倉儲土地租約合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃土地范圍1.3合同主體1.4合同簽訂地點和時間第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現狀2.4土地用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章租賃土地使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制第六章維修與保養6.1土地維修責任6.2設施保養責任第七章保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二章稅費12.1稅費承擔12.2稅費支付第十三章合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃土地范圍1.3合同主體1.4合同簽訂地點和時間第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現狀2.4土地用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章租賃土地使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制第六章維修與保養6.1土地維修責任6.2設施保養責任第七章保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二章稅費12.1稅費承擔12.2稅費支付第十三章合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四章其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件（合同方簽字區域）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權根據租賃合同的履行情況，對合同內容進行調整，但需提前通知乙方，并經乙方同意。1.2甲方應保證租賃土地的使用符合國家相關法律法規，如因甲方原因導致乙方受到處罰或損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應在租賃期間負責土地及土地上設施的維修、保養工作，確保設施正常運行。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔維修費用。1.4甲方應按合同約定及時支付租金，如甲方延遲支付租金，應支付乙方延遲支付期間的滯納金。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權根據實際需求提出對租賃合同的調整意見，并經甲方同意后生效。2.2乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。2.3乙方應按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付甲方延遲支付期間的滯納金。2.4乙方應在租賃期間負責自身安全，如因乙方原因導致人身傷害或財產損失，乙方應自行承擔責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1如合同履行過程中出現爭議，雙方可委托第三方中介進行調解。第三方中介的調解結果對雙方具有約束力。3.2第三方中介應保持中立，公正地處理合同爭議。如第三方中介存在偏袒行為，雙方均有權提出異議。3.3雙方應按照合同約定支付第三方中介的費用。如一方未按約定支付，需承擔違約責任。3.4第三方中介的調解不成功時，雙方可自行協商解決或訴諸法律途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃土地權屬證明2.租賃土地現狀圖片3.租賃土地規劃許可證4.租賃土地使用說明書5.租金支付明細表6.維修與保養服務協議7.保險單據8.合同補充協議9.合同解除協議10.爭議調解書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃土地未按約定提供維修與保養服務未按時支付租金擅自改變土地用途2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用租賃土地未按約定使用租賃土地提前解除合同3.第三方中介違約行為：偏袒一方當事人未公正處理合同爭議未按時提供調解結果三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務的行為。4.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務，應支付給守約方的違約金。5.爭議解決：指合同當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地交付延遲解決辦法：按照合同約定延期交付的違約責任進行協商或訴諸法律途徑。2.問題：租金支付延遲解決辦法：按照合同約定延遲支付的滯納金進行協商或訴諸法律途徑。3.問題：租賃土地使用不符合約定解決辦法：協商調整使用范圍或訴諸法律途徑。4.問題：設施維修與保養不到位