第5頁共5頁2024年廠棚場地租賃協議模板截止至____月____日。四、租金安排：首五年租金為每年100萬，五年后租金上調10%至110萬;十年后租金增至150萬，并維持至租賃期結束。第一階段（五年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金100萬。第二階段（五年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金110萬。第三階段（十年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金150萬。五、租金支付方式：乙方需每年分兩次支付，每年的____月____日前支付本年度租金的50%，____月____日前支付剩余50%。乙方需自行至銀行辦理轉賬手續，或將款項以現金形式交至甲方財務部，甲方將提供財務收據。六、財產所有權及歸屬規定：租賃期滿，若乙方繼續4S店經營，須按當時土地市場租賃價，在同等條件下，甲方有優先權與乙方續簽土地租賃合同，具體價格另議。若乙方不再續租，須無條件、無償拆除所有地面建筑及設施，并按每畝1萬元支付甲方土地復耕費。若乙方3個月內未拆除，所有建筑及設施將歸甲方所有。七、稅費責任：經營期間，所有稅費（包括土地使用稅和房產使用稅）由乙方承擔，土地使用稅可由乙方直接繳納，也可由甲方代收代繳，施工期間的水電費亦由乙方承擔。八、其他條款：1、合同簽訂前，乙方需支付甲方地面物補償費（用于原周邊設施拆除）30萬元。2、如遇不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方均無需對對方承擔責任，損失各自承擔。3、未經甲方同意，乙方不得以任何方式將甲方土地作為抵押，不得私自轉讓土地所有權。4、乙方經營期間的債權債務由乙方自行負責。5、乙方在施工和經營期間的安全責任由乙方全權負責。九、合同變更規定：如乙方因經營不善需轉讓經營權，須經甲方同意后整體轉租給第三方，否則不得轉讓。若乙方擅自轉讓，甲方有權收回土地。十、雙方權利與義務：甲方權利與義務：1、甲方負責原建筑物的拆除及搬遷，費用由乙方承擔。乙方資金到位并完成相關手續后，甲方應在4____日內完成上述工作，以便乙方開始施工。2、甲方有權按合同約定收取租金。3、甲方協助乙方辦理批報手續，費用由乙方承擔。4、甲方協助乙方處理水、電等外部聯系事務，費用由乙方承擔。5、甲方應為乙方投資創造良好環境，如遇村民干擾，甲方需協助解決，乙方需積極配合。乙方權利與義務：1、乙方在合同期內享有自主經營權，自負盈虧。2、乙方需按合同約定向甲方支付租金。3、乙方在合同期內負責所有建筑及附屬設施的維護，合同期滿后按第六條執行。4、乙方需依法納稅，獨立承擔法律責任、民事責任及債務。十一、違約責任：1、雙方應嚴格遵守合同條款，違約方需根據《合同法》承擔違約責任，違約金為總投資的50%。2、如乙方未能按時支付租金，從第十五個工作日起，甲方將按銀行貸款利率收取滯納金。若3個月內仍未支付租金和滯納金，乙方需承擔第11條第1款的違約責任，同時甲方有權終止合同，收回土地和資產，所有后果由乙方承擔。3、如甲方違約，需承擔全部責任；如乙方違約，甲方有權終止合同。十二、爭議解決：如出現爭議，雙方應以相互理解、互惠互利的原則協商解決，協商無果時，可按照法律規定在管轄地法院或仲裁委員會解決。十三、未盡事宜：未盡事宜經雙方協商后可另作約定，所有條款與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效：本合同自雙方法定代表簽字后生效。十五、合同份數：本合同一式六份，甲乙雙方各執兩份，辦事處經管部門各執兩份。甲方：_____乙方：_____法定代表：_____法定代表：_____鑒證單位：____年____月____日2024年廠棚場地租賃協議模板（二）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜訂立本合同，并達成如下協議：第一條租賃房屋（場所）地址及面積租賃房屋位于廈門市同安區，建筑面積為_____平方米（具體數值需填寫）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（具體起止日期需填寫）第三條租金及支付方式月租金為人民幣_____元整（具體金額需填寫），支付方式及時間雙方另行約定。第四條費用承擔乙方負責支付租賃期間出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等各項費用，并承擔因延期支付或違規操作而產生的違約責任。若因乙方管理使用不當導致的水電等損失及維修費用，由乙方自行承擔。第五條甲方責任1.確保所出租的房屋符合使用要求，手續齊全且為合法建筑，未被其他企業或個體工商戶登記為營業場所。2.負責對房屋及其附著物進行正常的維修，因甲方延誤維修導致乙方或第三人損失的，甲方應負責賠償。3.在交房前，甲方應結清房屋的相關費用（包括但不限于水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等）。第六條乙方責任1.因使用不當導致房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途、分割或轉租。3.乙方不得在租賃房屋內從事超出工商部門核準經營范圍的經營活動。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同及其補充協議中未明確的事項，均按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第八條違約責任本合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣_____元整（具體金額需填寫）。任何一方違反本合同約定，均應向對方支付相當于押金金額的違約金。第九條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