餐館租賃合同餼館租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就餐館租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方擁有的餐館物業，地址為：_________。2.餐館的面積、設施及其他相關信息如下：面積：_________平方米設施：廚房設備、餐桌椅、衛生間等，具體清單附后。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期共計____年。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續簽合同，或另行簽訂補充協議。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金應于每月的____日前支付。2.乙方應通過以下方式支付租金：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息：_________。3.甲方應在收到租金后提供相應的收據或發票。第五條權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方應按時提供符合合同約定的餐館物業；甲方應確保物業的基本設施完好，并在租賃期間不干擾乙方經營。2.乙方的權利與義務：乙方有權根據自身經營需求對餐館進行合理裝修，但需事先征得甲方書面同意；乙方應按合同約定及時支付租金，并妥善使用物業。第六條物業維護與管理1.乙方應負責租賃期間的日常維護和管理，確保物業及設施的完好。2.甲方應在合同期間內負責物業的結構和公共部分的維護，如水電、排水等設施的故障修理。第七條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。第八條合同的終止與解除1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；發生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決；2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充1.本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.本合同及其補充協議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款1.未盡事宜由雙方協商并以書面形式補充；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同重點條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份及其法律地位，確保合同的合法性。2.合同標的：詳細描述租賃的物業，包括地址、面積、設施等，避免后續爭議。3.租賃期限：規定租賃的起止時間，確保雙方的預期一致。4.租金及支付方式：清晰的租金標準和支付方式，保障甲方的收入和乙方的支付義務。5.權利與義務：明確雙方的權利和義務，有助于管理和控制合同履行過程中的風險。6.物業維護與管理：規定物業的維護責任，確保物業在租賃期間的良好狀態。7.違約責任：設定違約金和賠償條款，確保合同的約束力。8.合同的終止與解除：明確合同終止條件，避免不必要的法律糾紛。9.爭議解決：規定爭議解決的方式，為可能的法律糾紛提供明確的處理路徑。10.合同的變更與補充：確保合同的靈活性和適應性，能夠根據實際情況進行調整。11.其他條款：確保合同的完整性和有效性，明確合同的