合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規適用1.4定義與解釋第二章房產交易信息2.1房產基本情況2.2房產權利與義務2.3房產交易條件2.4房產交易價格第四章房產交易流程4.1房產查詢與篩選4.2房產預約看房4.3房產交易談判4.4房產交易合同簽訂第五章交易款項與支付方式5.1交易款項明細5.2支付方式與時間5.3款項管理與結算5.4違約金與賠償第六章產權過戶與登記6.1產權過戶流程6.2產權登記流程6.3過戶與登記費用6.4產權轉移時間第七章售后服務與保障7.1售后服務內容7.2售后服務聯系方式7.3保障措施與承諾7.4爭議解決方式第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的權利與義務第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式9.3法律途徑與管轄9.4違約金與賠償限額第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3保密泄露的后果10.4保密條款的適用范圍第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3管轄法院11.4法律變更與影響第十二章其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與取代性12.3合同的分割性12.4雙方簽字蓋章第十三章附件13.1房產證復印件13.3售后服務聯系方式列表13.4相關法律法規文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）14.4合同正本與副本份數合同編號：REAL2023第一章總則1.1合同主體乙方：房產買方/賣方1.2合同宗旨1.3法律法規適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4定義與解釋房產：指交易雙方約定的房屋及其附屬設施。第二章房產交易信息2.1房產基本情況條款1：房產基本信息（房產地址、面積、戶型、樓層等）條款2：房產權屬證明（房產證、土地使用權證等）2.2房產權利與義務條款1：甲方權利與義務條款2：乙方權利與義務2.3房產交易條件條款1：交易條件（包括但不限于付款方式、過戶時間等）條款2：交易中介費用2.4房產交易價格條款1：房產交易價格條款2：價格調整機制條款1：系統功能介紹（查詢、篩選、推薦等）條款2：系統操作指南條款1：用戶注冊與登錄條款2：系統使用流程條款1：系統維護與更新時間條款2：系統升級通知條款1：個人信息保護條款2：數據安全措施第四章房產交易流程4.1房產查詢與篩選條款1：查詢條件與方式條款2：篩選標準與結果4.2房產預約看房條款1：預約看房流程條款2：看房確認與取消4.3房產交易談判條款1：談判主體與方式條款2：談判結果確認4.4房產交易合同簽訂條款1：合同草擬與審批條款2：合同簽訂與生效第五章交易款項與支付方式5.1交易款項明細條款1：款項總額與分期支付條款2：支付方式（現金、轉賬等）5.2支付方式與時間條款1：支付時間與期限條款2：支付通知與確認5.3款項管理與結算條款1：款項保管與使用條款2：結算方式與時間5.4違約金與賠償條款1：違約行為與責任條款2：違約金計算與賠償范圍第六章產權過戶與登記6.1產權過戶流程條款1：過戶資料準備條款2：過戶申請與審批6.2產權登記流程條款1：登記資料準備條款2：登記申請與審批6.3過戶與登記費用條款1：費用標準與支付條款2：費用承擔主體6.4產權轉移時間條款1：產權轉移時間節點條款2：產權轉移證明文件第七章售后服務與保障7.1售后服務內容條款1：售后服務范圍與方式條款2：售后服務響應時間與處理流程7.2售后服務聯系方式條款1：甲方售后服務聯系方式條款2：乙方售后服務聯系方式7.3保障措施與承諾條款1：甲方服務承諾條款2：乙方權益保障7.4爭議解決方式條款1：爭議協商解決條款2：爭議調解與仲裁第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件條款1：合同簽署日期條款2：合同生效日期8.2合同變更條件條款1：合同變更程序條款2：合同變更內容8.3合同解除條件條款1：合同解除程序條款2：合同解除后的權益處理8.4合同終止后的權利與義務條款1：合同終止后的權益處理條款2：合同終止后的責任承擔第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任條款1：甲方違約行為與責任條款2：乙方違約行為與責任9.2爭議解決方式條款1：協商解決條款2：調解解決條款3：仲裁解決條款4：訴訟解決9.3法律途徑與管轄條款1：適用法律條款2：爭議管轄法院9.4違約金與賠償限額條款1：違約金計算方式條款2：賠償限額第十章保密條款10.1保密信息范圍條款1：保密信息定義條款2：保密信息范圍列舉10.2保密義務與期限條款1：保密義務條款2：保密期限10.3保密泄露的后果條款1：保密泄露責任條款2：保密泄露后果處理10.4保密條款的適用范圍條款1：適用人員范圍條款2：適用合同范圍第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用條款1：合