甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購(gòu)買銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅規(guī)劃第三條價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付違約責(zé)任第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3住宅定義本合同所指的住宅是指位于×××的×××套住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于×××，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2住宅面積住宅面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××。2.3住宅規(guī)劃第三條價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.00元。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：×××。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同之日起×××日內(nèi)支付×××%；（2）辦理貸款手續(xù)后×××日內(nèi)支付×××%；（3）交付住宅時(shí)支付×××%；（4）剩余×××%作為尾款，在交付住宅后×××日內(nèi)支付。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在×××年×××月×××日前將住宅交付給買受人。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付違約責(zé)任如出賣人未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期交付×××日至×××日，每日向買受人支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金；（2）逾期交付超過×××日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的×××%作為違約金。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣人保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自住宅交付之日起計(jì)算，保修期限為×××年。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后×××日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬住宅的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如在合同履行過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供住宅的售后服務(wù)，包括：（1）住宅設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）住宅周邊配套設(shè)施的維修；（3）協(xié)助解決住宅使用過程中遇到的問題。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自住宅交付之日起計(jì)算，期限為×××年。7.3售后服務(wù)違約責(zé)任如出賣人未能按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未能提供售后服務(wù)×××日至×××日，每日向買受人支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金；（2）未能提供售后服務(wù)超過×××日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的×××%作為違約金。652578第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即行解除。8.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。9.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。9.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至×××人民法院解決。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行合同義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）住宅買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字（或蓋章）的有效證件為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：×××。13.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。14.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力，如副本發(fā)生糾紛，以副本為準(zhǔn)。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：住宅買賣合同附件附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書附件五：質(zhì)量保修書附件六：售后服務(wù)協(xié)議附件七：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件為住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息與出賣人提供的信息是否一致，如有異議，應(yīng)在合同生效前提出。附件二：住宅買賣合同附件本附件為住宅買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括住宅的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及交付條件、質(zhì)量及保修、產(chǎn)權(quán)及過戶、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件三：付款憑證本附件為買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等支付方式的憑證。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)。附件四：交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)住宅的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付違約責(zé)任。出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將住宅交付給買受人，買受人應(yīng)驗(yàn)收住宅并簽署交付確認(rèn)書。附件五：質(zhì)量保修書本附件詳細(xì)說明了住宅的質(zhì)量保修責(zé)任、保修期限及質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式。出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：售后服務(wù)協(xié)議本附件明確了出賣人的售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限及售后服務(wù)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)提供住宅的售后服務(wù)，包括住宅設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、住宅周邊配套設(shè)施的維修、協(xié)助解決住宅使用過程中遇到的問題。附件七：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)雙方在合同履行過程中的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付住宅，則應(yīng)支付違約金，違約金為200萬元的2%，即4萬元。2.未能按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例：如果出賣人未能提供住宅的售后服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金為200萬元的2%，即4萬元。買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例：如果買受人未能在2024年6月30日前支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)支付違約金，違約金為200萬元的2%，即4萬元。2.未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例：如果買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如未能配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金，違約金為200萬元的2%，即4萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：如果因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅無法按約定時(shí)間交付，則屬于不可抗力。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的具體數(shù)額按照本合同的約定執(zhí)行。示例：如果出賣人逾期交付住宅，則應(yīng)支付違約金，違約金為200萬元的2%，即4萬元。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。本合同中的產(chǎn)權(quán)指買受人取得住宅的所有權(quán)。示例：買受人取得住宅