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文檔簡介
征收拆遷安置房合同合同編號:__________甲方(征收方):__________地址:__________聯系電話:__________聯系人:__________乙方(被征收方):__________地址:__________聯系電話:__________聯系人:__________鑒于甲方需要進行城市規(guī)劃與建設,需對乙方擁有的房屋進行征收,并根據相關法律法規(guī)規(guī)定,對乙方進行拆遷安置。為確保雙方在征收拆遷安置過程中的合法權益,經甲乙雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條征收拆遷范圍與安置房1.1征收拆遷范圍:根據甲方提供的征收公告,乙方擁有的房屋位于__________(具體地址),建筑面積為__________平方米。1.2安置房:甲方承諾在征收拆遷完畢后,按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,為乙方提供安置房。安置房的具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條征收拆遷補償2.1房屋價值補償:甲方根據房地產估價機構的評估結果,給予乙方房屋價值補償,補償金額為人民幣__________元。2.2搬遷補助:甲方給予乙方搬遷補助,補助金額為人民幣__________元。2.3臨時安置補助:甲方給予乙方臨時安置補助,補助金額為人民幣__________元。2.4其他補助:甲方根據實際情況,給予乙方其他相關補助,具體金額雙方協商確定。第三條安置房交付及產權辦理3.1甲方應在征收拆遷完畢后,將安置房交付給乙方。交付時,雙方共同驗收,確認房屋質量及設施設備齊全。3.2甲方應協助乙方辦理安置房產權登記手續(xù),確保乙方依法取得安置房產權。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務,不得擅自變更或解除合同。4.2甲方未按約定時間、地點交付安置房,或交付的安置房不符合約定條件的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房價×1%。4.3乙方未按約定時間搬遷,或未積極配合甲方進行征收拆遷工作的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房價×1%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同的變更或解除,應經雙方協商一致,并簽訂書面協議。6.3本合同終止后,甲乙雙方應按照約定履行各自的義務,確保安置房交付及產權辦理等事宜順利進行。第七條其他約定7.1本合同附件為安置房相關資料,包括但不限于安置房的位置、面積、戶型等。附件與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(征收方):__________乙方(被征收方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.征收公告2.房地產估價報告3.安置房位置、面積、戶型等詳細資料4.搬遷計劃和臨時安置方案5.其他與征收拆遷安置相關的文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、地點交付安置房,或交付的安置房不符合約定條件。2.乙方未按約定時間搬遷,或未積極配合甲方進行征收拆遷工作。3.甲方未按約定支付補償金或其他補助。4.乙方未按約定接受安置房交付,或未配合辦理產權登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.征收:指國家為了公共利益需要,依法對私人財產實行征用、購買或征收的行為。2.拆遷安置:指在征收拆遷過程中,對被征收人給予補償,并提供安置房以保障其居住權益的行為。3.補償金:指甲方根據房地產估價結果,給予乙方的房屋價值補償。4.搬遷補助:指甲方給予乙方的搬遷費用補助。5.臨時安置補助:指甲方給予乙方的臨時安置費用補助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付安置房。解決辦法:甲方應按照合同約定及時交付安置房,如延遲交付,應支付違約金,并承擔乙方因此產生的相關費用。2.問題:安置房質量或設施設備不符合約定。解決辦法:甲方應承擔修復、更換或賠償責任,確保安置房符合合同約定。3.問題:乙方未按約定時間搬遷。解決辦法:乙方應按照合同約定及時搬遷,如延遲搬遷,應支付違約金,并承擔甲方因此產生的相關費用。4.問題:產權登記手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法:甲方應協助乙方辦理產權登記手續(xù),如辦理緩慢或遇到障礙,雙方應積極溝通,協商解決。五、所有應用場景:1.城市規(guī)劃與建設需要征收拆遷房屋。2.甲方作為征收方,乙方作為被征收方,雙方就征收拆遷安置事宜達成一致。3.
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