房產交易協議樣本(2024年度版)版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交易時間及交房事宜4.1交易時間4.2交房時間4.3交房條件5.房產過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.維修與保養6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1稅費承擔10.2房產保險10.3寵物問題10.4戶口遷移11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件11.4其他相關文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本數量14.1賣家留存副本14.2買家留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產所有權：賣家持有，具備合法所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3定金支付：買家應在本合同簽訂后七個工作日內，向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買房產的保證。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.4首付款支付：買家應在本合同簽訂后三十個工作日內，向賣家支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.5貸款事宜：買家如需貸款，應在本合同簽訂后十個工作日內，向貸款機構申請辦理。貸款批準后，買家應將貸款金額支付給賣家。3.6尾款支付：買家應在房產過戶完成后，向賣家支付尾款人民幣萬元整。第四條交易時間及交房事宜4.1交易時間：本合同簽訂后，買家應按照約定時間完成貸款手續，并在貸款批準后按照約定時間支付首付款及尾款。4.2交房時間：房產過戶完成后十個工作日內，賣家應將房產交付給買家。4.3交房條件：房產必須符合國家關于住宅交付使用的相關標準，且具備正常居住條件。第五條房產過戶5.1過戶費用：房產過戶所產生的一切費用，包括稅費、手續費等，由買家承擔。5.2過戶時間：買家應在本合同簽訂后六十個工作日內，完成房產過戶手續。第六條維修與保養6.1賣家責任：在房產過戶前，賣家應對房產進行必要的維修和保養，確保房產符合交付使用的條件。6.2買家責任：自房產過戶完成后，買家應對房產進行日常維護和保養，并按照相關規定繳納物業管理費等費用。第八條違約責任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定時間交付房產，或者房產不符合國家關于住宅交付使用的相關標準，或者賣家未能按照約定時間完成過戶手續，視為賣家違約。賣家應向買家支付違約金人民幣萬元整。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定時間支付首付款及尾款，或者買家未能按照約定時間完成貸款手續，視為買家違約。買家應向賣家支付違約金人民幣萬元整。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1稅費承擔：房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，由買家承擔。10.2房產保險：自房產過戶完成后，買家應按照相關規定購買房產保險，并繳納保險費用。10.3寵物問題：如房產內存在寵物，賣家應在過戶前將寵物移除，并承擔相應費用。10.4戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后六十個工作日內，將戶口遷出房產。第十一條附件11.1房產證復印件：本合同簽訂后，賣家應向買家提供房產證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證的復印件。11.3貸款相關文件：如買家選擇貸款方式支付，應向賣家提供貸款批準文件和相關合同。11.4其他相關文件：雙方認為需要附加的其它文件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同副本數量14.1賣家留存副本：壹份14.2買家留存副本：壹份14.3見證人留存副本：壹份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應有賣家的簽名或蓋章，以證明其真實性。附件說明：房產證是證明賣家對房產擁有合法所有權的文件，買家應核對房產證復印件上的信息與實際房產情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應有本人的簽名或蓋章，以證明其真實性。附件說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，以便在過戶過程中使用。附件三：貸款相關文件詳細要求：貸款批準文件和相關合同應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。文件上應有貸款機構和買家的簽名或蓋章，以證明其有效性。附件說明：貸款相關文件用于證明買家已獲得貸款批準，并承諾按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。附件四：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、產權調查報告、物業費繳納證明等，應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。文件上應有相關機構的簽名或蓋章，以證明其真實性。附件說明：其他相關文件用于證明房產的評估價值、產權狀況以及物業費用的繳納情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房產。2.賣家未能按照約定時間完成過戶手續。3.買家未能按照本合同約定時間支付首付款及尾款。4.買家未能按照約定時間完成貸款手續。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在約定的時間內交付房產，那么根據合同約定，賣家應向買家支付違約金人民幣萬元整，作為違約的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區街道號的住宅房產，包括房屋及其附屬設施和土地。2.過戶：指將房產的所有權從賣家轉移給買家的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.貸款：指買家向貸款機