市區商品房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________，現將該房產出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________市__________區__________街道__________號；

1.2建筑面積：__________平方米；

1.3房屋所有權證號：__________；

1.4土地使用權證號：__________；

1.5房產證載用途：__________；

1.6房產現狀：__________（已裝修/未裝修）；

1.7供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施齊全。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），作為購房定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方將房產過戶至乙方名下；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）；

2.3乙方逾期支付款項，應按逾期支付款項的__________%向甲方支付違約金。

三、房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，乙方應在收到房產后__________個工作日內進行驗收；

3.2驗收標準：乙方應在驗收時，對房產的面積、結構、設施等進行全面檢查，如發現與合同約定不符，乙方有權要求甲方整改；

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應依法繳納房產交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等；

4.2乙方應依法繳納房產交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等；

4.3除上述稅費外，雙方應按國家相關規定承擔其他費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房產總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任；

（3）其他違約情形，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付款項的__________%作為違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的違約責任；

（3）其他違約情形，乙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.房產所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產平面圖；

4.房產測繪報告；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________，甲方希望丙方提供擔保，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________市__________區__________街道__________號；

1.2建筑面積：__________平方米；

1.3房屋所有權證號：__________；

1.4土地使用權證號：__________；

1.5房產證載用途：__________；

1.6房產現狀：__________（已裝修/未裝修）；

1.7供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施齊全。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），作為購房定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方將房產過戶至乙方名下；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）；

2.3乙方逾期支付款項，應按逾期支付款項的__________%向甲方支付違約金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的款項承擔連帶擔保責任；

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），作為擔保履行保證；

3.3如乙方未按合同約定履行付款義務，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，支付乙方應付款項。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以確保乙方具備購房能力；

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供房產評估報告，以確保房產交易價格的合理性；

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房產過戶手續的辦理，以確保甲方權益的優先保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付款項的__________%作為違約金；

5.2乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的違約責任；

5.3乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途或結構；

5.4乙方在購買房產后，如發生房產質量糾紛，應優先向甲方提出，甲方有權介入解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.房產所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產平面圖；

4.房產測繪報告；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時履行付款義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于優先保障自身權益，確保房產交易的安全性和合法性，同時通過嚴格的乙方違約及限制條款，保障甲方在房產交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方服務機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產，建筑面積為__________平方米，甲方希望乙方購買該房產，同時丙方提供專業服務協助交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________市__________區__________街道__________號；

1.2建筑面積：__________平方米；

1.3房屋所有權證號：__________；

1.4土地使用權證號：__________；

1.5房產證載用途：__________；

1.6房產現狀：__________（已裝修/未裝修）；

1.7供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施齊全。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），作為購房定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方將房產過戶至乙方名下；

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）；

2.3乙方逾期支付款項，應按逾期支付款項的__________%向甲方支付違約金。

三、第三方服務機構條款

3.1丙方作為服務機構，負責提供以下服務：

（1）協助乙方進行房產交易過程中的法律咨詢、風險評估；

（2）協助乙方進行房產過戶手續的辦理；

（3）提供房產交易相關的專業服務，包括但不限于市場調研、房產評估等。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付服務費用人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房產的真實信息，包括但不限于房產產權清晰、無權屬爭議等；

4.2乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產結構、配套設施等；

4.3乙方有權要求丙方提供專業、公正的服務，確保交易順利進行。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房產總價款的__________%作為違約金；

5.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任；

5.3甲方在交易過程中，不得以任何理由要求乙方增加購房成本。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2