房屋買賣合同房管局的合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶產生的相關稅費由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬憑證5.房屋過戶登記申請表6.房屋過戶稅費計算書7.房屋買賣合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定時間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.雙方未按照約定履行合同義務：指雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于__________的房產。2.賣方：指本合同項下的房屋的合法所有權人。3.買方：指本合同項下的房屋的購買方。4.房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋交易價格。5.過戶稅費：指房屋過戶過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協商要求逾期交付的違約金。買方可以依法向人民法院提起訴訟，要求賣方承擔違約責任。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協商要求逾期支付的違約金。賣方可以依法向人民法院提起訴訟，要求買方承擔違約責任。3.房屋過戶產生的稅費計算不清：雙方可以參照相關政策規定，向稅務部門咨詢并計算稅費。雙方可以委托專業機構進行稅費計算。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之