互聯網創業園的科技地產合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章互聯網創業園的描述2.1園區概述2.2園區位置與交通2.3園區規劃與設計第三章科技地產的權益3.1地產權屬3.2土地使用權3.3房屋所有權第四章入園條件與程序4.1入園申請條件4.2入園申請程序4.3入園協議簽訂第五章園區管理與服務5.1園區管理與運營5.2園區服務體系5.3園區安全保障第六章科技地產的租賃6.1租賃條件6.2租賃合同簽訂6.3租金與支付方式第七章科技地產的購買7.1購買條件7.2購買合同簽訂7.3購房款項支付第八章園區內的創業支持8.1創業政策支持8.2創業資金支持8.3創業指導與培訓第九章知識產權保護9.1知識產權政策9.2知識產權保護措施9.3知識產權侵權責任第十章園區內企業間的合作與交流10.1企業合作機制10.2交流合作平臺10.3合作項目管理與評估第十一章園區品牌建設與推廣11.1品牌建設策略11.2推廣活動組織11.3品牌形象維護第十二章園區發展規劃與升級12.1發展規劃制定12.2園區升級計劃12.3發展目標與任務第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3賠償責任限制第十五章其他條款15.1保密條款15.2不可抗力15.3合同的生效、修改與解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“互聯網創業園”指的是由甲方投資建設，乙方運營管理的集科技、商務、休閑為一體的綜合性園區。1.1.2本合同中的“科技地產”指的是甲方擁有的位于________的地產，包括但不限于土地及地上建筑物。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1本合同甲方為________，乙方為________。第二章互聯網創業園的描述2.1園區概述2.1.1園區旨在為創新創業者提供一個低成本、高效率的辦公環境，促進科技成果轉化和產業升級。2.2園區位置與交通2.2.1園區位于________，緊鄰________，交通便利。2.3園區規劃與設計2.3.1園區規劃占地面積________平方米，設計建筑總面積________平方米。第三章科技地產的權益3.1地產權屬3.1.1甲方保證其對科技地產擁有合法、完整的所有權和使用權。3.2土地使用權3.2.1甲方持有________土地使用權證，土地使用權歸甲方所有。3.3房屋所有權3.3.1甲方對園區內所有建筑物擁有合法的所有權。第四章入園條件與程序4.1入園申請條件4.1.1乙方須為依法成立的企業或個體工商戶，經營范圍符合園區定位。4.2入園申請程序4.2.1乙方應向甲方提交入園申請，并提供相關材料。4.3入園協議簽訂4.3.1甲方在審核乙方入園申請后，與乙方簽訂入園協議。第五章園區管理與服務5.1園區管理與運營5.1.1甲方負責園區的整體管理與運營，確保園區的正常運行。5.2園區服務體系5.2.1甲方提供包括但不限于商務、技術、人才等服務，協助乙方發展。5.3園區安全保障5.3.1甲方負責園區的安全保障工作，確保乙方及員工的人身和財產安全。第六章科技地產的租賃6.1租賃條件6.1.1乙方租賃園區內辦公空間，需符合甲方租賃條件及政策規定。6.2租賃合同簽訂6.2.1甲方與乙方簽訂租賃合同，明確租賃面積、租金、租期等事項。6.3租金與支付方式6.3.1租金按月支付，支付方式為銀行轉賬。第七章科技地產的購買7.1購買條件7.1.1乙方有意購買園區內地產，需符合甲方購買條件及政策規定。7.2購買合同簽訂7.2.1甲方與乙方簽訂購買合同，明確購買面積、價格、付款方式等事項。7.3購房款項支付7.3.1乙方按照購買合同約定的付款方式支付購房款項。第八章園區內的創業支持8.1創業政策支持8.1.1甲方提供相關政策支持，包括稅收優惠、財政補貼等。8.2創業資金支持8.2.1甲方設立創業資金，用于支持園區內企業的創新發展。8.3創業指導與培訓8.3.1甲方組織創業指導與培訓活動，提升乙方創業能力。第九章知識產權保護9.1知識產權政策9.1.1甲方制定知識產權保護政策，鼓勵乙方進行創新與研發。9.2知識產權保護措施9.2.1甲方采取措施保護乙方的知識產權，防止侵權行為。9.3知識產權侵權責任9.3.1如發生知識產權侵權，甲方負責協調解決，并依法承擔相應責任。第十章園區內企業間的合作與交流10.1企業合作機制10.1.1甲方建立企業合作機制，促進園區內企業間的資源共享與協作。10.2交流合作平臺10.2.1甲方搭建交流合作平臺，舉辦各類活動，增進企業間的了解與交流。10.3合作項目管理與評估10.3.1甲方負責合作項目的前期評估與管理，確保項目順利進行。第十一章園區品牌建設與推廣11.1品牌建設策略11.1.1甲方制定品牌建設策略，提升園區的知名度和影響力。11.2推廣活動組織11.2.1甲方組織各類推廣活動，擴大園區的影響力。11.3品牌形象維護11.3.1甲方負責園區品牌形象的維護工作，確保品牌形象不受損害。第十二章園區發展規劃與升級12.1發展規劃制定12.1.1甲方根據園區實際情況，制定長期發展規劃。12.2園區升級計劃12.2.1甲方制定園區升級計劃，不斷提升園區的綜合競爭力。12.3發展目標與任務12.3.1甲方明確園區的發展目標與任務，推動園區的持續發展。第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。13.2合同解除13.2.1合同解除需經雙方協商一致，并書面確認。13.3合同終止13.3.1合同終止情形如下：13.3.