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文檔簡介
商鋪租賃10合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪,現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可根據(jù)實際情況續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為人民幣________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的押金。
4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金的申請后____日內(nèi),無息退還乙方押金。
五、物業(yè)管理費用
5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,向物業(yè)管理公司繳納各項物業(yè)管理費用。
5.2物業(yè)管理費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)服務(wù)費等。
六、租賃物的維修與保養(yǎng)
6.1乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)合理使用,愛護租賃物,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
6.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%。
(2)甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣____元。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____%。
(2)乙方擅自改變租賃物用途的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣____元。
八、合同的解除與終止
8.1本合同在租賃期限屆滿前,雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同。
8.2出現(xiàn)以下情形之一的,本合同自動終止:
(1)租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的;
(2)乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物平面圖
2.物業(yè)管理費明細(xì)表
3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪,丙方作為第三方擔(dān)保主體,現(xiàn)愿意提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可根據(jù)實際情況續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為人民幣________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。
4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣________________________元,擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。
4.3若乙方未按時支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)的租金。
五、押金及退還
5.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的押金。
5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金的申請后____日內(nèi),無息退還乙方押金。
六、物業(yè)管理費用
6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,向物業(yè)管理公司繳納各項物業(yè)管理費用。
6.2物業(yè)管理費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)服務(wù)費等。
七、租賃物的維修與保養(yǎng)
7.1乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)合理使用,愛護租賃物,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
7.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
八、甲方權(quán)益保障
8.1甲方享有本合同的優(yōu)先權(quán),包括但不限于租金收取、租賃物使用、物業(yè)管理費用的收取等。
8.2甲方有權(quán)對乙方租賃行為進行監(jiān)督,確保乙方按照約定使用租賃物。
8.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照等材料。
九、乙方違約及限制條款
9.1乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____%。
9.2乙方擅自改變租賃物用途的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣____元。
9.3乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9.4乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物平面圖
2.物業(yè)管理費明細(xì)表
3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
6.丙方身份證復(fù)印件
7.其他相關(guān)證明材料
本合同中,丙方作為第三方擔(dān)保主體,為甲方提供租金支付的擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方,擁有優(yōu)先權(quán),并對乙方租賃行為進行監(jiān)督。乙方作為承租方,承擔(dān)按時支付租金、合理使用租賃物等義務(wù)。通過引入第三方擔(dān)保,本合同旨在保障甲方的權(quán)益,確保租金的及時收取,降低租賃風(fēng)險。同時,甲方作為主導(dǎo)方,通過設(shè)定違約及限制條款,保障自身利益,確保租賃合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪,丙方作為第三方投資主體,現(xiàn)愿意投資乙方租賃該商鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可根據(jù)實際情況續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為人民幣________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方投資責(zé)任
4.1丙方作為第三方投資主體,對本合同項下的租金支付提供投資支持。
4.2丙方投資金額為人民幣________________________元,用于支付乙方租金。
4.3丙方投資期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。
五、押金及退還
5.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的押金。
5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金的申請后____日內(nèi),無息退還乙方押金。
六、物業(yè)管理費用
6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,向物業(yè)管理公司繳納各項物業(yè)管理費用。
6.2物業(yè)管理費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)服務(wù)費等。
七、租賃物的維修與保養(yǎng)
7.1乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)合理使用,愛護租賃物,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
7.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
八、乙方權(quán)益保障
8.1乙方享有租賃物的使用權(quán),并有權(quán)按照合同約定使用租賃物。
8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物維修和保養(yǎng)服務(wù)。
8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。
九、甲方違約及限制條款
9.1甲方未按時交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%。
9.2甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣____元。
9.3甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9.4甲方不得單方面擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃物平面圖
2.物業(yè)管理費明細(xì)表
3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
6.丙方身份證復(fù)印件
7.其他相關(guān)證明材料
乙方為主導(dǎo)
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