房地產估價師題-房地產中介服務管理制度與政策

1、()為房地產中介服務行業信用檔案的系統管理部門。

A.中國房地產估價師與房地產經紀人聯合會

B.信息產業部

C.住房和城鄉建設部

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

2、按照規定，二級房地產估價有限責任公司的注冊資本應在人民幣

()萬元以上。

A.50

B.100

C.30

D.200

3、房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為。年。

A.3

B.4

C.2

D.5

4、申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門

應當自受理申請材料之日起（）日內作出決定。

A.7

B.20

C.5

D.30

5、合伙制房地產估價機構由（）名以上（含名）專職注冊房地產估價

師合伙發起設立。

A.2

B.3

C.1

D.4

6、住房置業擔保是指依照（）設立的住房置業擔保公司，在借款人無

法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而

與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

A.《公司法》

B.《合同法》

C.《住房置業擔保管理試行辦法》

D.《擔保法》

7、2005年10月，（）根據有關法律，行政法規，發布了《房地產估價

機構管理辦法》，自2005年12月1日起施行。

A.國務院

B.原建設部

C.全國人大

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

8、房地產中介服務機構對系統管理部門轉去的投訴在()天內反饋意

見(包括處理結果或正在處理情況)。

A.15

B.30

C.7

D.45

9、下列關于擔保公司設立，說法不正確的是()。

A.擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務

費用，具有法人地位的房地產中介服務企業

B.擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司

C.設立擔保公司，應當報經城市房地產行政主管部門審核，并經城

市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設立登記，領取營

業執照

D.擔保公司的組織形式為合伙企業

10、二級及二級以下房地產估價機構資質由（）審批。

A.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

B.省級人民政府

C.住房和城鄉建設部

D.省級房地產行政主管部門

n、一級房地產估價機構資質的條件中，應有（）名以上專職注冊房

地產估價師。

A.8

B.15

C.5

D.25

12、一級房地產估價機構資質由（）審批。

A.建設部

B.住房和城鄉建設部

C.全國人大

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

13、有限責任制房地產估價機構由（）名以上（含名）專職注冊房地

產估價師共同出資發起設立。

A.2

B.3

C.1

D.4

14、申請二級房地產估價有限責任公司資質，其注冊資本人民幣應

在0萬元以上。

A.100

B.150

C.50

D.200

15、根據《房地產估價機構管理辦法》規定，三級資質房地產估價

機構，應在其取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連

續()年以上，才可以申請二級資質。

A.2

B.3

C.1

D.4

16、新成立的房地產估價機構，其資質等級按最低資質等級核定，

并設()年的暫定期。

A.二

B.三

C.-*

D.四

17、房地產估價機構按照專職注冊房地產估價師數量,經營業績和注

冊資本等條件，資質等級分為()類。

A.四類

B.五類

C.三類

D.兩類

18、《房地產估價機構管理辦法》規定，申請一級房地產估價有限責

任公司的注冊資本人民幣()萬元以上，合伙企業的出資額人民幣()

