合同編號：__________按揭購房合同姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋描述1.1標的房產位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買標的房產。2.2買方應于_______年_______月_______日前向賣方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于_______年_______月_______日前向賣方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條還款方式3.1買方同意以按揭方式向銀行申請貸款，用于支付標的房產的購買價格。3.2買方應向銀行提供真實、完整、準確的個人信息和財務狀況，并簽署相關貸款申請文件。3.3買方應按照銀行批準的貸款額度、利率、還款方式和期限向銀行還款。3.4買方應保證還款賬戶資金充足，按時還款，如因買方原因導致逾期還款，買方應承擔逾期還款所產生的罰息和其他相關費用。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內將標的房產過戶至買方名下。4.2過戶過程中產生的稅費由買方承擔。4.3標的房產過戶至買方名下后，買方應按照本合同約定支付剩余房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2買方逾期支付房款或定金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至買方名下并買方支付完畢全部房款后終止。甲方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）買方在簽訂合同時應確保提供的個人信息和財務狀況真實、完整、準確。（2）買方應按照銀行批準的貸款額度、利率、還款方式和期限向銀行還款。（3）買方應保證還款賬戶資金充足，按時還款，避免逾期還款產生罰息和其他相關費用。（4）賣方應在本合同簽訂后規定的工作日內將標的房產過戶至買方名下。（5）過戶過程中產生的稅費由買方承擔。（6）雙方在履行本合同過程中應遵守中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的一定比例。（2）買方逾期支付房款或定金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付逾期付款的違約金。（3）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭購房：指買方在購買房產時，向銀行申請貸款，將所購房產作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。2.定金：買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證金。3.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應向對方支付的賠償金。4.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律手續。5.逾期還款：買方未按照約定的還款期限和還款方式向銀行還款的行為。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發生的爭議的方式，包括友好協商和司法訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度高。補充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關系，雙方同意在本合同簽訂后，如買方遇到財務困難，賣方可以給予買方一定的寬限期，以減輕買方的還款壓力。2.場合：買方為首次購房，缺乏購房經驗。補充條款：賣方應向買方提供購房指南和注意事項，協助買方辦理貸款、過戶等手續，確保買方了解合同條款和自身權益。3.場合：房產為預售房，交付時間較長。補充條款：賣方應確保標的房產按期交付，如延遲交付，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金。4.場合：買方對房產質量有特殊要求。補充條款：賣方應保證標的房產質量符合買方的要求，如房產質量存在問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。5.場合：買方希望提前還款。補充條款：買方如希望提前還款，應提前通知賣方，賣方