季度寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于__________的寫字樓部分或全部面積出租給乙方使用，租賃面積共計__________平方米。1.2乙方承租該寫字樓用于辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條維修責任5.1甲方負責該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責其承租范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條違約責任6.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。6.2如乙方擅自改變租賃用途或進行違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同解除7.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.該寫字樓租賃面積確認書2.甲方合法使用權(quán)的證明文件3.乙方合法注冊的證明文件一、特殊應(yīng)用場景一：長期租賃1.合同中應(yīng)明確租賃期限的具體起止日期，以及是否包含租賃期間的節(jié)假日。2.合同中應(yīng)約定租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場租金變化。3.合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)租條件及流程。二、特殊應(yīng)用場景二：短租辦公1.合同中應(yīng)明確租賃期限的具體起止日期，以及是否包含租賃期間的節(jié)假日。2.合同中應(yīng)約定租金支付方式，如按日支付或按周支付。3.合同中應(yīng)明確租賃期滿后的退租流程及押金退還時間。三、特殊應(yīng)用場景三：分租辦公1.合同中應(yīng)明確分租區(qū)域的范圍及面積，以及分租區(qū)域與其他承租方之間的界限。2.合同中應(yīng)約定分租區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)及維修責任。3.合同中應(yīng)明確分租區(qū)域內(nèi)的安全責任及消防責任。四、特殊應(yīng)用場景四：帶家具租賃1.合同中應(yīng)明確家具的種類、數(shù)量及質(zhì)量，以及家具的維護及保養(yǎng)責任。2.合同中應(yīng)約定家具的損壞賠償標準及處理方式。3.合同中應(yīng)明確家具的退租流程及押金退還時間。五、特殊應(yīng)用場景五：轉(zhuǎn)租辦公1.合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件及流程，如需甲方同意等。2.合同中應(yīng)約定轉(zhuǎn)租區(qū)域的范圍及面積，以及轉(zhuǎn)租區(qū)域與其他承租方之間的界限。3.合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)及維修責任。1.合同或協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)確保合同或協(xié)議的條款清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。同時，雙方應(yīng)充分了解合同或協(xié)議的法律效力及約束力。2.合同或協(xié)議的履行：雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如按時支付租金、維護租賃物等。3.合同或協(xié)議的解除：雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定解除合同，如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同或協(xié)議的爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.該寫字樓租賃面積確認書：用于確認租賃面積的具體數(shù)值及范圍。2.甲方合法使用權(quán)的證明文件：用于證明甲方擁有該寫字樓的合法使用權(quán)。3.乙方合法注冊的證明文件：用于證明乙方為合法注冊的企業(yè)。4.租賃物清單：用于詳細列出租賃物的種類、數(shù)量及質(zhì)量。5.保證金收據(jù)：用于證明乙方已支付租賃保證金。6.租賃物交接清單：用于確認租賃物的交接情況。7.其他相關(guān)證明文件：如租賃物維修記錄、租金支付憑證等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保該寫字樓符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的證明文件。說明：該條款旨在確保甲方提供的寫字樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益。（2）條款：甲方應(yīng)在租賃期間對寫字樓進行定期檢查和維護，確保寫字樓設(shè)施的正常運行。說明：該條款旨在確保甲方在租賃期間對寫字樓進行定期檢查和維護，保障乙方的辦公環(huán)境及設(shè)施的正常使用。（3）條款：甲方應(yīng)保證在租賃期間，寫字樓周邊的交通、通訊、商業(yè)等配套設(shè)施完善，不影響乙方的正常辦公。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法、違規(guī)活動。說明：該條款旨在確保乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如有延遲支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。說明：該條款旨在確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權(quán)益。（3）條款：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：該條款旨在確保乙方在使用租賃物過程中，妥善使用并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的信息。說明：該條款旨在確保中介方在合同簽訂過程中，提供真實、準確的信息，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、租賃