2024年物業轉讓及擔保協議標準格式本合同目錄一覽第一條物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀第二條轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格第三條轉讓程序3.1轉讓方與受讓方簽訂意向書3.2雙方進行物業盡職調查3.3簽訂正式物業轉讓合同第四條擔保事項4.1轉讓方提供的擔保4.2受讓方提供的擔保4.3擔保責任的履行第五條物業交割5.1物業交割時間5.2物業交割地點5.3物業交割手續第六條費用承擔6.1轉讓方承擔的費用6.2受讓方承擔的費用6.3其他相關費用第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權益的保障11.3第三方義務的履行第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同原件的保存第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂13.3合同的補充第十四條完整協議14.1合同的組成部分14.2合同的生效時間14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條物業描述1.1物業位置物業位于中華人民共和國省市區街道號，具體地理位置以物業所有權證書記載為準。1.2物業面積物業的總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。物業面積以房產證登記面積為準。1.3物業現狀物業現狀為用途，建筑物結構完好，設施齊全，能夠滿足正常使用需求。物業現狀以實地查看為準。第二條轉讓條件2.1轉讓方資格轉讓方應具備合法的物業所有權，且有權進行物業轉讓。轉讓方應提供相關權屬證明文件。2.2受讓方資格受讓方應具備合法的購物業資格，且具備支付轉讓價格的能力。受讓方應提供相關資格證明文件。2.3轉讓價格物業的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），受讓方應以現金或轉賬方式向轉讓方支付。第三條轉讓程序3.1轉讓方與受讓方簽訂意向書轉讓方與受讓方就物業轉讓事宜達成一致后，應簽訂意向書，明確雙方的基本權利和義務。3.2雙方進行物業盡職調查轉讓方應向受讓方提供物業的相關資料，包括房產證、土地使用權證、物業管理相關文件等。受讓方應進行全面盡職調查，確認物業的合法性和現狀。3.3簽訂正式物業轉讓合同雙方在確認物業轉讓條件滿足后，應簽訂正式的物業轉讓合同，明確物業的轉讓價格、交付時間、產權過戶等事項。第四條擔保事項4.1轉讓方提供的擔保轉讓方應向受讓方提供物業的抵押權人同意轉讓的書面證明，并承諾在物業過戶過程中承擔相應的責任。4.2受讓方提供的擔保受讓方應向轉讓方提供按期支付轉讓價格的擔保，擔保方式可以是保證人擔保或抵押擔保。4.3擔保責任的履行雙方應按照合同約定履行擔保責任，如轉讓方未按約定提供物業或產權過戶出現問題，轉讓方應承擔相應的違約責任。如受讓方未按約定支付轉讓價格，受讓方應承擔相應的違約責任。第五條物業交割5.1物業交割時間物業的交割時間為正式合同簽訂之日起個工作日內，具體時間由雙方協商確定。5.2物業交割地點物業的交割地點為物業所在地，具體地點由雙方協商確定。5.3物業交割手續雙方應按照合同約定和法律法規的規定，辦理物業交割手續，包括物業權的轉移、水電氣等費用的結算等。第六條費用承擔6.1轉讓方承擔的費用轉讓方應承擔物業過戶所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2受讓方承擔的費用受讓方應承擔物業交割后的一切費用，包括但不限于物業管理費、水電氣費用等。6.3其他相關費用雙方應協商承擔與物業轉讓相關的其他費用，具體費用由雙方協商確定。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更程序任何一方要求變更合同的，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。7.3合同終止情形（1）雙方按照合同約定履行完畢各自的權利和義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。本部分內容共計2000字以內，按照您的要求，沒有增加或減少目錄中沒有的項目和條款。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，導致物業轉讓不能完成或不能按約定時間完成，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導致物業轉讓不能完成或不能按約定時間完成，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產生利益影響的，第三方為受益人。11.2第三方權益的保障雙方應確保第三方的合法權益不受損害，并按照合同約定履行相關義務。11.3第三方義務的履行如第三方為合同的當事人，則第三方應按照合同約定履行其義務；如第三方不是合同的當事人，則第三方應履行合同中與其權益相關的義務。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同的簽署地點為省市區街道號。12.3合同原件的保存雙方各自保留本合同原件一份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂須經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同的補充本合同的補充協議須經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十四條完整協議14.1合同的組成部分本合同及本合同的附件、補充協議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：證明轉讓方對物業擁有合法所有權的證件。2.土地使用權證：證明轉讓方對物業的土地使用權合法性的證件。3.物業管理相關文件：包括物業管理制度、物業服務合同等。4.轉讓方和受讓方的資格證明文件：包括營業執照、法人代表證明等。5.物業的評估報告：對物業的價值進行評估的報告。6.物業的盡職調查報告：對物業的合法性、現狀等進行調查的報告。7.擔保人的擔保函：受讓方提供的擔保人的擔保函。8.抵押權人同意轉讓的書面證明：轉讓方提供的抵押權人的書面同意證明。9.物業過戶所需的相關稅費證明：證明物業過戶所需支付的稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定提供物業或產權過戶出現問題，導致合同不能履行或不能按約定時間履行，構成違約。轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因違約給受讓方造成的直接經濟損失。示例說明：如果轉讓方未能在約定時間內提供物業，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并要求轉讓方賠償因延遲交割導致的相關損失。2.受讓方未能按照合同約定支付轉讓價格，導致合同不能履行或不能按約定時間履行，構成違約。受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因違約給轉讓方造成的直接經濟損失。示例說明：如果受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權要求受讓方賠償因延遲付款導致的相關損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房產證》，是證明房屋所有權歸屬的法律憑證。2.土地使用