承包學校物業合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條承包內容及范圍1.1物業管理服務范圍a.乙方負責對甲方學校所有的物業進行全面管理，包括但不限于學校教室、宿舍、食堂、辦公室、運動場等設施的日常管理和維護。b.乙方須按時、按質量標準對物業設施進行清潔、維修及保養，并確保設施設備正常運行，保障學校的教學、生活等活動的順利進行。c.乙方負責物業區域的安全管理，確保區域內的安全防范措施得當。d.乙方應為甲方提供相應的物業管理服務記錄和報告，甲方可隨時檢查和監督乙方的工作質量。1.2服務期限a.本合同的服務期限為______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。b.合同期滿后，如甲方對乙方服務質量滿意，可按相同條款續簽合同。c.若甲方對乙方服務不滿意，甲方有權提前終止合同，但應提前三個月書面通知乙方。d.乙方應在合同結束前一個月內完成所有工作交接，并退還所有甲方提供的物業管理設備和材料。1.3服務內容細則a.乙方負責日常清潔工作，包括教學樓、宿舍、餐廳、辦公室等區域的衛生清掃、垃圾清運及消毒工作。b.乙方需定期檢查學校的供水、供電系統，確保設備運行穩定，定期向甲方匯報維修計劃。c.乙方要配備足夠的保安人員，確保學校內的安全防范措施到位，并負責突發事件的處理。d.乙方要確保所有物業管理人員持證上崗，且定期參加相關業務培訓。第二條甲方義務與責任2.1支付管理費用a.甲方應按照合同約定按時支付乙方物業管理服務費用，支付方式為每月支付一次。b.甲方支付費用的金額為每月人民幣________元，乙方應在每月的第一周提交正式的收費通知。c.甲方需在收到乙方收費通知后的五個工作日內完成費用支付。d.若甲方未按期支付費用，乙方有權暫停服務，直至款項支付完畢。2.2提供必要支持a.甲方應配合乙方進行物業設施的管理，及時提供相關的資料和信息。b.甲方應確保乙方管理人員在物業區域內的工作場所不受阻礙，提供安全的工作環境。c.甲方應允許乙方隨時進入物業區域進行必要的檢查和管理工作。d.甲方應向乙方提供工作所需的基礎設施及必要的辦公設備，如水、電等資源。2.3監督與檢查權利a.甲方有權隨時檢查乙方的工作，并對乙方的服務質量提出改進意見。b.甲方應指定專人負責監督乙方的物業管理工作，乙方應提供定期報告以便甲方進行檢查。c.甲方有權要求乙方對物業管理服務質量進行調整，并根據甲方需求進行相關的服務升級或變更。d.甲方如發現乙方未按照合同約定提供服務，有權要求乙方在合理時間內整改。第三條乙方義務與責任3.1服務質量保障a.乙方應按照甲方的要求提供物業管理服務，確保服務質量符合相關標準，并對服務質量負責。b.乙方須定期對物業設備進行檢查，并及時進行維修、保養，避免設備損壞影響學校的正常運營。c.乙方應按甲方的要求設置服務標準及工作流程，確保服務高效、規范。d.乙方應負責所有人員的招聘、培訓及管理，確保管理人員具備相應的專業能力。3.2安全管理與責任a.乙方負責制定并執行學校物業的安全管理制度，定期進行安全檢查。b.乙方應確保所有消防設備處于良好狀態，并定期進行檢查和維修，避免發生火災等安全事故。c.乙方應組織相關的安全演練，確保學校師生在突發事件中的應急反應能力。d.乙方應及時處理校區內發生的各類安全問題，防止事故的進一步蔓延。3.3保密義務a.乙方須對甲方提供的所有商業、財務、技術資料等敏感信息保密。b.乙方不得擅自將甲方的相關信息透露給第三方，若發生泄密事件，乙方應承擔相關責任。c.本合同期滿或提前終止后，乙方仍應繼續履行保密義務，直至甲方書面同意解除。d.甲方有權對乙方實施的保密工作進行檢查，并要求乙方提供相關的保密工作報告。第四條合同的變更與解除4.1合同變更a.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更或修改，須經雙方書面同意。b.任何一方要求變更合同條款，應提前三十日書面通知對方，雙方商討并達成一致。c.合同變更后，雙方應重新簽署書面協議，變更內容才具備法律效力。d.變更合同條款不會影響合同的原有履行期限，雙方仍應按時履行合同義務。4.2合同解除a.雙方可以協商解除合同，但解除合同前需提前三十日書面通知對方。b.若乙方嚴重未履行合同約定，甲方有權單方面解除合同。c.若甲方未按時支付物業管理費用，乙方可在通知甲方后十五日內解除合同。d.合同解除后，乙方需退還甲方的相關設施設備，并協助進行必要的工作交接。第五條爭議解決5.1爭議解決方式a.本合同履行過程中，若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。b.協商不