第3頁共3頁2024年城鎮個人房屋有償租賃合同標準模板房屋租賃協議出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下正式協議：一、租賃標的明確租賃房產的具體地址。二、室內附屬設施詳細描述房屋內配備的附屬設施及物品清單。三、租賃期限及條款1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：每月租金為人民幣____元，支付方式可選擇按月/季度/半年/年支付，并需額外支付押金____元。租賃期滿，經甲方驗收無誤后，押金將無息退還乙方。首次付款金額為____元人民幣。3.費用分擔：租賃期內，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安等費用由乙方承擔；房屋修繕費用則由甲方負責。4.合同終止情形：乙方若發生以下情形之一，甲方有權單方面終止合同，收回房屋使用權，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：擅自轉租、轉讓或轉借房屋；利用房屋進行非法活動，損害公共利益；無故拖欠租金達____天；連續3個月不支付所有應繳費用。四、雙方責任與義務1.乙方需按時繳納各項公用事業費用，并將費用賬單提交甲方，甲方有權監督檢查。2.押金不得在任何情況下轉換為租金。3.租賃期內，甲方應保障乙方的正常居住權益，不得擅自轉租或出售房屋給第三方，亦不得在租賃期內提高租金。4.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月提出，甲方在同等條件下應給予優先考慮。5.任何一方因特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，并協商一致后解除本協議。6.乙方入住后應維護周邊環境整潔，做好防火防盜工作，如發生事故應承擔全部責任。7.乙方不得擅自改變房屋結構，應愛惜使用室內設施。人為損壞需賠償，自然損壞應及時通知甲方并配合修復。五、爭議解決對于本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成時，可依據相關法律法規或提交至相關仲裁機構進行仲裁。六、協議生效與份數本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。七、其他說明入住時的電表度數為____。出租方（簽字/蓋章）：_________聯系電話：_____________承租方（簽字/蓋章）：_________聯系電話：_____________簽約日期：____年____月____日2024年城鎮個人房屋有償租賃合同標準模板（二）一、商鋪信息與配合甲方需提供商鋪的產權證明、物業合同等文件的復印件，并協助乙方辦理相關裝修及經營登記手續。四、租金與相關費用1.甲方給予乙方個月的裝修免租期，自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，即____年____月____日至____年____月____日為免租期。免租期內乙方無需支付租金，但需承擔物業管理費及使用物業產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2.租金(含稅)按商鋪建筑面積計算，具體如下：從____年____月____日起，租金單價為元/月/m2，即每月租金合計人民幣￥元整(大寫：_____元整)。從起租日起滿年度后，乙方可申請調整租金單價，每次上調不超過原租金單價的，首次年租賃期內上調總租金單價不超過原租金單價的，自動延續期間上調的總租金單價不超過原租金單價的。3.租金按支付，乙方須于____年____月____日前向甲方首次支付從起租日____年____月____日起個月租金￥元整(大寫：_____元整)。4.甲方租金收取賬戶如下：開戶名：開戶行：賬號：甲方變更租金收取賬戶應提前書面通知乙方，否則由此產生的法律責任由甲方承擔。5.甲方收到租金后向乙方開具收據。6.物業管理費及水電費由乙方直接繳納或由甲方代繳。物業管理費按物業建筑面積計算，單價為元/月/平方米，合計人民幣為元(大寫：_____元整);管理費自交付日起繳納;水電費次月根據實際用量收取上月度費用。7.乙方使用商鋪產生的水、電、報裝及用電增容、政府稅費等由乙方自行承擔。五、租賃保證金1.保證金。簽訂本協議后，乙方需向甲方支付人民幣____元整(大寫：_____元整)作為租賃保證金。2.協議終止時，若乙方未違約且繳清所有費用并歸還商鋪，保證金將在15個工作日內無息退還。若乙方違約，甲方有權沒收保證金。六、轉租、分租及出借1.乙方在合法經營前提下，可轉租、分租或出借商鋪全部或部分。2.上述行為不影響本協議的執行。七、裝修與維修1.甲方提供的商鋪為毛坯房，交付后乙方有權在不破壞主體結構的情況下自行裝修，費用自理。2.租賃期滿，乙方有權搬走未形成附著物的物品，無法搬走的可與甲方協商折價。3.租賃期間非乙方原因造成的商鋪維修費用由甲方承擔，乙方支出的維修費用可抵扣租金。八、雙方權利與義務1.甲方權利義務①甲方有權按協議收取乙方租金及相關費用。②甲方需提供經相關部門核準的水、電設施。③甲方保證乙方在租賃期間可正常使用商鋪。④若乙方經營需甲方提供商鋪資料或支持配合，甲方應予以協助。2.乙方義務①乙方有權按協議使用商鋪，合法經營，不得存放危險或違禁物品，不得從事違法活動。②乙方需自行取得相關行政許可證及批準（如營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證）。③乙方自行承擔經營期間產生的所有債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。④乙方應配合甲方進行房屋安全檢查和維修，因維修需臨時搬遷的，乙方應與甲方配合。阻延甲方維修導致的損失由乙方負責賠償。九、合同終止、解除及違約責任1.租賃期間，甲方不得單方終止或解除協議，否則需承擔乙方所有損失，并支付一年租金總額的違約金。2.乙方如需終止或解除協議，應提前三個月通知甲方。甲方收到通知后可查看商鋪，協議終止或解除后，乙方需結清費用并歸還商鋪。十、爭議解決如合同出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、未盡事宜本合同