萬元以上。

A.200,120

B.300,180

C.100,60

D.500,240

19、房地產估價師執業資格注冊有效期為()。

A.三年

B.五年

C.一年

D.半年

20、省，自治區人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產

行政主管部門應當在作出二，三級房地產估價機構資質許可決定之日

起()日內，將準予資質許可的決定報國務院建設行政主管部門備案。

A.20

B.30

C.10

D.60

21、國家指導性參考價格為普通咨詢報告,每份收費3001000元，

當技術難度大，情況復雜,耗用時間和人員較多的咨詢報告，可適當提

高收費標準，但不得超過咨詢標的的()。

A.0.3%

B.0.4%

C.0.2%

D.0.5%

22、《房地產估價機構管理辦法》規定，房地產估價師初始注冊，國

務院建設主管部門應當自受理之日起()日內作出決定。

A.15

B.60

C.10

D.90

23、房屋租賃代理收費，按0,由雙方協商議定一次性計收。

A.租賃金額大小

B.代理服務成本

C.租賃期限長短

D.半個月至一個月成交租金額標準

24、房地產估價師初始注冊，（）應當自受理申請之日起20日內審查

完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。

A.省級人民政府

B.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

C.人力資源和社會保障部

D.省，自治區，直轄市人民政府房地產主管部門

25、房地產中介服務機構在領取營業執照后的（）個月內，應當到登

記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

A.2

B.3

C.1

D.5

26、房地產估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續執業的，

應在注冊有效期滿()日前，申請辦理延續注冊。

A.45

B.60

C.30

D.90

27、設立住房置業擔保公司應當具備的條件中，有不少于()萬元人

民幣的實有資本。

A.800

B.1000

C.500

D.1500

28、房地產估價師之延續，變更注冊，省，自治區，直轄市人民政府房

地產主管部門應當自受理申請之日起()日內審查完畢，并將申請材料

和初審意見報國務院建設主管部門。

A.10

B.30

C.5

D.40

29、()組織建立一級資質房地產估價機構及執業人員信用檔案系統。

A.住房和城鄉建設部

B.人力資源和社會保障部

C.國務院

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

30、原國家計委,原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定,

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的()計收。

A.0.5%~1.5%

B.0.5%~2%

C.0.5%~1%

D.0.5%-3%

31、房地產估價采用()。

A.足額定率累進計費

B.差額定率累退計費

C.差額定率累進計費

D.足額定率累退計費

32、原國家計委,原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定,

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標

準，由雙方協商一次性收取。

A.半個月至2個月

B.1個月至2個月

C.半個月至1個月

D.2個月至3個月

33、房地產中介服務機構設立的條件中，從事房地產咨詢業務的，

具有房地產及相關專業中等以上學歷，初級以上專業技術職稱人員須

占總人數的()以上。

A.40%

B.50%

C.30%

D.60%

34、原國家計委,原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定,

國家指導性參考價格為普通咨詢報告，每份收費()元。

A.100^500

B.300?800

C.100^300

D.3001000

35、按照原國家計委，原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》,

以房產為主的房地產估價收費標準中，房地產估價總額在100萬元以

下的累進計費率為()。

A.2.5%0

B.1.5%0

C.5%。

D.0.8%。

36、某非經濟特區的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為

主的評估項目。評估的房地產價格為150萬元，按照原國家計委，原

建設部聯合下發的《關于房地產中介服務收費的通知》規定的收費標

準，估價收費最高為()元。

A.5000

B.6250

C.1250

D.8125

37、原國家計委,原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定,

房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成

交價格的()。

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

38、某房產經紀公司為孫某介紹一套出租住房，該出租住房的每月

房租為500元，按照規定，該房產經紀公司可收取孫某房屋租賃代理

費最高為()兀。

A.250

B.500

C.100

D.1000

39、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為

限承擔法律責任，房地產估價機構以其()對其債務承擔責任。

A.注冊資本

B.部分財產

C.出資額

D.全部財產

40、房地產估價師執業資格注冊，是由《城市房地產管理法》設定

的()項目。

A.行政許可

B.行政處罰

C.行政備案

D.行政復議

41、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其()為限承

擔法律責任。

A.個人房產

B.出資額

C.個人財產

