甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同：權利與義務本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式及時間3.押金3.1押金的金額3.2押金的退還方式及時間4.tenant的權利與義務4.1tenant的權利4.2tenant的義務5.lessor的權利與義務5.1lessor的權利5.2lessor的義務6.維修與保養6.1租賃物的維修與保養責任6.2維修與保養的費用承擔7.保險7.1保險的購買及費用承擔7.2保險理賠的程序及責任8.轉租8.1轉租的條件及程序8.2轉租的租金及押金處理9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金處理10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的費用承擔12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署日期及地點14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區街道號的住宅一套，房屋結構為X，房屋面積為平方米。房屋內設施包括：臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛生間X間，以及其他設施（具體設施清單詳見附件一）。1.2租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金的金額：租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金的支付方式及時間：租金每月的支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息為：（銀行名稱，賬戶名稱，賬戶號碼）。租金每月的支付時間為次月的X日前。3.押金3.1押金的金額：租賃物的押金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金的退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將租賃物交還給lessor，經lessor檢查確認無損壞或其他違約情況，lessor應在X個工作日內退還押金至tenant指定的銀行賬戶。4.tenant的權利與義務4.1tenant的權利：tenant按照本合同約定使用和占有租賃物，并享有租賃物的合法權益。4.2tenant的義務：4.2.1tenant應按照本合同約定支付租金和押金。4.2.2tenant應合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2.3tenant應在租賃期內負責租賃物的日常維護和維修，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等費用。4.2.4tenant不得將租賃物轉租給他人，如違反此規定，tenant應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給lessor。5.lessor的權利與義務5.1lessor的權利：lessor按照本合同約定擁有租賃物的所有權和處置權。5.2lessor的義務：5.2.1lessor應保證租賃物符合國家和地方的房屋租賃規定，并確保租賃物的結構和設備安全。5.2.2lessor應在租賃期內負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于房屋主體結構、設備設施的維修和更換。6.維修與保養6.1租賃物的維修與保養責任：6.1.1tenant負責日常的維修與保養，包括但不限于水管、電路、煤氣灶、衛浴設備等。6.1.2lessor負責大型的維修與保養，包括但不限于房屋結構、電器設備、中央空調等。6.2.1因tenant使用不當或人為損壞導致的維修與保養費用，由tenant承擔。6.2.2因自然損耗或正常使用導致的維修與保養費用，由lessor承擔。7.保險7.1保險的購買及費用承擔：tenant應在租賃期內購買房屋及室內財產保險，并將保險單復印件提交給lessor留存。保險費用由tenant承擔。7.2保險理賠的程序及責任：如發生保險事故，tenant應立即通知lessor，并按照保險公司的要求進行理賠程序。如tenant未購買保險或保險理賠失敗，tenant應承擔因此產生的全部損失。8.轉租8.1轉租的條件及程序：未經lessor書面同意，tenant不得將租賃物轉租給他人。如tenant確有轉租需求，應提前X個月向lessor提出書面申請，并提交轉租對象的詳細信息及信用證明。lessor應在收到申請后X個工作日內回復。如lessor同意轉租，則tenant應與轉租對象簽訂書面轉租協議，并按照本合同約定的租金標準向lessor支付租金。8.2轉租的租金及押金處理：轉租的租金及押金按照本合同約定的租金及押金標準計算。如轉租期間租金有所變動，tenant應提前通知lessor并按照新的租金標準支付。轉租期滿后，tenant應按照本合同約定的方式退還押金。9.提前解除合同9.1.1tenant應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的X%。9.1.2lessor應在收到違約金后X個工作日內退還tenant剩余的租金及押金。10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件：在租賃期內，如雙方同意變更租賃物或租賃期限等合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協商一致解除合同后，本合同即行終止。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的費用承擔：訴訟費、仲裁費等爭議解決費用按照相關法律法規的規定由敗訴方承擔。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署日期及地點14.1合同的簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同的簽署地點：市區街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險提供商、轉租方、提前解除合同的買受人等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序：甲乙方在租賃過程中如涉及第三方介入，應提前X個工作日通知對方，并共同協商確定第三方的介入方式、職責及權利。16.2第三方介入的責任：第三方介入后，應按照約定履行相關職責，并承擔相應的權利義務。如第三方未按約定履行職責，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的角色及責任：中介方負責協助甲乙方達成租賃合同，并收取中介費。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，如因中介方提供的信息不實導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介方承擔賠償責任。17.2維修保養服務方的責任：維修保養服務方負責租賃物的日常維修保養。如維修保養服務方未按約定履行維修保養職責，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求維修保養服務方承擔賠償責任。17.3保險提供商的責任：保險提供商負責提供房屋及室內財產保險。如保險提供商未按約定提供保險服務，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求保險提供商承擔賠償責任。17.4轉租方的責任：轉租方負責將租賃物轉租給其他人。如轉租方未按約定履行轉租程序，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求轉租方承擔賠償責任。17.5提前解除合同的買受人的責任：提前解除合同的買受人負責按照約定購買租賃物。如買受人未按約定履行購買程序，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求買受人承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限定。18.2第三方責任限額的確定：甲乙方應與第三方協商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。如甲乙方與第三方未能就責任限額達成一致，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方責任限額的變更：如甲乙方與第三方在合同履行過程中協商一致變更責任限額，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。19.第三方介入與其他各方的關系19.1第三方介入與甲乙方的關系：第三方介入不影響甲乙方的權利義務關系。甲乙方應與第三方分別履行合同約定的權利義務，并相互承擔違約責任。19.2第三方介入與租賃物的關系：第三方介入不影響租賃物的所有權、使用權和處置權。租賃物的所有權歸lessor所有，使用權歸tenant所有，第三方介入僅限于履行合同約定的權利義務。19.3第三方介入與合同解除和終止的關系：第三方介入不影響合同的解除和終止條件。合同的解除和終止按照本合同約定的條件和程序進行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理：如第三方未按約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件四：保險單復印件提供房屋及室內財產保險的保險單復印件。附件五：維修保養服務協議詳細列出維修保養服務的范圍、頻率、費用等。附件六：轉租協議如tenant進行轉租，提供轉租協議的復印件。附件七：提前解除合同協議如tenant提前解除合同，提供提前解除合同協議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.tenant未按約定支付租金或押金。2.tenant未按約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞。3.tenant未按約定進行維修保養。4.tenant未經lessor同意轉租給他人。5.tenant提前解除合同未按約定支付違約金。責任認定標準：1.tenant未按約定支付租金或押金的，每逾期一日應支付應付租金的X%作為滯納金。2.tenant未按約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用或賠償損失。3.tenant未按約定進行維修保養的，每逾期一日應支付應付維修費用的X%作為滯納金。4.tenant未經lessor同意轉租給他人的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.tenant提前解除合同未按約定支付違約金的，每逾期一日應支付應付違約金的X%作為滯納金。示例說明：如tenant未按約定支付租金，lessor可以要求tenant支付滯納金，滯納金金額為本合同約定的租金總額的X%。如tenant未按約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞，lessor可以要求tenant承擔修理費用或賠