甲方未按照約定時間支付傭金。5.雙方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.對于乙方的違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.對于甲方的違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的包銷期內完成銷售目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指擁有房產項目所有權或有權進行銷售和轉讓的法人或其他組織。2.包銷代理公司：指被房地產開發(fā)商授權進行房產項目包銷代理業(yè)務的法人或其他組織。3.包銷期：指雙方約定的包銷代理業(yè)務的期限。4.包銷區(qū)域：指雙方約定的包銷代理業(yè)務的地理范圍。5.銷售目標：指乙方在包銷期內應完成的銷售額目標。6.傭金：指乙方按照實際銷售額支付給甲方的費用。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。本合同中的甲方為房地產開發(fā)商，乙方