D.出資人家庭財產

42、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，

從事房地產估價活動的()機構。

A.市場服務

B.管理服務

C.中介管理

D.中介服務

43、房地產估價機構由自然人出資，主要由()發起設立。

A.政府

B.政府房地產管理部門

C.自然人

D.房地產估價師個人

44、新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三

級資質，設()年的暫定期。

A.2

B.3

C.1

D.5

45、《房地產估價機構管理辦法》規定，申請一級房地產估價機構有

限責任公司資質，其注冊資本人民幣在()萬元以上。

A.100

B.150

C.50

D.200

46、《房地產估價機構管理辦法》規定，二級房地產估價機構資質申

請一級資質，其取得二級房地產估價機構資質要在0年以上。

A.1

B.2

C.半

D.3

47、（）負責一級房地產估價機構資質許可。

A.國務院建設行政主管部門

B.中國房地產估價師與房地產經紀入學會

C.國務院

D.省級政府建設行政主管部門

48、《房地產估價機構管理辦法》規定，一級房地產估價機構資質中，

有（）名以上專職注冊房地產估價師。

A.5

B.8

C.3

D.15

49、房地產經紀人執業資格注冊登記,核發注冊證書工作由（）負責。

A.省（自治區，直轄市）建設廳

B.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

C.人力資源和社會保障部

D.所在地房地產經紀人協會

50、房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價

機構公章，并有至少（）名專職注冊房地產估價師簽字。

A.2

B.3

C.1

D.5

51、《房地產估價機構管理辦法》規定，縣級以上人民政府房地產行

政主管部門進行監督檢查時，應當有()名以上監督檢查人員參加，并

出示執法證件。

A.2

B.3

C.1

D.5

52、房地產估價機構的名稱事項發生變更的，房地產估價機構應當

在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理

資質證書0手續。

A.變更

B.注銷

C.延續

D.撤銷

53、《房地產估價機構管理辦法》規定，房地產估價報告及相關資料

的保管期限自估價報告出具之日起不得少于()年。

A.3

B.5

C.1

D.10

54、申請房地產估價師初始注冊應當提交的材料中，對取得執業資

格超過3年申請初始注冊的，應當提供()。

A.達到繼續教育合格標準的證明材料

B.達到學歷教育合格標準的證明材料

C.達到初始注冊教育合格標準的證明材料

D.達到估價教育合格標準的證明材料

55、對申請房地產估價師變更注冊,延續注冊的，省，自治區,直轄市

人民政府建設(房地產)主管部門應當自受理申請之日起()日內審查

完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。

A.10

B.20

C.5

D.30

56、注冊證書是注冊房地產估價師的執業憑證。注冊有效期為0年。

A.2

B.3

C.1

D.4

57、()對全國房地產估價師注冊,執業活動實施統一監督管理。

A.國務院建設主管部門

B.國務院人事主管部門

C.國務院

D.國務院國土資源主管部門

58、國務院建設主管部門應當自受理房地產估價師變更注冊,延續注

冊之日起()日內作出決定。

A.10

B.15

C.5

D.30

59、張某取得了房地產估價師執業資格，按照規定，張某報名參加

房地產經紀人執業資格考試可免試0科目。

A.《房地產基本政策與制度》

B.《房地產經紀實務》

C.《房地產經紀相關知識》

D.《房地產經紀概論》

60、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師繼續教

育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為()學時。

A.30

B.60

C.10

D.90

61、注冊房地產估價師劉某在變更執業單位后，未辦理變更注冊而

繼續執業，根據《注冊房地產估價師管理辦法》規定，應由縣級以上

地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，

可處以()元以下的罰款。

A.6000

B.8000

C.5000

D.10000

62、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師變更執

業單位應當()。

A.與新聘用單位解除勞動合同

B.與原聘用單位簽訂勞動合同

C.與原聘用單位解除勞動合同

D.與新聘用單位簽訂勞動合同

63、注冊房地產估價師繼續教育由（）組織。

A.人力資源和社會保障部

B.省級政府建設主管部門

C.住房和城鄉建設部

D.中國房地產估價師與房地產經紀入學會

64、房地產中介服務行業信用檔案的系統管理部門為（）。

A.信息產業部

B.人力資源和社會保障部

C.住房和城鄉建設部

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

65、（）是中國房地產估價師與房地產經紀人學會的最高權力機構。

A.中國房地產估價師學會監事會

B.全國會員代表大會

C.住房和城鄉建設部

D.中國房地產估價師學會理事會

66、（）為房地產經紀人執業資格注冊的管理機構。

A.人力資源和社會保障部

B.省級政府建設主管部門

C.住房和城鄉建設部

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

67、下列關于擔保公司的設立條件，說法錯誤的是()。

A.有固定的服務場所

B.有不少于500萬元人民幣的實有資本

C.有自己的名稱和組織機構

D.有一定數量的周轉住房

68、房地產估價機構按照專職注冊房地產估價師數量,經營業績和注

冊資本可分為()。

A.臨時資格

B.一級

C.二級

D.三級

E.四級

69、房地產中介服務機構的業務管理主要包括()。

A.建筑行業市場管理

B.承辦業務管理

C.中介服務行為管理

