第3頁共3頁2024年廠房簡單租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：____區____室a內的一間。用于_____房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共計____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的.使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金____%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計____個月以上的。六、本協議一式____份，甲、乙各執____份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電_____，水_____）。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯系電話：_____聯系電話：_____2024年廠房簡單租賃合同（二）承租方必須嚴格遵守以下條款：1.轉租的期限必須嚴格限定在承租方對出租方所承租的期限之內，不得超出。2.轉租租賃物的用途必須嚴格符合本合同第一條所規定的用途，不得擅自變更。3.承租方在轉租租約中應明確注明，若承租方提前終止本合同，其與轉租戶的轉租租約將同時終止。4.承租方應要求轉租戶簽署保證書，確保轉租戶同意并承諾履行承租方與出租方合同中關于轉租行為的所有規定，同時承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租約將同時終止，轉租戶需無條件遷離租賃物。承租方應在轉租協議簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交給出租方存檔。5.無論承租方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛，均由承租方負責處理并承擔相應責任。6.因轉租行為產生的所有稅費，由承租方負責承擔。13.合同解除13.1在租賃期限內，若承租方欠交租金或物業管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起____日內，若承租方仍未支付相關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的相關設施，并由承租方承擔因此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉租戶的損失）。13.2若承租方欠交租金或物業管理費超過2個月，出租方有權單方面提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。出租方以傳真或信函等書面形式通知承租方（包括受轉租人）后，本合同即自動終止。出租方有權留置承租方及受轉租人在租賃物內的財產，并在解除合同書面通知發出之日起____日后，申請拍賣留置財產以抵償承租方因租賃行為所產生的全部費用。13.3未經出租方書面同意，承租方不得擅自提前終止本合同。若承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，并完成以下手續后方可解約：（1）向出租方交還租賃物；（2）結清承租期內的租金及其他因本合同產生的費用；（3）在合同提前終止前一日或之前，向出租方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方完成上述義務后____日內，將承租方的租賃保證金無息退還。14.免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規修改或當地政府行為導致出租方無法繼續履行本合同，將按照14.2款執行。14.2因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不可預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同時，遭遇不可抗力的一方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在____日內提供不可抗力的詳情及合同不能履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭遇不可抗力的一方因此免責。15.合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達成續租協議，承租方應在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還給出租方。若承租方逾期不遷離或不返還租賃物，應向出租方加倍支付租金；但出租方有權書面通知承租方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行搬離租賃場地內的物品，且不承擔任何保管責任。16.廣告1.若承租方需在租賃物建筑物的本體上設立廣告牌，需按照政府相關規定完成報批手續并報出租方備案。2.若承租方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經出租方書面同意并按政府相關規定執行。17.有關稅費根據國家及當地政府的有關規定，因本合同而產生的印花稅、登記費、律師見證費及其他相關稅費，由出租方和承租方按各自應承擔的責任分別承擔。相關登記手續由出租方負責辦理。18.通知根據本合同需要發出的所有通知以及出租方與承租方之間的文件往來、與本合同相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經發出，若以掛號郵件形式寄出且以本合同首頁所述地址及對方為收件人付郵七日后，或以專人送至前述地址的方式送達，均視為已經送達。19.爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方通過友好協商解決；協商不成時，可提交蘇州市仲裁委員會進行仲裁。20.其它條款20.1本合同未盡事宜，2024年廠房簡單租賃合同（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為_____，結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%____%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協議。7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后>合同范本生效。出租方：_____承租方：_____授權代表人：_____授權代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____2024年廠房簡單租賃合同（四）出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）鑒于雙方對租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同以明確雙方的權利和義務。第一條租賃對象及用途甲方同意將位于葛佰村四隊的廠房及輔助設施全部出租給乙方用于使用。第二條租賃期限租賃期限為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金支付與房屋維修1.雙方同意年租金為60,000元（六萬元整），租金按年支付，一次性付清。合同簽訂之日支付50%，剩余50%在兩個月內付清。2.甲方確保出租房屋不漏雨、不水淹，提供戶內上水、下水、照明電服務及門窗完好，以確保乙方安全正常使用，并提供不少于40千瓦動力電源。3.如非人為原因導致的房屋損壞，甲方應及時修繕，乙方應積極配合，不得妨礙施工。第四條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房屋所有權轉移給第三方，未經特別約定，本合同對新房產所有者繼續有效。2.甲方出售房屋需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。3.乙方需與第三方交換用房，需事先取得甲方同意，甲方應支持乙方的合理需求。第五條違約責任1.甲方未按約定提供合格房屋，應按年租金的%支付違約金。2.甲方未履行第三條約定的義務，應按年租金的%按日計算，支付違約金給乙方。3.乙方有權拒付甲方收取的非約定租金以外的費用。4.乙方逾期支付租金，應按所欠租金的%支付違約金。5.若乙方不續租，需提前三個月通知甲方；如續租，乙方享有優先權。租金需提前一個月全額交清。第六條免責條款1.因不可抗力（如自然災害）導致的損失，甲乙雙方均不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔違約