位有抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）為乙方提供抵押擔保，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、抵押房產

1.抵押房產位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產的權利人為甲方，甲方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分的權利。

3.抵押房產的面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押擔保

1.甲方同意以其擁有的抵押房產為乙方提供抵押擔保，擔保主債務金額為__________元。

2.乙方在履行本合同約定的主債務時，有權就抵押房產優先受償。

3.甲方應確保抵押房產的權屬清晰、無爭議，并保證抵押房產不存在任何權利瑕疵。

三、合同履行

1.乙方應按照本合同約定的主債務履行期限和方式，按時足額支付主債務本金及利息。

2.甲方在抵押擔保期間，不得擅自處分抵押房產，如因不可抗力等原因導致抵押房產滅失或權利瑕疵，甲方應及時通知乙方。

3.乙方在履行主債務過程中，如因甲方違約導致抵押房產權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

四、違約責任

1.甲方在抵押擔保期間擅自處分抵押房產，致使乙方權利受到侵害的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方未按本合同約定的主債務履行期限和方式支付主債務本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責任。

3.因不可抗力等原因導致抵押房產滅失或權利瑕疵，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的責任。

五、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在本合同有效期內，如發生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）本合同約定的主債務履行期限屆滿，乙方未按時足額支付主債務本金及利息；

（2）甲方擅自處分抵押房產，致使乙方權利受到侵害；

（3）因不可抗力等原因導致抵押房產滅失或權利瑕疵，甲方未在合理期限內通知乙方。

3.合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理抵押房產。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.抵押房產所有權證復印件

2.抵押房產土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為抵押房產的所有權人，為保障其合法權益，同意以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）為乙方（以下簡稱“乙方”）提供抵押擔保，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保人參與本合同。為確保各方權益，經甲乙雙方及擔保方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、抵押房產

1.抵押房產位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產的權利人為甲方，甲方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分的權利。

3.抵押房產的面積為__________平方米，用途為__________。

二、擔保方責任

1.擔保方同意在乙方履行主債務過程中，如乙方無力償還主債務，擔保方承擔相應的擔保責任。

2.擔保方應在抵押房產的評估價值范圍內，對乙方的主債務提供擔保。

3.擔保方應確保其在抵押房產上的權利不受侵害，并在本合同約定的范圍內承擔擔保責任。

三、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的主債務履行期限和方式，按時足額支付主債務本金及利息。

2.甲方有權要求乙方在抵押擔保期間，不得擅自處分抵押房產。

3.甲方有權要求擔保方在抵押房產的評估價值范圍內，對乙方的主債務提供擔保。

4.甲方有權要求乙方在抵押擔保期間，不得將抵押房產出租、轉讓或設定其他權利。

四、乙方責任

1.乙方應按照本合同約定的主債務履行期限和方式，按時足額支付主債務本金及利息。

2.乙方應確保其在抵押擔保期間，不得擅自處分抵押房產。

3.乙方應保證抵押房產的權屬清晰、無爭議，并保證抵押房產不存在任何權利瑕疵。

五、違約責任

1.乙方未按本合同約定的主債務履行期限和方式支付主債務本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責任。

2.乙方擅自處分抵押房產，致使甲方權利受到侵害的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.擔保方未在抵押房產的評估價值范圍內，對乙方的主債務提供擔保的，擔保方應承擔相應的違約責任。

六、限制條款

1.乙方在抵押擔保期間，未經甲方同意，不得將抵押房產出租、轉讓或設定其他權利。

2.乙方在抵押擔保期間，不得以抵押房產為其他債務提供擔保。

3.乙方在抵押擔保期間，不得將抵押房產的收益用于償還其他債務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在本合同有效期內，如發生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定的主債務履行期限和方式支付主債務本金及利息；

（2）乙方擅自處分抵押房產，致使甲方權利受到侵害；

（3）因不可抗力等原因導致抵押房產滅失或權利瑕疵，甲方未在合理期限內通知乙方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執__________份。

附件：

1.抵押房產所有權證復印件

2.抵押房產土地使用權證復印件

3.擔保方擔保能力證明文件

4.其他與本合同相關的證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔保方作為擔保人，旨在為甲方提供更為全面的抵押擔保保障，降低甲方在抵押房產上的風險。同時，擔保方的參與有助于提高乙方的融資能力，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押房產的所有權人，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定多種權益條款，確保其合法權益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護抵押房產的穩定性和安全性，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲得融資，同意以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）為甲方（以下簡稱“甲方”）提供抵押擔保，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保人參與本合同。為確保乙方權益，經甲乙雙方及擔保方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、抵押房產

1.抵押房產位于__________，具體地址為__________。

2.抵押房產的權利人為乙方，乙方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分的權利。

3.抵押房產的面積為__________平方米，用途為__________。

二、擔保方責任

1.擔保方同意在乙方無法償還甲方債務時，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方應在抵押房產的評估價值范圍內，對乙方的債務提供擔保。

3.擔保方應確保其在抵押房產上的權利不受侵害，并在本合同約定的范圍內承擔擔保責任。

三、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的債務履行期限和方式，按時足額償還債務本金及利息。

2.乙方有權要求甲方在債務履行期間，不得擅自處分抵押房產。

3.乙方有權要求擔保方在抵押房產的評估價值范圍內，對甲方的債務提供擔保。

4.乙方在債務履行期間，有權要求甲方提供債務履行情況的詳細報告。

四、甲方責任

1.甲方應按照本合同約定的債務履行期限和方式，按時足額償還債務本金及利息。

2.甲方應確保在債務履行期間，不得擅自處分抵押房產。

3.甲方應保證抵押房產的權屬清晰、無爭議，并保證抵押房產不存在任何權利瑕疵。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的債務履行期限和方式償還債務本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方的違約責任。

2.甲方擅自處分抵押房產，致使乙方權益受到侵害的，甲方應承擔相應的法律責任。

3.擔保方未在抵押房產的評估價值范圍內，對甲方的債務提供擔保的，擔保方應承擔相應的違約責任。

六、限制條款

1.甲方在債務履行期間，未經乙方同意，不得將抵押房產出租、轉讓或設定其他權利。

2.甲方在債務履行期間，不得以抵押房產為其他債務提供擔保。

3.甲方在債務履行期間，不得將抵押房產的收益用于償還其他債務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在本合同有效期內，如發生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定的債務履行期限和方式償還債務本金及利息；

（2）甲方擅自處分抵押房產，致使乙方權益受到侵害；

（3）因不可抗力等原因導致抵押房產滅失或權利瑕疵，乙方未在合理期限內通知甲方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執__________份。

附件：

1.抵押房產所有權證復印件

2.抵押房產土地使用權證復印件

3.擔保方擔保能力證明文件

4.其他與本合同相關的證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本合同中作為債務人，通過設定多項權益條款，