臨時(shí)倉庫使用租賃轉(zhuǎn)賣合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂依據(jù)1.4本合同的解釋權(quán)第二章：臨時(shí)倉庫的使用范圍2.1臨時(shí)倉庫的地點(diǎn)2.2臨時(shí)倉庫的面積2.3臨時(shí)倉庫的使用期限2.4臨時(shí)倉庫的使用條件第三章：租賃轉(zhuǎn)賣的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃轉(zhuǎn)賣的定義3.2租賃轉(zhuǎn)賣的權(quán)利3.3租賃轉(zhuǎn)賣的義務(wù)3.4租賃轉(zhuǎn)賣的限制第四章：臨時(shí)倉庫的維護(hù)與管理4.1臨時(shí)倉庫的維護(hù)責(zé)任4.2臨時(shí)倉庫的管理責(zé)任4.3臨時(shí)倉庫的安全保障4.4臨時(shí)倉庫的環(huán)保要求第五章：租賃轉(zhuǎn)賣的價(jià)格與支付方式5.1租賃轉(zhuǎn)賣的價(jià)格5.2租賃轉(zhuǎn)賣的支付方式5.3租賃轉(zhuǎn)賣的支付時(shí)間5.4租賃轉(zhuǎn)賣的支付主體第六章：臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租6.1臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租條件6.2臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租程序6.3臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.4臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租期限第七章：臨時(shí)倉庫的終止與解除7.1臨時(shí)倉庫的終止條件7.2臨時(shí)倉庫的解除程序7.3臨時(shí)倉庫的解除后的責(zé)任7.4臨時(shí)倉庫的解除后的權(quán)益處理第八章：違約責(zé)任8.1租賃轉(zhuǎn)賣方的違約責(zé)任8.2租賃轉(zhuǎn)賣方的違約處理8.3租賃轉(zhuǎn)賣方的違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決主體9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間9.4爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同的變更與解除程序10.4合同的變更與解除后的權(quán)益處理第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓程序11.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二章：合同的附則12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的失效時(shí)間12.3合同的保管12.4合同的復(fù)印件效力第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的其他責(zé)任與賠償13.4雙方的其他處理方式第十四章：附件14.1附件的定義14.2附件的內(nèi)容14.3附件的效力14.4附件的保管與使用合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的簽訂主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范臨時(shí)倉庫的使用租賃轉(zhuǎn)賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方將臨時(shí)倉庫租賃給乙方使用，并允許乙方將倉庫內(nèi)的物品轉(zhuǎn)賣給第三方。1.3本合同的簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：臨時(shí)倉庫的使用范圍2.1臨時(shí)倉庫的地點(diǎn)臨時(shí)倉庫位于：（具體地址）2.2臨時(shí)倉庫的面積臨時(shí)倉庫的面積為：（具體面積）平方米。2.3臨時(shí)倉庫的使用期限臨時(shí)倉庫的使用期限為：（具體期限，如“自合同簽訂之日起至____年__月__日止”）。2.4臨時(shí)倉庫的使用條件乙方須按照甲方的要求，合理使用臨時(shí)倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給他人。第三章：租賃轉(zhuǎn)賣的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃轉(zhuǎn)賣的定義租賃轉(zhuǎn)賣是指乙方在臨時(shí)倉庫內(nèi)所租賃的物品，在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將其轉(zhuǎn)賣給第三方的行為。3.2租賃轉(zhuǎn)賣的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，將其租賃的物品轉(zhuǎn)賣給第三方。3.3租賃轉(zhuǎn)賣的義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)賣物品時(shí)，須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)賣違禁物品，同時(shí)須保證所轉(zhuǎn)賣物品的質(zhì)量。3.4租賃轉(zhuǎn)賣的限制乙方不得擅自將倉庫內(nèi)的物品轉(zhuǎn)賣給第三方，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣行為。第四章：臨時(shí)倉庫的維護(hù)與管理4.1臨時(shí)倉庫的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)倉庫的日常維護(hù)和管理，保證倉庫的安全和正常使用。4.2臨時(shí)倉庫的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在倉庫內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保乙方合理、合法使用倉庫。4.3臨時(shí)倉庫的安全保障甲方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的安全設(shè)施完善，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.4臨時(shí)倉庫的環(huán)保要求乙方在使用倉庫時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的行為。第五章：租賃轉(zhuǎn)賣的價(jià)格與支付方式5.1租賃轉(zhuǎn)賣的價(jià)格租賃轉(zhuǎn)賣的價(jià)格為：（具體價(jià)格，如“人民幣_(tái)___元”）。5.2租賃轉(zhuǎn)賣的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃轉(zhuǎn)賣價(jià)款。5.3租賃轉(zhuǎn)賣的支付時(shí)間乙方應(yīng)在：（具體時(shí)間，如“合同簽訂之日起____日內(nèi)”）支付租賃轉(zhuǎn)賣價(jià)款。5.4租賃轉(zhuǎn)賣的支付主體乙方為支付主體，承擔(dān)支付租賃轉(zhuǎn)賣價(jià)款的責(zé)任。第六章：臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租6.1臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租倉庫內(nèi)的物品，須征得甲方的書面同意。6.2臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向第三方收取合理的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.4臨時(shí)倉庫的轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超出原合同約定的使用期限。