第4頁共4頁2024年市場房屋租賃合同標準范本出租人：_____承租人：_____根據《中華人民共和國民法典》與《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律法規，為清晰界定出租人與承租人在房屋租賃關系中的權利與義務，經雙方平等協商并達成一致意見，特訂立本合同。第一條房屋基本情況明確房屋的具體坐落位置、房間數量、建筑面積以及房屋的整體質量狀況，具體為：_____。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年零____月，自____年____月____日起，出租人將房屋交付承租人使用，至____年____月____日止。在此期間，若承租人出現以下情形之一，出租人有權單方面解除合同并收回房屋：1.未經出租人同意，擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達____個月之久。合同期滿，若承租人確因難以找到替代房源而無法及時搬遷，出租人應視情況合理延長租賃期限。若承租人逾期不搬，出租人有權依法提起訴訟，并有權要求承租人賠償因此造成的損失。同時，合同期滿后，若出租人繼續出租該房屋，承租人在同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準及支付方式依據國家相關規定執行（若國家無統一規定，則由雙方協商確定，但不得隨意提高）。第四條房屋修繕出租人負有對房屋及其附屬設施進行定期檢查和修繕的義務，以確保承租人的居住安全與正常使用。修繕周期根據房屋實際情況確定，通常為____月（或年）一次。出租人進行維修時，承租人應積極配合，不得無理阻撓。若出租人因故無法自行修繕，可與承租人協商共同承擔維修費用，該費用可作為租金抵扣或由出租人分期償還。第五條合同主體的變更1.若出租人將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的房屋所有權人繼續有效；2.出租人若計劃出售房屋，需在出售前3個月書面通知承租人，且在同等條件下，承租人有優先購買權；3.承租人需與第三人交換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應合理考慮并支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租人未按照合同約定交付符合要求的房屋，需賠償承租人____元；2.出租人未按時交付房屋供承租人使用，需支付違約金____元；3.出租人未按時或未按要求修繕房屋，需支付違約金____元；若因此導致承租人遭受人身傷害或財產損失，出租人還需承擔相應賠償責任；4.承租人逾期支付租金，除應補交租金外，還需支付違約金____元；5.承租人擅自轉租房屋，需支付違約金____元；若因此導致房屋損壞，還需承擔修復或賠償責任。第七條免責條款因不可抗力導致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決合同履行過程中發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁；也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項雙方可根據實際需要補充其他未盡事宜，具體為：_____。第十條補充條款本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規執行。雙方可共同協商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租人與承租人各執一份；合同副本____份，送交____單位備案。出租人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____電話：_____承租人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____電話：_____鑒（公）證意見：_____鑒（公）證機關（章）：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____有效期限：至____年____月____日止2024年市場房屋租賃合同標準范本（二）雙方應遵守以下規定，以確保合同履行的公正性：一、如甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方催告后的規定期限內仍未交付，或提供的房屋不符合合同規定，導致租賃目的無法實現，或交付的房屋存在安全隱患的，甲方應支付相當于月租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償乙方的損失，甲方還需賠償損失與違約金的差額部分。二、若因甲方未告知乙方房屋抵押或產權受限情況，對乙方造成損失的，甲方需承擔賠償責任。三、租賃期間，甲方未盡到維修、養護責任，導致房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。四、非合同規定的情況，甲方提前解除合同，需支付相當于提前收回天數的租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償乙方的損失，甲方還需賠償。五、未經甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋、增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、租賃期間，非合同規定的情況，乙方中途退租，需支付相當于提前退租天數的租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償甲方的損失，乙方還需賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。七、租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并在處分房屋前的____天內征詢乙方的購買意見。八、合同自雙方約定的日期生效，生效后規定時間內，雙方應共同向房屋所在地的指定機構辦理登記備案。如因甲方原因影響乙方辦理居住登記，乙方可單獨辦理租賃信息記載。九、合同經備案后，任何變更、終止合同的，雙方應按規定辦理變更、終止登記備案手續。如因甲方原因導致法律糾紛，甲方承擔全部責任。十、合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與合同正文具有同等效力。十一、雙方在簽署合同時，明確各自的權利、義務和責任，任何一方違反合同，另一方有權索賠。十二、本合同一式____份，甲、乙雙方各持一份，指定機構各一份，以及____各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)：_____乙方(名稱或名字)：_____