合同編號：__________自建房購房合同協議書甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區_______街道_______號的_______房屋，該房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現金//等）。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的房屋質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍內的問題，由甲方負責修復。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋享有合法的出售權，如有權屬糾紛，應由甲方承擔相應法律責任。2.乙方應認真審查該房屋的質量、用途及土地使用權等情況，如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件。3.雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.雙方應遵守國家的法律法規，辦理過戶手續時應提供真實、完整的個人信息和資料。5.雙方應共同維護該房屋的合法權益，不得擅自改變房屋的結構和用途。解決辦法：1.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如違約金不足以彌補乙方損失，乙方還有權要求甲方賠償其他損失。2.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規定時間內支付購房款。如違約金不足以彌補甲方損失，甲方還有權要求乙方賠償其他損失。3.如雙方在履行合同過程中發生糾紛，可先協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買該房屋應付給甲方的款項。2.交付：指甲方將該房屋實際轉移給乙方占有、使用的行為。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為開發商，乙方為購房人補充條款：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為購房款的萬分之一。如甲方未能在約定期限內交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之二十。2.場合：甲方為個人，乙方為購房人補充條款：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之五。如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之五。3.場合：購房人為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：雙方應遵守國家的法律法規，辦理過戶手續時，乙方應提供有效的身份證明和簽證文件。如乙方未能提供有效證明文件，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之二十。4.場合：購房人為公司或企業補充條款：如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之十。附件列