物業(yè)管理招標文件的注意事項合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目名稱：【項目名稱】二、物業(yè)管理項目地址：【項目地址】三、物業(yè)管理項目范圍：1.物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及設施設備；2.物業(yè)管理區(qū)域內的綠化及環(huán)境衛(wèi)生；3.物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護；4.物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全管理；5.物業(yè)管理區(qū)域內的其他相關事項。四、物業(yè)管理服務期限：自【起始日期】至【終止日期】。五、物業(yè)管理服務費用：1.物業(yè)管理服務費按照【收費標準】計算，每月【金額】元；2.乙方應在每月【日期】前將當月物業(yè)管理服務費支付給甲方；3.物業(yè)管理服務費的具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、乙方的義務：1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；2.乙方應按照合同約定負責物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備維護、綠化環(huán)境衛(wèi)生等工作；3.乙方應按照合同約定負責物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全管理；4.乙方應按照合同約定承擔物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件處理；5.乙方應按照合同約定履行其他相關義務。七、甲方的義務：1.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費；2.甲方應按照合同約定配合乙方進行物業(yè)管理；3.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理所需的設施設備和相關資料；4.甲方應按照合同約定履行其他相關義務。八、違約責任：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任；2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定承擔違約責任；3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他相關義務的，雙方應承擔相應的違約責任。九、爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定：【其他約定內容】十一、合同的生效、變更和解除：1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.本合同的失效、變更或解除不影響甲乙雙方在合同有效期內所享有的權利和承擔的義務。甲方（委托方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務費用明細表3.設施設備維護保養(yǎng)計劃4.綠化環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范5.公共秩序維護管理制度6.消防安全管理制度7.突發(fā)事件應急預案8.甲方提供的相關資料清單9.乙方物業(yè)管理團隊人員名單及資質證明10.甲方、乙方權利義務對照表二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：服務內容不完整、服務質量不符合標準、responsetime超過約定時限等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，包括但不限于：延遲支付、部分支付、未支付等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他相關義務，包括但不限于：未按照約定提供設施設備和相關資料、未配合乙方進行物業(yè)管理等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內的房屋及設施設備、綠化及環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全管理等方面進行綜合管理的服務活動。2.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.權利義務：指甲乙雙方在合同中約定的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務費。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生突發(fā)事件。解決辦法：乙方應立即啟動突發(fā)事件應急預案，妥善處理，并及時通知甲方。4.問題：甲方未按照約定提供設施設備和相關資料。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內提供，否則乙方