2024年高級飯店租賃協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金的退還第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的續保第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的高級飯店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等設施。飯店的詳細描述見附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的飯店及附屬設施。承租人僅享有租賃物內的使用權，不包括租賃物外的任何權利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期和時間承租人應在每月的____日前，將當月租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金支付日期和時間承租人應在簽署本合同時支付押金。4.3押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將在____個工作日內退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人應負責日常的使用和維護，不得擅自改動租賃物的結構和設施。如因承租人的不當使用導致租賃物損壞，承租人應承擔修復費用。第六條保險6.1保險的購買承租人應購買火災險及第三者責任險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險的續保保險的有效期為一年，承租人應在保險到期前續保，并保證保險覆蓋整個租賃期間。本部分合同內容共計____字。第八條合同的解除8.1解除合同的條件（1）經雙方協商一致；（2）承租人提前一個月書面通知出租人；（3）出租人因法律、政策原因需要收回租賃物。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應提前一個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經濟損失。9.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定支付租金、押金或擅自改動租賃物的，應承擔違約責任，并支付出租人因此產生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____（地址）。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的條款，經雙方確認后生效。11.2合同變更的程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序合同轉讓需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經雙方確認無異議即生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同的附錄包括附件一：租賃物描述；附件二：保險單副本。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細描述租賃物的地址、面積、設施等，包括但不限于客房數量、餐廳座位數、會議室容量、健身房設備等。附件二：保險單副本承租人應提供的保險單副本，包括火災險及第三者責任險的保險單副本。附件三：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間內的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等信息。附件五：轉租協議如果承租人進行轉租，需要提供與轉租方的轉租協議，包括轉租期限、租金等信息。附件六：合同變更協議如有合同變更，需要提供變更協議，包括變更的條款、日期等信息。附件七：合同轉讓協議如有合同轉讓，需要提供轉讓協議，包括轉讓的條款、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞。3.承租人擅自轉租或轉讓合同權利義務。4.出租人未按合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金或押金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.承租人未按合同約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用。3.承租人擅自轉租或轉讓合同權利義務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.出租人未按合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經濟損失。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應支付租金的10%。如果承租人擅自轉租或轉讓合同權利義務，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務。6.保險：指承租人購買的火災險及第三者責任險。7.轉租：指承租人將其租賃的租賃物再出租給第三方。8.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方，承租人是指租賃租賃物并支付租金的一方