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽；13.3.1.2一方違約，對方解除合同；13.3.1.3不可抗力導致合同無法履行。第十四章違約責任與爭議解決14.1違約責任14.1.1各方違反合同的，應承擔相應的違約責任。14.2爭議解決方式14.2.1雙方發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3賠償責任限制14.3.1違約方的賠償責任不得超過其履約能力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權甲方享有對園區內任何出售的地產的優先購買權，具體優先購買權的行使條件和程序在本合同附件中詳細說明。2.甲方對乙方的扶持政策甲方應在本合同簽訂后的一年內，向乙方提供一系列扶持政策，包括但不限于提供免費培訓、提供貸款擔保、協助乙方申請政府補貼等，具體扶持政策的內容和實施在本合同附件中詳細說明。3.甲方對園區的改造和升級甲方應定期對園區進行改造和升級，以滿足乙方日益增長的需求，具體改造和升級的計劃和實施在本合同附件中詳細說明。4.甲方對乙方的服務甲方應向乙方提供優質的服務，包括但不限于提供清潔、保安、維修等服務，具體服務的內容和標準在本合同附件中詳細說明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權按延遲支付的天數收取滯納金，具體租金支付的金額、時間和方式在本合同附件中詳細說明。2.乙方的使用限制乙方應按照租賃合同的約定使用園區內的地產，不得擅自改變用途，不得將地產轉租給第三方，具體使用限制的內容在本合同附件中詳細說明。3.乙方的配合義務乙方應配合甲方的管理和運營，包括但不限于遵守園區內的規章制度，配合甲方的各項調查和檢查，具體配合義務的內容在本合同附件中詳細說明。4.乙方的退出機制乙方如決定退出園區，應提前三個月通知甲方，并按照租賃合同的約定辦理退租手續，具體退出機制的詳細內容和程序在本合同附件中詳細說明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任第三方中介在本合同中扮演促成甲方和乙方達成交易的角色，中介應盡其最大努力確保交易的順利進行，如因中介的原因導致交易失敗，中介應承擔相應的責任，具體中介的角色和責任在本合同附件中詳細說明。2.第三方中介的收費標準中介的收費標準應在本合同附件中詳細說明，乙方應按照附件中約定的收費標準支付中介費用。3.第三方中介的服務內容中介的服務內容包括但不限于提供市場信息、協助雙方談判、辦理交易手續等，具體服務內容在本合同附件中詳細說明。4.第三方中介的保密義務中介應對在交易過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密和個人信息保密，如中介泄露相關信息，應承擔相應的法律責任，具體保密義務的內容在本合同附件中詳細說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區規劃與設計圖紙2.甲方扶持政策詳細說明3.甲方改造和升級計劃4.乙方租金支付證明模板5.乙方使用限制詳細說明6.乙方配合義務詳細說明7.乙方退出機制詳細說明8.第三方中介服務內容詳細說明9.第三方中介收費標準10.第三方中介保密義務詳細說明11.優先購買權行使條件及程序12.園區內企業間合作與交流具體方案13.知識產權保護措施詳細說明14.合同變更、解除與終止的具體條件和程序二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供扶持政策2.甲方未按約定時間和金額支付租金3.乙方未按約定使用園區內地產4.乙方未按約定支付中介費用5.第三方中介未按約定提供服務6.第三方中介泄露甲方或乙方商業秘密及個人信息7.甲方未按約定行使優先購買權8.甲方未按約定對園區進行改造和升級9.乙方未按約定配合甲方管理和運營10.乙方未按約定退出園區11.合同雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.互聯網創業園：指由甲方投資建設，乙方運營管理的集科技、商務、休閑為一體的綜合性園區。2.科技地產：指甲方擁有的位于特定地理位置的地產，包括土地及地上建筑物。3.優先購買權：指甲方在園區內任何地產出售時，享有優先于第三方購買的權利。4.扶持政策：指甲方為乙方提供的包括但不限于培訓、貸款擔保、政府補貼等支持措施。5.知識產權：指乙方的創新成果和商業秘密等法律保護的權利。6.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務的行為。7.滯納金：指乙方延遲支付租金時，甲方收取的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供扶持政策解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，提供相應扶持政策。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，如乙方持續違約，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：乙方有權要求中介履行合同約定，提供相應服務。如中介違約嚴重，乙方有權解除合同。4.問題：甲方未按約定行使優先購買權解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，行使優先購買權。5.問題：合同雙方在履行過程中發生爭議解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作