合同編號：__________房屋出租合同協議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施。3.雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定處理押金退還事宜。5.如發生合同糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方違約情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對于乙方違約情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于房屋及附屬設施的損壞，應按照實際情況由責任方承擔維修責任。4.對于租金支付的滯納金，按照合同約定的滯納金比例計算。5.對于合同糾紛的解決，通過友好協商，協商不成再通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協商：指甲乙雙方在發生糾紛時，通過平等、自愿的方式進行溝通、協商，以達成一致意見。8.有管轄權的人民法院：指根據中國法律，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.如果是甲醛房：甲方應在合同開始前，確保房屋內空氣質量符合居住標準，提供權威機構出具的空氣質量檢測報告。如房屋內空氣質量不符合標準，甲方應負責治理直至達到標準，并對乙方因此產生的損失予以賠償。補充條款：甲方應在合同附件中提供空氣質量檢測報告，報告應由具有合法資質的檢測機構出具。2.如果房屋位于地震帶：甲方應提供房屋的建筑質量檢測報告，證明房屋結構能夠抵抗地震等自然災害。如甲方無法提供該報告，乙方有權解除合同。補充條款：甲方應在合同附件中提供房屋建筑質量檢測報告，報告應由具有合法資質的檢測機構出具。3.如果房屋內有乙方特殊需求設施（如電梯、空調等）：甲方應在合同開始前，確保房屋內電梯、空調等設施正常運行。如設施在租賃期間出現故障，甲方應負責維修。補充條款：甲方應在合同附件中提供電梯、空調等設施的維護記錄，證明設施在租賃期間正常運行。4.如果乙方需要提前解約：乙方應提前一個月通知甲方