共建類物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的物業與乙方共同建設、經營、管理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方所擁有的物業位于__________，以下簡稱“物業”。

1.2物業總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業面積為__________平方米。

二、合作內容

2.1乙方負責物業的規劃設計、施工建設、營銷推廣、物業管理等工作。

2.2甲方負責提供物業用地、辦理相關手續、協調政府部門等。

2.3乙方負責物業的日常運營、維護、保養、租賃等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）提供物業用地及相關手續；

（2）監督乙方按照約定進行規劃設計、施工建設；

（3）對乙方進行必要的指導、協調和監督；

（4）保障乙方合法權益。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定進行規劃設計、施工建設；

（2）負責物業的日常運營、維護、保養、租賃等；

（3）按照約定支付甲方物業權益分成；

（4）保障甲方合法權益。

五、收益分配

5.1物業經營所得收益，按以下比例進行分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

5.2分配收益的具體方式、時間等，由雙方另行協商確定。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時提供物業用地及相關手續，導致乙方無法按期進行規劃設計、施工建設的，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）未對乙方進行必要的指導、協調和監督，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時完成規劃設計、施工建設，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未按時支付甲方物業權益分成，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業用地證明材料；

2.相關政府部門批準文件；

3.規劃設計圖紙；

4.施工建設合同；

5.物業管理服務合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高物業建設與運營效率，特邀請具有豐富經驗和專業能力的第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業建設與運營。經甲乙雙方及第三方友好協商，就甲方擁有的物業與乙方共同建設、經營、管理事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方所擁有的物業位于__________，以下簡稱“物業”。

1.2物業總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業面積為__________平方米。

二、合作內容

2.1乙方負責物業的規劃設計、施工建設、營銷推廣、物業管理等工作。

2.2第三方作為專業顧問，負責對乙方的工作進行監督、指導，確保項目按期、高質量完成。

2.3甲方負責提供物業用地、辦理相關手續、協調政府部門等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。

四、甲乙雙方的權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）提供物業用地及相關手續；

（2）監督乙方及第三方的工作，確保項目按期、高質量完成；

（3）對乙方及第三方進行必要的指導、協調和監督；

（4）保障乙方及第三方合法權益；

（5）享有物業收益分配的優先權。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定進行規劃設計、施工建設；

（2）負責物業的日常運營、維護、保養、租賃等；

（3）支付第三方服務費用；

（4）按照約定支付甲方物業權益分成。

4.3第三方權利義務：

（1）對乙方的工作進行監督、指導，確保項目按期、高質量完成；

（2）參與項目決策，提出合理化建議；

（3）收取第三方服務費用。

五、第三方責任及限制

5.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致項目延誤或質量不達標，應承擔相應責任。

5.2第三方不得泄露甲方商業秘密，違反保密義務。

5.3第三方在提供咨詢服務過程中，如因個人原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按時完成規劃設計、施工建設，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未按時支付甲方物業權益分成，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任；

（3）未按時支付第三方服務費用，導致第三方無法履行職責的，乙方應承擔相應的違約責任。

6.2第三方違約責任：

（1）未按約定履行職責，導致項目延誤或質量不達標的，第三方應承擔相應責任；

（2）泄露甲方商業秘密，違反保密義務的，第三方應承擔相應責任；

（3）因個人原因導致甲方權益受損的，第三方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業用地證明材料；

2.相關政府部門批準文件；

3.規劃設計圖紙；

4.施工建設合同；

5.物業管理服務合同；

6.第三方服務協議。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目質量，確保甲方權益；

2.增強項目執行力，縮短項目周期；

3.降低甲方管理成本，提高運營效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在項目中的主導地位，確保甲方權益；

2.提高甲方在物業建設與運營中的話語權；

3.優化資源配置，提高物業整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身在物業建設與運營中的專業能力和競爭力，特邀請具有行業領先地位的第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業項目。經甲乙雙方及第三方友好協商，就甲方擁有的物業與乙方共同建設、經營、管理事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方所擁有的物業位于__________，以下簡稱“物業”。

1.2物業總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業面積為__________平方米。

二、合作內容

2.1乙方負責物業的規劃設計、施工建設、營銷推廣、物業管理等工作。

2.2第三方作為技術顧問，負責對乙方的工作進行技術指導和質量監督，確保項目達到行業領先水平。

2.3甲方負責提供物業用地、辦理相關手續、協調政府部門等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。

四、甲乙雙方的權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）提供物業用地及相關手續；

（2）協調政府部門，確保項目順利進行；

（3）對乙方及第三方的工作進行必要的監督和指導；

（4）保障乙方及第三方合法權益。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定進行規劃設計、施工建設；

（2）負責物業的日常運營、維護、保養、租賃等；

（3）支付第三方服務費用；

（4）享有物業收益分配的優先權；

（5）在項目決策中擁有重要的話語權。

4.3第三方權利義務：

（1）對乙方的工作進行技術指導和質量監督；

（2）參與項目決策，提出專業建議；

（3）收取第三方服務費用。

五、乙方責任及限制

5.1乙方在履行職責過程中，若因自身原因導致項目延誤或質量不達標，應承擔相應責任。

5.2乙方不得泄露甲方商業秘密，違反保密義務。

5.3乙方在提供咨詢服務過程中，如因個人原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

六、甲方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時提供物業用地及相關手續，導致乙方無法按期進行規劃設計、施工建設的，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）未對乙方進行必要的監督和指導，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）未保障乙方合法權益的，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業用地證明材料；

2.相關政府部門批準文件；

3.規劃設計圖紙；