二手住宅購買意向書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章購買意向3.1購買者的購買意向3.2出售者的出售意向3.3購買意向的確認與調整第四章價格與支付方式4.1房屋的購買價格4.2支付方式與支付時間4.3支付違約金的規定第五章房屋檢查與維修5.1房屋的檢查與驗收5.2出售者的維修責任5.3購買者的維修責任第六章過戶與登記6.1房屋過戶的手續與時間6.2房屋登記的手續與時間6.3過戶與登記的費用承擔第七章房屋交付7.1房屋交付的時間與方式7.2交付前的準備工作7.3交付后的確認與驗收第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式與計算9.3違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序與仲裁結果10.3訴訟程序與訴訟時效第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的補充協議第十二章雙方聲明與承諾12.1雙方的真實意愿與合法目的12.2雙方的真實身份與資質12.3雙方對于房屋信息的真實性承諾第十三章附件13.1房屋的權屬證明文件13.2房屋的驗收報告13.3其他與合同有關的文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的資格與代表權14.3合同的生效日期與簽署方式合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章購買意向3.1購買者的購買意向3.2出售者的出售意向3.3購買意向的確認與調整第四章價格與支付方式4.1房屋的購買價格4.2支付方式與支付時間4.3支付違約金的規定第五章房屋檢查與維修5.1房屋的檢查與驗收5.2出售者的維修責任5.3購買者的維修責任第六章過戶與登記6.1房屋過戶的手續與時間6.2房屋登記的手續與時間6.3過戶與登記的費用承擔第七章房屋交付7.1房屋交付的時間與方式7.2交付前的準備工作7.3交付后的確認與驗收第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式與計算9.3違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序與仲裁結果10.3訴訟程序與訴訟時效第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的補充協議第十二章雙方聲明與承諾12.1雙方的真實意愿與合法目的12.2雙方的真實身份與資質12.3雙方對于房屋信息的真實性承諾第十三章附件13.1房屋的權屬證明文件13.2房屋的驗收報告13.3其他與合同有關的文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的資格與代表權14.3合同的生效日期與簽署方式（合同方簽字處）甲方：（購買者簽字）乙方：（出售者簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方購買意向特別條款甲方應在合同簽訂前，向乙方提供詳細的購買意向，包括購買目的、購買價格范圍、購房資金來源等。乙方應認真考慮甲方的購買意向，并在合理時間內給予明確回復。2.甲方優先購買權條款如乙方在合同簽訂后，收到其他購買者的更高報價，乙方應優先通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。在甲方決定是否接受更高報價期間，乙方不得與其他購買者進行進一步的談判。3.甲方購房優惠條款如乙方為甲方提供購房優惠，包括但不限于價格優惠、裝修優惠等，乙方應在合同中明確寫出優惠的具體內容和條件。甲方應按照合同約定的條件接受優惠。4.甲方購房特殊要求條款甲方如有特殊的購房要求，例如對房屋的改造、裝修等，應在合同中明確寫出，并約定相關的費用承擔和時間安排。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方出售意向特別條款乙方應在合同簽訂前，向甲方明確出售意向，包括出售價格、出售條件等。甲方應認真考慮乙方的出售意向，并在合理時間內給予明確回復。2.乙方房屋信息披露條款乙方應對房屋的所有權、使用權、抵押權等情況進行真實、完整的披露。乙方應對甲方提供的房屋信息承擔法律責任。3.乙方房屋質量保證條款乙方應對房屋的質量承擔保證責任。如房屋存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。如甲方因房屋質量問題受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方協助過戶登記條款乙方應協助甲方完成房屋的過戶登記手續，并承擔相關費用。乙方應提供必要的文件和證明材料，并積極配合甲方的過戶登記工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋購買的中介服務。中介費用由雙方協商確定，并按照約定的方式和時間支付。2.第三方中介責任條款中介應認真履行中介職責，包括但不限于提供房屋信息、協助談判、辦理過戶登記等。如中介未能履行職責，給甲方或乙方造成損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介費用支付條款甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付中介費用。如一方未能按時支付中介費用，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。4.第三方中介保密條款中介應對雙方提供的房屋信息和個人信息承擔保密責任。如中介違反保密義務，給甲方或乙方造成損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋驗收報告3.房屋平面圖4.房屋裝修報告5.房屋維修記錄6.房屋交易過程中的所有通信記錄7.房屋交易過程中的所有協議和合同8.房屋交易過程中的支付憑證9.房屋交易過程中的過戶登記文件10.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間支付購房款項的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的時間交付房屋的，視為違約。3.甲方未能按照合同約定的條件購買房屋的，視為違約。4.乙方未能按照合同約定的條件出售房屋的，視為違約。5.甲方和乙方未能按照合同約定的時間完成過戶登記的，視為違約。6.甲方和乙方未能按照合同約定的時間完成房屋交付的，視為違約。7.任何一方違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現一定目的而達成的協議。2.購房款項：甲方按照合同約定支付給乙方的購買房屋的款項。3.房屋交付：甲方按照合同約定接收房屋的行為。4.過戶登記：將房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的登記行為。5.違約：任何一方未能履行合同約定的義務的行為。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同執行過程中產生的糾紛的程序和方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方應盡快支付購房款項，否則乙方有權終止合同，并追究甲方的違約責任。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應盡快交付房屋，否則甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。3.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：乙方應負責修復房屋質量問題，并承擔修復費用。如乙方未能修復，甲方有權要求乙方支付賠償金。4.問題：過戶登記過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合完成過戶登記手續。如協商不成，可依法