D.財務管理

E.房地產市場管理

70、原國家計委，原建設部在1995年聯合下發的《關于房地產中介

服務收費的通知》，對房地產中介服務收費共分為0幾類。

A.房地產咨詢收費

B.房地產交易收費

C.房地產估價收費

D.房地產經紀收費

E.房地產抵押收費

71、甲房地產經紀機構獨家代理了一宗房屋買賣，交易標的額為200

萬元。該機構收符合國家現行收費標準的有()萬元。

A.1

B.3

C.5

D.6.5

E.8

72、在中介服務活動中，中介服務人員不得有以下()的行為。

A.索取，收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，

牟取不正當利益

B.允許他人以自己的名義從事房地產中介服務

C.同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務

D.在一個中介服務機構執行業務

E.與一方當事人串通損害另一方當事人利益

73、申請房地產估價師執業資格考試，需提供()證明文件。

A.實踐經歷證明

B.考試報名申請表

C.家庭成員證明

D.學歷證明

E.政治面貌

74、對中介服務機構的管理主要從市場準人抓起，采取()相結合的

管理模式。

A.資格認證

B.資質分級

C.資格年檢

D.資格預審

E.日常監督

75、三級資質房地產估價機構可以從事除0以外的房地產估價活動。

A.公司上市

B,企業清算

C.城鎮房屋拆遷

D.司法鑒定

E.在建工程抵押

76、下列關于申請三級房地產估價機構資質的條件，表述正確的是

Oo

A.機構名稱有“房地產估價”字樣

B.合伙企業的出資額人民幣50萬元以上

C.法定代表人或執行合伙人必須是注冊后從事房地產估價工作3年

以上的專職注冊房地產估價師

D.有5名以上專職注冊房地產估價師

E.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬m,以上或者土地面積3

萬門以上

77、下列關于一，二,三級房地產估價機構資質，要求條件相同的有

Oo

A.機構名稱是否有“房地產估價”字樣

B.有限責任公司的注冊資本

C.法定代表人是否專職注冊房地產估價師

D.法定代表人從事房地產估價工作年限

E.專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求

78、下列關于住房置業擔保概念，說法正確的0。

A.住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方

式的一種補充

B.除了住房置業擔保外，還有抵押,質押及其他保證擔保等擔保方式

C.它是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住

房保證擔保行為

D.它未規定保證方式和反擔保方式

E.住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證

79、注冊房地產估價師有下列（）情形之一的，國務院建設主管部門

依據職權或者根據利害關系人的請求，可以撤銷房地產估價師注冊。

A.注冊機關工作人員濫用職權，玩忽職守作出準予房地產估價師注

冊行政許可的

B.超越法定職權作出準予房地產估價師注冊許可的

C.違反法定程序作出準予房地產估價師注冊許可的

D.受到刑事處罰的

E.對不符合法定條件的申請人作出準予房地產估價師注冊許可的

80、房地產中介服務行業信用檔案按照"（）”的原則進行。

A.統一規劃

B.分級建設

C.分步實施

D.統一實施

E.信息共享

81、房地產估價師注冊分為0等。

A.初始注冊

B.延續注冊

C.變更注冊

D.撤銷注冊

E.后期注冊

82、注冊房地產估價師有下列()情形之一的，其注冊證書失效。

A.聘用單位破產的

B.聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的

C.超越法定職權作出準予房地產估價師注冊許可的

D.已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的

E.不具有完全民事行為能力的

83、二級資質房地產估價有限公司應具備的條件有()。

A.有8名以上專職注冊房地產估價師

B.專業技術人員達70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房

地產估價師

D.專職注冊房地產估價師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產估價師

84、擔保公司的實有資本以()為主。

A.銀行貸款

B.房地產等不動產

C.政府預算資助

D.資產劃撥

E.房地產骨干企業認股

85、下列屬于房地產中介服務主要特點的是0。

A.人員特定

B.委托服務

C.有償服務

D.無償服務

E.行政服務

86、借款人向擔保公司申請住房置業擔保，應當具備的條件包括()。

A.具有完全民事行為能力

B.有所在城鎮正式戶口或者有效居留的身份證件

C.收入來源穩定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力

D.不能足額交納購房首付款

E.已訂立合法有效的住房購銷合同

87、中國房地產估價師與房地產經紀人學會的主要職責包括0。

A.開展房地產估價,房地產經紀理論和方法的研究

B.承擔房地產經紀人執業資格注冊工作，協助政府有關主管部門進

行房地產估價師考試,注冊工作

C.處分違反中介服務服務信用的行為

D.組織房地產估價,房地產經紀專業培訓和房地產估價師，房地產經

紀人繼續教育

E.制訂房地產估價,房地產經紀行業標準,職業道德規范，開展國際

學術交流等

88、()負責二，三級房地產估價機構資質許可。

A.國務院

B.國務院建設行政主管部門

C.省人民政府建設行政主管部門

D.自治區人民政府建設行政主管部門

E.直轄市人民政府房地產行政主管部門

89、下列關于房地產中介服務收費，表述錯誤的是()。

A.按照服務形式，房地產咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費

B.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按一月至三月

