建筑土地流轉合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，乙方有意向取得該土地使用權用于建筑項目開發，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方取得甲方國有土地使用權事宜達成如下協議：

第一條土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權（以下簡稱“目標土地”）轉讓給乙方。

1.2目標土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證其有權將目標土地使用權轉讓給乙方。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付目標土地使用權的轉讓價款。

第二條土地使用權轉讓價款及支付方式

2.1目標土地使用權的轉讓價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將目標土地使用權的轉讓價款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應及時辦理目標土地使用權過戶手續。

第三條土地使用權轉讓手續

3.1甲方應在收到乙方支付的轉讓價款后____________________個工作日內，協助乙方辦理目標土地使用權過戶手續。

3.2乙方應積極配合甲方辦理目標土地使用權過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

第四條土地使用權用途及開發要求

4.1乙方取得目標土地使用權后，僅可用于建筑項目開發，不得改變土地用途。

4.2乙方應在取得目標土地使用權后____________________個月內完成建筑項目的立項、規劃設計、施工等手續。

4.3乙方在開發過程中應遵守國家有關土地、環保、消防等法律法規，確保建筑項目的質量和安全。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____________________%。

5.2如甲方未按約定辦理目標土地使用權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.目標土地權屬證明文件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，乙方有意向取得該土地使用權用于建筑項目開發，丙方作為項目監管方，為保障甲方的權益，經三方友好協商，就乙方取得甲方國有土地使用權事宜達成如下協議：

第一條土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國有土地使用權（以下簡稱“目標土地”）轉讓給乙方。

1.2目標土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證其有權將目標土地使用權轉讓給乙方。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付目標土地使用權的轉讓價款。

第二條土地使用權轉讓價款及支付方式

2.1目標土地使用權的轉讓價款為人民幣____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將目標土地使用權的轉讓價款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應及時辦理目標土地使用權過戶手續。

第三條丙方職責及權利

3.1丙方作為項目監管方，負責對乙方在目標土地上的開發項目進行全過程監管，確保項目符合國家法律法規和甲方要求。

3.2丙方有權對乙方提交的設計方案、施工方案等進行審核，并提出修改意見。

3.3丙方有權監督乙方的施工進度和質量，確保項目按時、按質完成。

3.4丙方有權對乙方違反本合同約定的行為提出警告，并要求乙方改正。

3.5丙方有權在乙方違約時，向甲方提出終止合同或解除合同的請求。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有目標土地使用權過戶后的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置目標土地。

4.2甲方有權要求乙方在開發過程中，按照甲方要求進行項目設計和施工。

4.3甲方有權要求丙方對乙方的開發項目進行定期檢查，確保項目符合約定要求。

4.4甲方有權要求乙方在項目完工后，進行竣工驗收，并在驗收合格后，辦理相關產權登記手續。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1如乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____________________%。

5.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的賠償金。

5.3如乙方在開發過程中，違反國家法律法規或甲方要求，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔相應法律責任。

5.4乙方在開發過程中，如因自身原因導致項目延期，每延期一日，乙方應向甲方支付____________________元的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保項目按照約定進行，同時監督乙方的開發行為。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在項目中的權益得到充分保障。乙方作為開發方，需遵守合同約定，承擔相應的違約責任和限制條款，以保證項目的順利進行。第三方介入的意義在于，通過引入專業的監管機構，提高項目開發的專業性和規范性，降低項目風險，保障甲方的合法權益。甲方的主導目的在于，通過合同的設定，確保項目按照預期進行，同時維護自身在項目中的主導地位和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業用地，乙方有意向租賃該地塊用于建設廠房，丙方作為租賃項目的顧問，為保障乙方的權益，經三方友好協商，就乙方租賃甲方工業用地事宜達成如下協議：

第一條土地租賃

1.1甲方同意將位于____________________的工業用地（以下簡稱“租賃用地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃用地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證其有權出租租賃用地。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付租賃用地的租金。

第二條租金及支付方式

2.1租賃用地的年租金為人民幣____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付首期租金人民幣____________________元。

2.3乙方應在每年的____________________日前，支付下一年的租金。

第三條丙方職責及權利

3.1丙方作為租賃項目的顧問，負責為乙方提供租賃用地的市場信息、法律咨詢和技術指導。

3.2丙方有權對租賃用地的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用土地。

3.3丙方有權對乙方的建設方案進行審核，并提出建議。

3.4丙方有權在乙方違反本合同約定時，向甲方提出處理意見。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有在租賃用地上建設廠房的權利，甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。

4.2乙方在租賃期內，有權根據自身需求調整廠房的內部布局。

4.3乙方在租賃期滿后，有權優先續租租賃用地。

第五條甲方的違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定提供租賃用地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付土地等。

5.2如甲方在租賃期內，擅自改變租賃用地的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此給乙方造成的損失。

5.3甲方不得在租賃期內，將租賃用地轉讓給第三方，否則乙方有權解除本合同。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在租賃過程中享有充分的自