合同編號：__________商務辦公租賃協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商務辦公房屋位于_______市_______區_______路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的商務辦公房屋位于_______市_______區_______路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應按租賃期限實際占用天數計算租金，多退少補。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協議的，應提前一個月通知對方，并按照本協議約定辦理相關手續。6.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除本協議的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對出租房屋享有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.明確租賃期限，避免出現模糊不清的情況，導致糾紛。3.租金及押金數額應明確填寫，以免產生誤會。4.雙方應明確房屋使用及維修的責任分配，以免在使用過程中產生糾紛。5.提前解除合同的情況應具體約定，包括提前通知的期限和違約金的數額等。6.注意合同的簽訂地，以確定適用的法律法規和解決爭議的法院。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，可尋求專業法律人士的意見。2.如發生糾紛，應嘗試友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，用于抵扣可能的損壞賠償或其他費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：場合描述：甲方提供的是一個共享辦公空間，乙方租賃的是其中的一個工位或辦公區域。補充條款：雙方需明確共享辦公空間內的公共設施使用規則，例如會議室預約、打印機共享等。乙方如需額外使用甲方提供的服務，如行政支持、商務接待等，需提前通知甲方，并按實際使用情況支付費用。2.短期租賃：場合描述：乙方租賃期限少于常規租賃周期，例如僅為一個月。補充條款：甲方應在租賃期滿前與乙方協商是否續租，如需續租，雙方應簽訂新的租賃合同。若乙方在租賃期滿后未續租，甲方有權收回租賃房屋，并要求乙方支付相應違約金。3.帶家具租賃：場合描述：甲方提供的房屋內已配備必要的辦公家具。補充條款：雙方需明確家具的種類、數量和狀態，并在合同中列明。乙方應合理使用家具，如有損壞，應按市價賠償。4.技術孵化器租賃：場合描述：甲方提供的是針對創業公司的技術孵化服務，乙方為在孵公司。補充條款：甲方應為乙方提供技術支持、業務咨詢等孵化服務，并明確服務內容和范圍。乙方在孵化期間取得的技術成果，