個人房產買賣簡易協議范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權第三章買賣雙方權利與義務3.1賣家義務3.2買家義務3.3雙方權利第四章價格與支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五章過戶與交付5.1過戶手續5.2交付時間5.3交付條件第六章費用承擔6.1交易費用6.2稅費承擔第七章違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章附則12.1合同生效12.2合同終止第十三章其他約定13.1補充條款13.2附件第十四章簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣家：________________1.1.2買家：________________1.2合同目的1.2.1賣家同意將位于上述地址的房產出售給買家。1.2.2買家同意購買上述地址的房產，并支付房價。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章房產描述2.1房產位置2.1.1房產位于________________。2.1.2房產所在街道、門牌號為________________。2.2房產面積2.2.1房產的建筑面積為________________平方米。2.2.2房產的占地面積為________________平方米。2.3房產現狀2.3.1房產目前的使用狀況為________________。2.3.2房產的構造、樓層、朝向為________________。2.4房產所有權2.4.1賣家保證自己是房產的合法所有權人。2.4.2房產不存在任何抵押、租賃或其他權利負擔。第三章買賣雙方權利與義務3.1賣家義務3.1.1賣家應保證房產的真實性，如與描述不符，應退還房價。3.1.2賣家應協助買家辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.2買家義務3.2.1買家應按照約定的支付方式支付房價。3.2.2買家應協助賣家辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.3雙方權利3.3.1雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。3.3.2雙方應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。第四章價格與支付方式4.1房價4.1.1房產的房價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.1.2房價包含房產本身的價值及相關附屬設施的價值。4.2支付方式4.2.2買家應在過戶手續完成后七個工作日內支付房價。4.3支付時間4.3.1買家應按照約定的時間支付房價。4.3.2雙方可以協商提前或延后支付時間，但需提前書面通知對方。第五章過戶與交付5.1過戶手續5.1.1雙方應按照我國相關法律法規，共同辦理房產過戶手續。5.1.2雙方應提供真實的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。5.2交付時間5.2.1過戶手續完成后，房產的交付時間為________________。5.2.2雙方可以協商提前或延后交付時間，但需提前書面通知對方。5.3交付條件5.3.1房產過戶至買家名下。5.3.2買家支付房價。第六章費用承擔6.1交易費用6.1.1雙方應承擔的房產交易費用包括：________________。6.1.2雙方可根據實際情況，協商分攤交易費用。6.2稅費承擔6.2.1雙方應承擔的房產稅費包括：________________。6.2.2雙方可根據實際情況，協商分攤稅費。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。8.1.2雙方應在爭議發生后的十個工作日內開始協商，并爭取在三十個工作日內達成一致。8.2調解解決8.2.1如果協商未能解決爭議，雙方可以請求房地產交易管理部門或相關機構進行調解。8.2.2調解結果對雙方具有法律約束力。8.3法律途徑8.3.1如果協商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在本合同簽訂地的人民法院進行。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更應符合相關法律法規的規定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協商一致解除合同；9.2.1.2依法應當解除合同的其他情形。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。10.1.2保密信息不包括公共知識或已公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內有效。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等。11.1.2不可抗力事件應是無法預見、無法避免且無法克服的。11.2不可抗力后果11.2.1如果發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房產所有權的轉移，房產所有權的轉移應依照法律法規和本合同的約定。12.2合同終止12.2.1.1雙方履行完畢合同約定的義務；12.2.1.2雙方協商一致解除合同；12.2.1.3依法應當終止合同的其他情形。第十三章其他約定13.1補充條款13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2附件13.2.1本合同的附件包括：房產證、土地使用權證、買賣雙方的身份證明等。13.2.2附件應與本合同正本一并保管，并具有同等法律效力。第十四章簽字蓋章14.1賣家簽字14.1.1出賣人（簽名）：________________14.1.2出賣人（蓋章）：________________14.2買家簽字14.2.1買受人（簽名）：________________14.2.2買受人（蓋章）：________________14.3見證人簽字14.3.1見證人（簽名）：________________14.3.2見證人（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務1.1.1甲方應保證房產的真實性，如與描述不符，應退還房價。1.1.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。1.2甲方權利1.2.1甲方有權要求乙方按照約定的時間支付房價。1.2.2甲方在房產過戶至乙方名下后，有權要求乙方支付房價。1.3甲方主導下的額外保障1.3.1甲方應向乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。1.3.2甲方應保證房產不存在任何抵押、租賃或其他權利負擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務2.1.1乙方應按照約定的支付方式支付房價。2.1.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。2.2乙方權利2.2.1乙方有權要求甲方按照約定的時間交付房產。2.2.2乙方在支付房價后，有權要求甲方交付房產。2.3乙方主導下的額外保障2.3.1乙方應進行房產實地查看，確保房產符合約定條件。2.3.2乙方應在過戶手續完成后七個工作日內支付房價。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務3.1.1第三方中介應協助甲方和乙方進行房產買賣交易，提供專業的咨詢服務。3.1.2第三方中介應確保交易過程的透明度，公正公平地處理交易中的爭議。3.2第三方中介權利3.2.1第三方中介有權收取約定的中介費用。3.2.2第三方中介在交易過程中所知悉的雙方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。3.3第三方中介主導下的額外保障3.3.1第三方中介應提供合法的營業執照和資質證明，確保其合法經營權。3.3.2第三方中介應按照約定比例分成中介費用，不得擅自提高費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋質量檢測報告4.賣家身份證明5.買家身份證明6.婚姻狀況證明7.房產現狀照片8.房產過戶申請表9.房產交易稅費計算表10.中介服務協議11.中介費用支付憑證12.房產買賣合同補充協議13.不可抗力事件證明14.房產過戶后的產權轉移證明二、違約行為及認定：1.賣家違約1.1未能按照約定時間交付房產1.2未能保證房產的真實性，與描述不符1.3未能協助買家辦理過戶手續2.買家違約2.1未能按照約定時間支付房價2.2未能協助賣家辦理過戶手續3.第三方中介違約3.1未能提供專業的咨詢服務3.2未能確保交易過程的透明度和公正公平3.3未能保密交易過程中的商業秘密、技術秘密、個人隱私三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門發給的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門發給的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。5.過戶：指將房產的所有權從賣家轉移到買家的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證或土地使用權證遺失或損壞解