小產權房買賣合同中的合同解除條款合同編號：__________合同解除條款：1.1在本合同有效期內，如一方違反合同條款，另一方有權解除本合同。違反合同的一方應當承擔因此給另一方造成的損失。1.2一方如因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件。另一方應在收到通知后及時協商解決辦法。如不可抗力持續發生，導致一方無法履行合同，雙方可協商解除本合同。（1）雙方達成一致解除合同的書面協議；（2）合同約定的交易標的物發生重大質量問題，影響合同的正常履行；（3）合同一方喪失履約能力，如破產、停業整頓等；（4）一方明確表示不履行主要債務；（5）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（6）一方違反合同條款，導致合同無法履行；（7）法律、法規規定的其他解除合同的情形。2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已經發生的費用和債務。2.3合同解除后，如一方因履行合同而產生損失，另一方應承擔相應的賠償責任。2.4合同解除不影響雙方在本合同項下產生的債權債務關系。3.1雙方應按照本合同約定履行解除合同的相關手續。3.2合同解除后，雙方應繼續保持友好合作關系，共同努力解決因合同解除而產生的問題。4.1本合同解除條款的解釋權歸雙方共同所有。4.2本合同解除條款未盡事宜，雙方可另行協商解決。4.3本合同解除條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.小產權房所有權證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.房產評估報告4.合同解除相關法律文件5.房屋買賣合同范本6.不可抗力證明文件7.損失賠償計算依據二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付房產；2.買方未按照合同約定支付購房款項；3.賣方提供的房產存在重大質量問題；4.買方未按照合同約定履行相關義務；5.不可抗力事件導致合同無法履行；6.雙方協商一致解除合同；7.因法律、法規變化導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指依法不屬于集體土地使用權范圍內的農村住房，無法辦理房產證，但具有居住使用權的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。5.合同解除：指合同當事人根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付問題：如賣方延遲交付房產，買方可催告賣方履行合同。如賣方仍不履行，買方可要求違約賠償。2.款項支付問題：如買方延遲支付購房款項，賣方可催告買方履行合同。如買方仍不履行，賣方可要求違約賠償。3.房產質量問題：如發現房產存在重大質量問題，買方可要求賣方承擔修復費用或解除合同。4.不可抗力事件：如發生不可抗力事件，雙方應及時協商解決辦法。如不可抗力持續發生，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.合同解除爭議：如雙方對合同解除有爭議，可協商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.小產權房買賣雙方之間的合同解除；2.因不可抗力事件導致小