第2頁共2頁2024年宅基地購房合同經(jīng)典版甲方：_____，身份證號碼_____乙方：_____，身份證號碼_____鑒于乙方有意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方同意轉(zhuǎn)讓的宅基地位于_____，其登記面積為____平方米。二、隨同宅基地一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方在此確認并保證如下：1.甲方擁有該宅基地的合法處分權(quán)，如有共有人，甲方已取得共有人一致同意轉(zhuǎn)讓的證明；2.該房屋的抵押狀況為：____________________________；3.該房屋的使用狀況為：____________________________。四、該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫____元），此價格不包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅及過戶費用，所有額外費用由乙方自行承擔。五、乙方的付款方式及期限如下：___________________________。六、甲方應(yīng)于____年____月____日之前將宅基地交付給乙方。七、乙方已充分了解并接受所購買宅基地的全部情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等信息，并對此無異議。八、違約責任：1.如甲方違反協(xié)議導(dǎo)致無法過戶或無故不交付，甲方需向乙方支付違約金____萬元；2.若乙方未按協(xié)議支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。九、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十、雙方的正式通訊方式如下：_____甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年宅基地購房合同經(jīng)典版（二）轉(zhuǎn)讓方，以下稱“甲方”：身份證編號：受讓方，以下稱“乙方”：身份證編號：雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃獲得的位于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊具體位于，四至界限為：東至，南至，西至，北至，總面積為平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)完全歸乙方所有。二、所有權(quán)確認甲方確保該宅基地登記在其名下，并需所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)人在此協(xié)議上簽字確認，否則將被視為違約。三、無糾紛保證甲方必須保證宅基地無任何所有權(quán)爭議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問題，需在三日內(nèi)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設(shè)保障甲方有義務(wù)確保乙方在建造房屋過程中不受任何干擾。五、轉(zhuǎn)讓費用該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____萬元（大寫：_____）。六、付款方式乙方需在簽署合同時一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。七、違約責任1.雙方一旦簽訂本協(xié)議，不得單方面撤銷。2.若甲方違約，需退還乙方全部宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元，并支付違約金萬元及土地增值部分。若造成乙方損失，還需賠償乙方的損失（包括建筑、裝修費用及土地增值部分）。八、未盡事宜處理未在本協(xié)議中明確的事項，雙方將通過補充協(xié)議另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字并捺印之日起生效。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方