成交租金額標準，由雙方協商一次性收取

C.房地產估價采用差額定率累進計費

D.房地產估價采用差額定率累退計費

E.實行獨家代理的由雙方協商，但房屋買賣代理收費最高不超過成

交價格的0.5%

90、房地產估價機構資質等級分為()。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.五級

91、房地產估價機構組織形式包括0。

A.合伙制

B.股份制

C.有限責任制

D.國有獨資公司

E.個人企業

92、房地產中介服務收費分為()三類。

A.房地產咨詢收費

B.房地產估價收費

C.房地產經紀收費

D.房屋買賣收費

E.房屋交易收費

93、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師的初始,

變更，延續注冊，逐步實行()。

A.網上申報

B.網上受理

C.網上審批

D.即時申報，受理和審批

E.直接申報，受理和審批

94、申請核定一級房地產估價機構資質的應當向()提出申請。

A.國務院

B.國務院建設行政主管部門

C.省人民政府建設行政主管部門

D.自治區人民政府建設行政主管部門

E.直轄市人民政府房地產行政主管部門

95、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，申請房地產估價師注冊的,

應當向聘用單位或者其分支機構工商注冊所在地的()提出注冊申請。

A.國務院

B.國務院建設行政主管部門

C.省人民政府建設行政主管部門

D.自治區人民政府建設行政主管部門

E.直轄市人民政府房地產行政主管部門

96、下列符合一級房地產估價機構資質條件的有()。

A.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構

資質3年以上

B.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面

積30萬m以上或者土地面積15萬m以上

C.有15名以上專職注冊房地產估價師

D.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作1年以

上的專職注冊房地產估價師

E.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估

價師的股份或者出資額合計不低于60%

97、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師的條件

為()。

A.取得執業資格

B.達到繼續教育合格標準

C.受聘于具有資質的房地產估價機構

D.具有完全民事行為能力

E.刑事處罰尚未執行完畢

98、住房置業擔保公司的實有資本以()為主。

A.政府預算資助

B.資產劃撥

C.房地產骨干企業認股

D.社會集資

E.個人集資

99、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師有下列

情形()之一的，其注冊證書失效。

A.聘用單位破產

B.聘用單位被吊銷營業執照

C.注冊有效期滿且未延續注冊

D.未受到刑事處罰

E.年齡超過65周歲

100、房地產中介服務包括()。

A.房地產咨詢

B.房地產開發

C.房地產估價

D.房地產經紀

E.房地產廣告設計

101、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，房地產估價師申請人有

下列情形()之一的，不予注冊。

A.不具有完全民事行為能力

B.自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止未滿5年的

C.申請在2個或者2個以上房地產估價機構執業

D.年齡超過65周歲

E.不是現職公務員

102、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師享有

()權利。

A.使用注冊房地產估價師名稱

B.簽署房地產估價報告

C.發起設立房地產估價機構

D.保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任

E.保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業,技術秘密

103、未取得《房地產估價師注冊證》的人員不得以房地產評估師的

名義從事房地產價格評估業務，不得以房地產估價師的名義從事房地

產估價業務,簽署具有法律效力的房地產估價報告書。

104、房地產估價師可以評估自己,親屬及其他有利害關系人的房地

產價格。

105、房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為2年。

106、房地產經紀人員資格考試分為房地產經紀人執業資格考試和房

地產經紀人協理從業資格考試。

107、為貫徹《行政許可法》，《國務院關于第三批取消和調整行政

審批項目的決定》，建設部將房地產經紀人執業資格注冊工作轉交中

國房地產估價師與房地產經紀人學會，實行房地產經紀人執業資格注

冊管理與自律管理相結合的管理模式。

108、住房和城鄉建設部為房地產經紀人執業資格注冊的管理機構。

109、凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人

執業資格考試可免試《房地產基本政策與制度》科目。

110、設立住房置業擔保公司，應當報經城市房地產行政主管部門審

核，并經城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設立登

記，領取營業執照。

111、房地產信用檔案的建立范圍是房地產開發企業,房地產中介服

務機構,物業服務企業和房地產估價師,房地產經紀人,房地產經紀人

協理等專業人員（統稱執（從）業人員）。

112、住房置業擔保公司只能從事住房置業擔保和房地產經營業務

（房地產開發除外），不得經營財政信用業務,金融業務等其他業務，

也不得提供其他擔保。

113、房地產經紀人執業資格注冊有效期前6個月，持證者應到原注

冊管理機構辦理再次注冊手續。

H4、房地產估價機構的不良行為不應作為該機構法定代表人或者執

行合伙人的不良行為記入其信用檔案。

115、房地產中介服務人員承辦業務，由房地產中介服務人員受理并