同法律適用條款2：法律法規適用11.2爭議解決方式條款1：爭議解決方式選擇條款2：爭議解決程序11.3管轄法院條款1：管轄法院選擇條款2：訴訟材料提交11.4法律變更與影響條款1：法律變更處理條款2：法律變更影響第十二章其他條款12.1通知與送達條款1：通知方式條款2：送達地址12.2合同的完整性與取代性條款1：合同完整性條款2：合同取代性12.3合同的分割性條款1：合同分割性條款2：分割合同的效力12.4雙方簽字蓋章條款1：簽字蓋章要求條款2：簽字蓋章效力第十三章附件13.1房產證復印件條款1：房產證附件條款2：土地使用權證附件條款1：使用說明書附件條款2：操作指南附件13.3售后服務聯系方式列表條款1：售后服務聯系方式條款2：售后服務流程13.4相關法律法規文件條款1：相關法律法規附件條款2：政策文件附件第十四章合同簽署14.1簽署日期條款1：合同簽署日期條款2：簽署時間14.2簽署地點條款1：合同簽署地點條款2：簽署場所14.3雙方簽字（蓋章）條款1：甲方簽字（蓋章）條款2：乙方簽字（蓋章）14.4合同正本與副本份數條款1：合同正本份數條款2：合同副本份數乙方（房產買方/賣方）：（雙方在此處簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權條款1：甲方擁有對房產的獨家代理權，乙方需通過甲方進行房產交易。2.甲方優先購買權條款2：甲方享有在同等條件下對房產的優先購買權。3.甲方廣告與推廣條款3：甲方有權對房產進行廣告與推廣，乙方需提供相關資料支持。4.甲方交易協助條款4：甲方協助乙方進行房產交易，提供交易咨詢、看房安排等服務。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方真實身份與資質條款1：乙方需提供真實身份證明及資質文件，以確保交易安全。說明：乙方作為房產買方或賣方，需提供真實身份證明及資質文件，以證明其身份和資質，確保交易的安全性和可靠性。2.乙方交易誠意條款2：乙方需向甲方支付交易誠意金，以證明其交易誠意。說明：乙方作為房產買方或賣方，需向甲方支付交易誠意金，以證明其對交易的誠意和認真態度，保障交易的順利進行。3.乙方配合與協助條款3：乙方需積極配合甲方的交易安排，提供必要的信息與資料。說明：乙方作為房產買方或賣方，有義務積極配合甲方的交易安排，提供必要的信息與資料，以保證交易的順利進行。4.乙方交易限制條款4：乙方承諾在交易過程中，不得將房產信息泄露給第三方。說明：乙方作為房產買方或賣方，需承諾在交易過程中，不得將房產信息泄露給第三方，以保護雙方的合法權益。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介服務費用條款1：第三方中介提供服務時，需向甲方和乙方收取服務費用。說明：第三方中介在提供服務時，有權向甲方和乙方收取服務費用，以覆蓋其提供服務的成本和利潤。2.第三方中介責任與義務條款2：第三方中介需確保房產交易信息的真實性、準確性和完整性。說明：第三方中介作為房產交易的協助方，有責任確保房產交易信息的真實性、準確性和完整性，以保護甲方和乙方的權益。3.第三方中介的獨家代理權條款3：第三方中介享有對房產交易的獨家代理權，甲方和乙方需通過第三方中介進行交易。說明：第三方中介作為房產交易的協助方，享有對房產交易的獨家代理權，甲方和乙方需通過第三方中介進行交易，以確保交易的順利進行。4.第三方中介的廣告與推廣條款4：第三方中介有權對房產進行廣告與推廣，甲方和乙方需提供相關資料支持。說明：第三方中介作為房產交易的協助方，有權對房產進行廣告與推廣，以提高房產的知名度和交易效率。甲方和乙方需提供相關資料支持，包括房產照片、介紹等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件4.售后服務聯系方式列表5.相關法律法規文件6.房產交易誠意金支付憑證7.交易協助與推廣合作協議8.產權過戶與登記費用明細9.交易誠意金與中介服務費用支付憑證10.房產交易信息真實性承諾書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間提供房產信息提供虛假或誤導性房產信息未履行合同約定的獨家代理權未按約定時間完成產權過戶手續2.乙方違約行為及認定未按約定時間支付交易款項提供虛假或誤導性個人信息未履行合同約定的配合與協助義務未按約定時間履行合同義務3.第三方中介違約行為及認定未確保房產交易信息的真實性、準確性和完整性未按約定時間完成房產交易協助服務未履行合同約定的獨家代理權未按約定時間收取或支付服務費用三、法律名詞及解釋：2.房產：指交易雙方約定的房屋及其附屬設施，包括房屋所有權和土地使用權。3.獨家代理權：指甲方在合同有效期內對房產交易的獨家代理權，乙方需通過甲方進行房產交易。4.交易誠意金：指乙方為證明交易誠意而向甲方支付的一定金額，用于確保交易的嚴肅性和誠意。5.產權過戶：指將房產所有權和土地使用權的權利轉移至買方的過程。6.售后服務：指交易完成后，甲方為乙方提供的房產相關咨詢服務和支持。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或虛假解決方案：甲方應嚴格審核房產信息，確保其真實性和準確性。2.交易款項支付延遲解決方案：乙方應按照合同約定的時間及時支付交易