科技園區寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有的該寫字樓出租給乙方使用。1.2該寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要續租，雙方應在本合同租賃期限屆滿前__________日內協商續租事宜，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租賃該寫字樓的租金，租金標準為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。3.2乙方應按照本合同的約定，在每月__________日前向甲方支付當月租金。3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付每日__________元的滯納金。第四條維修與保養4.1甲方應保證該寫字樓的建筑結構、設備設施等符合國家和地方的相關規定，并負責對其進行日常維護和保養。4.2乙方應合理使用該寫字樓，并負責對其內部設施進行日常維護和保養，如需進行大修或改造，應事先征得甲方的書面同意。第五條違約責任5.1甲方如未按照本合同的約定提供租賃物，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。5.2乙方如未按照本合同的約定支付租金，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。5.3任何一方如違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第七條通知與送達7.1雙方在履行本合同過程中發生的通知、送達等事宜，應按照本合同約定的聯系方式進行。7.2如一方需要變更聯系方式，應提前__________日通知對方。第八條其他約定8.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.該寫字樓租賃物清單2.該寫字樓租賃物平面圖3.其他相關文件1.科技創新企業入駐應用場合：科技創新企業需要租賃科技園區寫字樓作為研發和辦公場所。注意條款：在合同中應明確約定寫字樓的用途為科技創新，并要求甲方提供符合科技創新企業需求的配套設施，如實驗室、研發中心等。同時，合同中應約定甲方提供一定的技術支持和服務，以幫助科技創新企業的發展。問題及解決辦法：科技創新企業可能需要不定期的進行設備更新和改造，合同中應約定乙方在設備更新和改造前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應約定甲方在乙方進行設備更新和改造期間提供必要的協助和支持。2.國際企業設立分支機構應用場合：國際企業需要在科技園區設立分支機構，租賃寫字樓作為辦公場所。注意條款：在合同中應明確約定寫字樓的用途為國際企業分支機構辦公，并要求甲方提供符合國際企業辦公需求的設施和服務，如多語種客服、國際快遞服務等。同時，合同中應約定甲方提供一定的行政支持和服務，以幫助國際企業分支機構的發展。問題及解決辦法：國際企業分支機構可能需要不定期的進行人員調動和培訓，合同中應約定乙方在人員調動和培訓前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應約定甲方在乙方進行人員調動和培訓期間提供必要的協助和支持。3.上市公司設立子公司應用場合：上市公司需要在科技園區設立子公司，租賃寫字樓作為辦公場所。注意條款：在合同中應明確約定寫字樓的用途為上市公司子公司辦公，并要求甲方提供符合上市公司子公司辦公需求的設施和服務，如高級會議室、VIP接待室等。同時，合同中應約定甲方提供一定的財務和行政支持，以幫助上市公司子公司的發展。問題及解決辦法：上市公司子公司可能需要不定期的進行財務審計和報告，合同中應約定乙方在財務審計和報告前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應約定甲方在乙方進行財務審計和報告期間提供必要的協助和支持。4.大型會議或活動舉辦應用場合：科技園區寫字樓被用于舉辦大型會議或活動，如行業論壇、產品發布會等。注意條款：在合同中應明確約定寫字樓的用途為舉辦大型會議或活動，并要求甲方提供符合會議或活動需求的設施和服務，如音響設備、投影儀等。同時，合同中應約定甲方提供一定的場地布置和協調服務，以幫助會議或活動的順利進行。問題及解決辦法：大型會議或活動可能需要不定期的進行場地布置和設備調試，合同中應約定乙方在場地布置和設備調試前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應約定甲方在乙方進行場地布置和設備調試期間提供必要的協助和支持。5.創業孵化器運營應用場合：科技園區寫字樓被用于運營創業孵化器，為初創企業提供辦公場所和孵化服務。注意條款：在合同中應明確約定寫字樓的用途為創業孵化器運營，并要求甲方提供符合創業孵化器需求的設施和服務，如共享辦公空間、創業導師等。同時，合同中應約定甲方提供一定的創業支持和資源對接，以幫助初創企業的發展。問題及解決辦法：創業孵化器可能需要不定期的進行項目路演和投資對接，合同中應約定乙方在項目路演和投資對接前需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。同時，合同中應約定甲方在乙方進行項目路演和投資對接期間提供必要的協助和支持。附件：1.該寫字樓租賃物清單2.該寫字樓租賃物平面圖3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方有權在租賃期限內對寫字樓進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。甲方有權在租賃期限內對寫字樓進行升級和更新，以提高寫字樓的品質和功能，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。甲方有權在租賃期限內對寫字樓進行出租給第三方，但需提前通知乙方，并確保第三方的使用不會對乙方的正常辦公造成影響。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權在租賃期限內對寫字樓進行內部裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保裝修和改造符合甲方的規定和要求。乙方有權在租賃期限內增加或減少租賃面積，但需提前通知甲方，并雙方協商一致后簽訂補充協議。乙方有權在租賃期限內轉讓租賃權給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。3.當有第三方中介