與委托人簽訂書面中介服務合同。（）

116、擔保服務費由擔保公司向借款人支付，擔保服務收費標準應報

經同級物價部門批準。

117、房地產中介服務是房地產交易，房地產咨詢，房地產估價,房地

產經紀等活動的總稱。（）

118、擔保風險基金由擔保公司按照公司章程規定的比例從營業收入

中提取，專戶存儲，不得挪用。

119、住房置業擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本

的20倍。

120、房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司，股份有

限公司或者合伙企業的形式設立。（）

121、房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行業限制，但

受行政區域限制。（）

122、按照原國家計委,原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》,

對經濟特區的收費標準規定可適當高一些，但最高不能超過正常標準

的50%。（）

123、因房地產中介服務人員過失給當事人造成經濟損失的，由所在

中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追

償。（）

124、按照原國家計委,原建設部《關于房地產中介服務收費的通知》,

以房產為主的房地產估價收費標準中，房地產估價總額在1001000

萬元的累進計費率為1.5%。。（）

125、在資質有效期內遵守有關房地產估價的法律,法規,技術標準和

職業道德的房地產估價機構，經原資質許可機關同意，不再審查，有

效期延續2年。（）

126、”法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3

年以上的專職注冊房地產估價師”，是房地產估價機構各資質等級的

通用標準。（）

127、”有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地

產估價師的股份或者出資額合計不低于60%”，也是房地產估價機構

各資質等級的通用標準。（）

128、申請三級房地產估價機構，要在暫定期內完成估價標的物建筑

面積8萬m以上或者土地面積3萬m以上。（）

129、”從事房地產估價活動的時間要求”，也是房地產估價機構各

資質等級的通用標準。（）

130、一,二級資質房地產估價機構可以按照《房地產估價機構管理

辦法》的有關規定，設立分支機構。三級資質房地產估價機構不得設

立分支機構。（）

131、房地產估價機構合并的，合并后存續或者新設立的房地產估價

機構可以承繼合并前各方中較低的資質等級，但應當符合相應的資質

等級條件。（）

132、房地產估價機構的工商登記注銷后，其資質證書失效。（）

133、房地產估價機構的名稱,法定代表人或者執行合伙人,注冊資本

或者出資額,組織形式，住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理

部門辦理變更手續后60日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手

續。（）

134、房地產估價機構分立的，可以由分立后的各方房地產估價機構

承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級

條件。（）

135、取得執業資格的人員，申請在新設立房地產估價機構，分支機

構執業的，應當在申報房地產估價機構資質或者分支機構備案的同

時，辦理注冊手續。（）

136、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師實行

備案執業管理制度。（）

137、對申請房地產估價師初始注冊的，省級有關部門應當自受理申

請之日起30日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設

主管部門。（）

138、房地產估價收費按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔

計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。（）

139、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格的人員，

經過注冊方能以注冊房地產估價師的名義執業。（）

140、根據原建設部《關于改變房地產經紀人執業資格注冊管理方式

有關問題的通知》，房地產經紀人執業資格注冊轉變管理方式，由中

國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔，原建設部負責監督。（）

141、注冊房地產估價師從事執業活動，由聘用單位接受委托并統一

收費。（）

142、鼓勵房地產估價機構加入房地產估價行業組織，但不鼓勵注冊

房地產估價師加入房地產估價行業組織。（）

143、取得執業資格的人員，應當受聘于一個具有房地產估價資質的

單位，經注冊后方可從事房地產估價執業活動。（）

144、在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失，聘用單位依法應

當承擔賠償責任，可依法向沒有過錯的注冊房地產估價師追償。0

145、良好行為記錄由房地產企業及執業人員直接報送，或由各級建

設（房地產）行政主管部門，房地產中介行業自律組織采集并審核后

提交系統管理部門。（）

146、房地產經紀人執業資格注冊有效期滿前1個月，持證者應到原

注冊管理機構辦理再次注冊手續。（）

147、房地產估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執

行合伙人的不良行為記入其信用檔案。（）

148、房地產經紀人執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用的房地

產經紀機構送省，自治區，直轄市房地產管理部門或其指定的房地產

經紀行業組織初審。（）

149、房地產中介服務機構或執業人員獲部，省級表彰或榮譽稱號，

即可作為不良好行為記錄載入該企業或執業人員的信用檔案。（）

150、住房置業服務費由供款人向擔保公司支付