第七章：臨時(shí)倉庫的終止與解除7.1臨時(shí)倉庫的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。7.2臨時(shí)倉庫的解除程序甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前：（具體時(shí)間，如“30日”）書面通知對(duì)方。7.3臨時(shí)倉庫的解除后的責(zé)任雙方按照合同約定，承擔(dān)解除后的責(zé)任。7.4臨時(shí)倉庫的解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的物品清理干凈，交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)賣價(jià)款。第八章：違約責(zé)任8.1租賃轉(zhuǎn)賣方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃轉(zhuǎn)賣價(jià)款的20%。8.2租賃轉(zhuǎn)賣方的違約處理甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求乙方立即改正或終止合同。8.3租賃轉(zhuǎn)賣方的違約賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決主體爭(zhēng)議的解決主體為甲乙雙方。9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間爭(zhēng)議應(yīng)在雙方知曉爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的解除條件合同解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的變更與解除程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同的變更與解除。10.4合同的變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件合同的繼承須符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行合同的繼承與轉(zhuǎn)讓。11.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二章：合同的附則12.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效時(shí)間本合同在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。12.3合同的保管甲乙雙方各自保管本合同的副本。12.4合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.3雙方的其他責(zé)任與賠償甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而給對(duì)方造成的損失的責(zé)任。13.4雙方的其他處理方式甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極溝通，共同解決遇到的問題。第十四章：附件14.1附件的定義附件為本合同的補(bǔ)充材料，與合同具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容附件包括：（具體列舉附件內(nèi)容）14.3附件的效力附件的效力與本合同相同。14.4附件的保管與使用甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的規(guī)定使用。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽字：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定臨時(shí)倉庫的使用目的，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。1.2甲方有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。1.3如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.4甲方應(yīng)保證倉庫的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照甲方的要求合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)將其租賃的物品轉(zhuǎn)賣給第三方，但需提前征得甲方的同意。2.3乙方在轉(zhuǎn)賣物品時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)賣違禁物品，并保證所轉(zhuǎn)賣物品的質(zhì)量。2.4如乙方需延長(zhǎng)合同期，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)合同期。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成臨時(shí)倉庫的租賃轉(zhuǎn)賣工作。3.2第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。3.4如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.臨時(shí)倉庫使用租賃轉(zhuǎn)賣合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.倉庫平面圖6.租賃轉(zhuǎn)賣物品清單7.合同履行期間的支付憑證8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或訴訟保全證明10.合同繼承與轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議11.附件清單的清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供倉庫使用權(quán)未按約定維護(hù)倉庫安全與正常使用提前終止合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定合理使用倉庫擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)賣違禁物品或質(zhì)量不符合約定3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助完成租賃轉(zhuǎn)賣工作偏袒任何一方未遵守國(guó)家法律法規(guī)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)倉庫：指為滿足乙方臨時(shí)存儲(chǔ)物品需要而設(shè)立的倉庫。2.租賃轉(zhuǎn)賣：指乙方在租賃期間，將租賃的物品轉(zhuǎn)賣給他人的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃轉(zhuǎn)賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保護(hù)訴訟標(biāo)的物的完整，采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫使用不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)賣行為違規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)賣，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介未能履行義務(wù)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介履行義務(wù)，