甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條產權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權益第十二條強制性條款12.1強制性規定12.2強制性規定的實施第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定事項14.2法律、法規規定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2買受人信息營業執照號：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3商鋪定義商鋪指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑名稱）第_______層第_______號商鋪。商鋪的具體面積為_______平方米。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（城市/區域）的_______（街道/區域）地段，處于_______（商業中心/購物中心）之內。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體尺寸為長_______米，寬_______米。2.3商鋪現狀商鋪目前處于_______（使用狀態/空置狀態），內部設施包括_______（設施列表）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方購買商鋪的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（現金/轉賬/支票）方式向甲方支付上述商鋪購買價款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將上述購買價款支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的購買價款支付完畢之日起_______個工作日內，將商鋪交付給乙方。4.2交付條件甲方應在商鋪內完成所有權的轉移手續，保證乙方對商鋪擁有完整的所有權和使用權。4.3驗收標準乙方對商鋪的驗收標準為：商鋪應符合_______（相關法律法規/行業標準/合同約定）的要求，達到_______（使用條件/品質標準）。第五條產權過戶5.1過戶所需材料雙方應共同向商鋪所在地的房產登記機構提交產權過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于：身份證件、營業執照、合同副本、產權證明等。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，開始辦理產權過戶手續。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，費用金額及承擔方式按照_______（法律法規/政策/合同約定）執行。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應提前_______個工作日書面通知對方，并經對方同意。6.2解除條件合同的解除應符合_______（法律法規/政策/合同約定）的條件，任何一方不得擅自解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議，協議生效后方為有效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方未能通過協商解決爭議，任何一方均可向位于_______（城市）的_______（人民法院）提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方的權利義務均得到履行后終止。9.3解除條件合同的解除應符合法律法規、政策規定或合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、運營數據、商業計劃等。10.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密為止。10.3泄露后果如任何一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權益，包括但不限于物業管理部門、政府相關部門等。11.2第三方權益雙方應確保第三方的合法權益得到尊重和保護，如有爭議應協商解決，避免影響合同的履行。第十二條強制性條款12.1強制性規定雙方應遵守中華人民共和國法律法規、政策規定，以及合同約定的強制性規定。12.2強制性規定的實施雙方在合同履行過程中，如遇強制性規定發生變更，應立即遵照執行，確保合同的合法性。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、商鋪現狀照片、付款憑證、過戶手續文件等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2法律、法規規定事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律、法規。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、物業管理部門、政府相關部門、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，并通知第三方本合同的內容及其在本合同中的權利義務。2.2第三方應確認收到甲乙方的通知，并在合同履行過程中，按照本合同的約定行使權利、履行義務。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務或商品符合本合同的約定，并對其提供的服務或商品的質量、性能、安全性等承擔責任。3.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權益的保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方與第三方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過第三方從本合同中獲得的總收入。5.2如第三方因其違約行為導致甲乙方損失超過第三方責任限額的，第三方同意按照實際損失金額進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不影響本合同的履行。6.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙方之間合同關系的存續和效力。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方披露與合同履行相關的信息。7.2第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的證明文件、資料等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方合同的變更和解除9.1第三方如提出變更或解除與甲乙方的合同，應提前書面通知甲乙方。9.2甲乙方應在收到第三方通知后，按照本合同的約定處理第三方提出的變更或解除請求。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。10.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的報酬。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙方提前解除與第三方的合同，應按照合同約定向第三方支付違約金。11.2甲乙方提前解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條第三方與甲乙方的合同12.1第三方與甲乙方的合同，應符合本合同的約定，并不得與本合同相抵觸。12.2第三方與甲乙方的合同，如需修改、補充，應經甲乙方同意。第十三條第三方介入的證明13.1第三方應向甲乙方提供與合同履行相關的證明文件、資料等，以證明其履行合同的能力和資格。13.2第三方提供的證明文件、資料等，甲乙方應予以核實，并妥善保管。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協商解決。14.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律、法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明詳細要求：商鋪的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：用于證明商鋪的所有權歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中對商鋪的權利有所依據。附件二：商鋪現狀照片詳細要求：清晰反映商鋪現狀的照片，包括但不限于外觀、內部裝修、設施設備等。附件說明：用于記錄商鋪的初始狀態，作為日后驗收和糾紛解決的依據。附件三：付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：用于證明付款的真實性和金額準確性，確保雙方權益。附件四：過戶手續文件詳細要求：包括商鋪過戶所需的所有官方文件，如過戶申請表、身份證明、產權證明等。附件說明：用于辦理商鋪的所有權過戶手續，確保合同履行合法有效。附件五：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，應提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務合同。附件說明：明確中介方的服務范圍、責任及報酬，作為合同履行的一部分。附件六：物業服務合同詳細要求：甲乙雙方與物業管理方簽訂的物業服務合同。附件說明：規定物業管理的服務內容、標準及費用，確保商鋪的日常管理順利進行。附件七：政府相關部門批準文件詳細要求：如合同履行涉及政府審批或許可，應提供相應的批準文件或許可證。附件說明：確保合同履行符合政府規定，避免因違反法規導致的違約行為。附件八：金融機構協議詳細要求：如涉及金融服務，應提供甲乙雙方與金融機構簽訂的協議。附件說明：明確金融機構提供的服務內容、責任及報酬，作為合同履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按約定時間交付商鋪等。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同履行出現問題。3.甲乙任何一方未履行合同中約定的保密義務，導致對方遭受損失。4.甲乙任何一方違反合同中約定的強制性規定，導致合同無法履行或產生爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應支付對方因違約所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約而導致的間接損失，如信譽損失、業務機會喪失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付商鋪購買價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權要求甲方承擔因逾期付款而導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商鋪買賣合同范例，由甲乙雙方簽訂，